Четверг, 6 Декабря 2018 17:35
Алина Оганесян

В Ереване цены на многоквартирки выросли в III квартале 2018г на 10% годовых

В Ереване цены на многоквартирки выросли в III квартале 2018г на 10% годовых

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость многоквартирки в Ереване повысилась за III квартал 2018г на 2,3%, при годовом росте на 10%, составив 287.8 тыс. драмов/1кв.м. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА.

Согласно источнику, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 543.9 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 20,1% и квартальным - на 5,1%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 374.9 тыс. драмов/1кв.м., при годовом росте на 9,4% и квартальном - на 2,9%.  Замыкает тройку лидеров Давидашен - 291.2 тыс. драмов/1кв.м., с ростом на 15,9% годовых, при квартальном росте на 2,6%.

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры за отчетный период составил 167.4 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 7,3% и квартальным - на 1%.

В Ереване за III квартал 2018г осуществлено 4616 сделок по купле-продаже недвижимости, из коих 67,8% или 3130 сделок приходится на куплю-продажу квартир в многоквартирных зданиях. В годовом разрезе этот показатель возрос на 16,9%, а в квартальном - на 5,8%.  Львиная доля сделок пришлась на общину Центр - 19,2%, а мизерная - 0,4% - на Нубарашен.

Ранее в беседе с АрмИнфо директор агентства недвижимости "Барс" Марина Чатинян обусловила положительные изменения на отечественном рынке недвижимости частично с тенденциями в мировой экономике, которые несколько позже привели к экономической стабилизации и в Армении. В связи с переменами, связанными с последними политическими событиями в Армении,  М.Чатинян сообщила, что было совершено несколько эмоциональных покупок, однако оптимизма по поводу нового глобального строительства эксперт не разделяет. Директор агентства пояснила: "Картина станет более понятной, когда пройдет определенное время, ситуация в стране стабилизируется, правительство от слов перейдет к конкретным действиям, что, безусловно, приведет к повышению интереса к недвижимости, в том числе коммерческой".

При этом эксперт отметила, что заявление премьер-министра Никола Пашиняна о росте цен на недвижимость в Армении на 25% негативно скажется на общей ситуации на рынке.  "Цены поднимаются, но покупатель к ним не готов.  Это остановит рост цен, и как следствие, может произойти откат, если спрос не отреагирует адекватно на ценовое предложение. В частности, традиционное снижение цен на недвижимость следует ожидать в зимний период, и в единичных случаях, когда возникнет срочная необходимость в продажах", - отметила эксперт. Она выразила надежду, что ситуация в стране все же стабилизируется, что приведет к активизации строительства, в частности, будут новые законодательные инициативы и налоговые послабления для девелоперов и инвесторов.

Отметим, что Госкомитет кадастра недвижимости РА поменял формат отчета, начиная с данных по итогам I квартала 2018г, в котором информация по ценам частных домов отсутствует, и впредь публиковаться не будет. 

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости


Курсы валют
08.07.2020
RUB6.820.10
USD485.740.62
EUR547.570.65
GBP608.342.91
CAD357.08-0.34
JPY45.160.12
CNY69.190.19
CHF515.812.07



Поиск по дням

Government Bonds

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000