Центральный банк Армении намерен отрегулировать рынок ипотечных ценных бумаг

АрмИнфо. Центральный банк Армении намерен отрегулировать ипотечный рынок страны. Об этом 20 марта с трибуны Национального Собрания РА заявил заместитель председателя Центрального Банка РА Нерсес Ерицян, в первом чтении представивший поправки в законах “Об обеспеченных ипотечных облигациях” и “О банкротстве банков, кредитных организаций, инвестиционных компаний и страховых компаний”.

Как отметил Нерсес Ерицян,  действующий в настоящее время закон заметно устарел по сравнению с теми многочисленными процессами, которые происходят на мировом рынке. Представленный пакет призван восполнить этот пробел, и привести действующее законодательство в соответствие с лучшим международным опытом. В результате применения новых законодательных инициатив рынок обеспеченных  ипотечных облигаций заметно активизируется, повысится для инвесторов привлекательность выпускаемых в стране бондов. Согласно пакету, упорядочивается перечень тех активов, которые могут выступать обеспечением облигаций, подробно представлены правовые аспекты рынка, в том числе, методы и расчеты, заложенные в основу рынка ипотечных облигаций. Кроме того, упорядочен круг обязательств и ответственности, которые сведут к минимуму риски инвесторам. Будет также внедрен институт посредника между коммерческими банками и инвесторами.

Еще один пакет законов, рассмотренный на заседании парламента в первом чтении, касается регулирования института секьютеризации ипотечных кредитов за счет иных активов. Речь, в частности, идет о поправках в законах “О секютеризации активов и обеспеченных активами ценных бумаг”, “Об инвестиционных фондах”, “О фондах”, “Об акционерных обществах” и Гражданском кодексе. Данным пакетом предпринимается попытка заинтересовать пайщиков возможностями фондов.  Кроме того,  секьютеризации будут подвергнуты не только активы, но и возможность дефолта,  полученные средства,  транспортные средства и т.д., иначе говоря, все то, что может приносить прибыль. Однако, применение данного правового пакета, с учетом рисков, потребует более  длительного времени, отметил замглавы ЦБ РА.      

Как ранее сообщало АрмИнфо, 12 декабря 2017 года впервые на рынке капитала Армении была осуществлена секьюритизация ипотечных кредитов и этот процесс ознаменовали АРАРАТБАНК и Универсальная кредитная компания "Первая Ипотечная Компания" (УКК "ПИК"). В частности, УКК "ПИК" выпустила сразу 2 транша - долларовых и драмовых облигаций в объеме 100 млн драмов и $500 тыс, обеспеченных ипотечными кредитами, андеррайтером и маркетмейкером которых выступил АРАРАТБАНК. По словам заместителя гендиректора фондовой биржи NasDaq OMX Armenia Карена Закаряна, до конца 2018 года ожидается эмиссия новых выпусков, общий объем которых будет эквивалентен порядка $20-25 млн.