ЦБ РА оповещает о втором этапе изменения условий госпрограммы ипотечного кредитования

АрмИнфо. Центробанк Армении оповещает о втором этапе изменения условий госпрограммы ипотечного кредитования. Как пояснили АрмИнфо в пресс- службе ЦБ РА, речь идет о смягчении двух требований к заемщикам по программе "Доступное жилье молодым семьям".

Согласно источнику, проект внесения изменений в регулирующее эту программу решение предусматривает: в требовании по суммарному возрасту супругов снять возрастное ограничение для одного из них, с сохранением при этом установленные суммарные 70 лет; в требовании по предоплате - снижение до 7,5% возможно при наличии ряда условий, а именно если залоговым обеспечением служит другая недвижимость или застрахована предоплата. В настоящее время проект находится в Минюсте РА.

Проект этого решения размещен на сайте e-drafts.am для сбора мнений общественности. После того как мнения общественности и заинтересованных ведомств будут собраны проект этого решения будет обсуждаться в Правительстве.

Центробанк РА напоминает, что на первом этапе в госпрограмму ипотечного кредитования были внесены изменения как в программу "Доступное жилье молодым семьям", так и по кредитам рефинансируемым Национальной ипотечной компанией, что значительно повысило доступность этих ссуд для бенефициаров.

В частности, по программе "Доступное жилье молодым семьям" были улучшены следующие требования: порог суммарного возраста супругов с прежних 65 лет повышен до 70 лет, а срок погашения кредита установлен до 30 лет. Остальные требования также улучшены с некоторой разницей в зависимости от того покупается жилье на вторичном рынке или первичном. Так, при покупке жилья на вторичном рынке действуют следующие условия: лимит по стоимости квартиры установлен до 25 млн драмов; максимальная процентная ставка снижена с прежних 10,5% до 9,5% (с субсидированием 2% в Ереване или 4% - в регионах); размер предоплаты с 30% может быть снижен до 10% при наличии другой недвижимости для залога или страховании 20% стоимости жилья. А при покупке жилья на первичном рынке условия другие: лимит по стоимости квартиры установлен до 30 млн драмов; максимальная процентная ставка

- 7,5% (вместо субсидирования ставки предусмотрено косвенное субсидирование в виде возврата подоходного налога); размер предоплаты с 20% может быть снижен до 10% при наличии другой недвижимости для залога или страховании 10% стоимости жилья.

На первом этапе также были улучшены условия по кредитам "Национальной ипотечной компании". В частности, дана возможность молодым специалистам в возрасте до 30 лет и лицам не вступившим в брак купить жилье по ипотеке в новостройках на следующим условиях:  предоплата - 7,5%; срок погашения - 35 лет; снижение процентной ставки на 0,5% при покупке жилья в энергоэффективном здании (в реднем ставка составляет 10,6%).

По данным Рэнкинга кредитных компаний Армении на 1 октября 2018г, подготовленного ИК АрмИнфо, суммарный ипотечный портфель "Национальной ипотечной компании" и "Доступное жилье молодым" составил 156.3 млрд драмов ($323.7 млн) с годовым ростом на 8,1%, а в трехлетнем разрезе - на 73,3%.