Четверг, 1 Декабря 2016 19:34
Карина Меликян

Правительство РА одобрило проект закона "О жилищном ипотечном кредитовании"

Правительство РА одобрило проект закона "О жилищном ипотечном кредитовании"

АрмИнфо. Правительство РА одобрило проект закона "О жилищном ипотечном кредитовании", благодаря которому права граждан будут еще более защищены, а для кредиторов вступят в силу единые жесткие правила ипотечного кредитования. Об этом АрмИнфо сообщили в пресс-службе ЦБ РА.

Впредь кредиторы, согласно закону, будут обязаны до предоставления кредита подробно представить и разъяснить потребителю ряд условий по кредиту, в частности эффективную процентную ставку, предусмотренные при взятии кредита расходы, возможности, порядок и последствия досрочного погашения и правила погашения кредита.

Что же касается потребителя, то закон дает ему право без существенных рисков осуществлять досрочное погашение кредита, причем кредитор не вправе требовать с заемщика штраф, плату или какие-либо иные расходы. У кредитора будет возможность наложить штрафы только в том случае, если кредит досрочно погашается в течение первых трех месяцев и размер погашаемой суммы превышает порог, указанный в законе.  Законом также установлены жесткие и четкие правила по выбору оценщика недвижимости и его взаимосвязи с кредитором. Например, оценщик не должен быть взаимосвязанной с кредитором стороной, а также банк не имеет права направлять потребителя к своему оценщику.

Наряду с этим, законом установлены механизмы возмещения убытков, нанесенных потребителю в результате не соблюдения кредитором установленных правил.

Как сообщили в ЦБ РА, благодаря внедрению новых правил рынок ипотечного кредитования станет прозрачным, потребитель при взятии кредита будет более информированным, и у него появится возможность выбора кредитора, предлагающего реально более приемлемые условия по ипотеке.

По данным ЦБ РА, ставки по драмовым ипотечным кредитам физлиц снизились в течение января-сентября 2016 года с 13% до 11,6%, а по долларовым - с 13,4% до 12,3%. Годом ранее, к 1 октября эти ставки составляли 11,7% и 13% соответственно.  В качестве сравнения отметим, что за 2015 год ставки по драмовым ипотечным кредитам физлиц повысились с 11,9 до 12,3%, а по долларовым - с 12,2% до 13,4%.

Согласно Рэнкингу Банков и кредитных компаний Армении на 1 октября 2016г, подготовленному ИК АрмИнфо, объем ипотечного кредитования составил 321.2 млрд драмов ($677.1 млн), с годовым ростом на 15,6%. Из этой суммы ипотечный портфель банков составляет 189.5 млрд драмов или $399.4 млн с годовым ростом на 5,8%. Из кредитных компаний учитываются портфели УКК "Доступное жилье молодым", "Национальная ипотечная компания", "Первая ипотечная компания" и "Фидес", причем первые две специализируются исключительно на рефинансировании ипотечных кредитов.


Новости


Курсы валют
19.10.2020
RUB6.340.05
USD492.400.25
EUR578.912.65
GBP640.273.48
CAD373.681.46
JPY46.74-0.03
CNY73.480.39
CHF540.032.16



Government Bonds

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000