У премьер-министра Армении обсудили реформы, которые приведут к значительному повышению налога на имущество

АрмИнфо. У премьер-министр Армении Никола Пашиняна прошло совещание, на котором обсуждались вопросы, связанные с внедрением новой системы налогообложения имущества.

Согласно сообщению пресс-службы главы правительства РА, ответственные за сферу проинформировали, что все виды недвижимости в республике уже оценены по их типам.  Общее количество недвижимости составляет порядка 1 миллиона 279 тысяч единиц.  Соответственно, были введены виды налога на имущество, предусмотренные новой системой с учетом зональности, и направленные на повышение адресности налогообложения. В результате ожидается введение единой и эффективной системы оценки налогообложения недвижимости.

Премьер-министр подчеркнул важность проведения реформ в области налогообложения имущества и дал соответствующие указания ответственным лицам по корректировкам, предусматриваемым в системе. Пашинян также поручил разработать законодательный проект относительно изменений, который также будет представлен на общественные обсуждения.

Как ранее сообщало АрмИнфо...

 налог на недвижимость в Ереване повысится как минимум в 2-3 раза. Правительство Армении 20-го июня 2019 года на заседании кабмина одобрило подготовленный Комитетом кадастра проект закона РА "Об установлении порядка оценки кадастровой стоимости недвижимого имущества, приближенной к рыночной с целью расчета налога на недвижимость".

В рамках требований Налогового кодекса от 2016 года повышение налога на недвижимость было запланировано еще с 2019 года. Но для этого надо было менять порядок его расчета - начислять налог по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. В Госкадастре заявили, что действующая кадастровая стоимость недвижимости безнадежно устарела, поскольку в последний раз оценка проводилась аж в 2002 году. В результате она не отражает реальную картину на рынке недвижимого имущества и сильно отличается от нынешней рыночной стоимости.

На оценочные работы государство выделило 240 млн драмов. Работы по пересмотру, а точнее, оценки кадастровой стоимости недвижимого имущества стартовали только в 2018 году. Интересным образом работы совпали с "бархатной революцией" и пришлись на период, когда постреволюционная эйфория, а также разговоры об огромном потоке репатриации были на пике своего развития - где-то с апреля по октябрь 2018 года.

Независимые оценщики провели новые расчеты, охватив порядка 51 тыс. единиц недвижимости по всей стране, они были дополнены достоверными данными из базы данных Госкадастра. В итоге, на сегодня Комитет кадастра предлагает вместо действующего налога на имущество и отдельно налога на землю в Армении внести новое понятие - налог на недвижимость, который объединит оба этих налога. Изучения не коснулись земель сельскохозяйственного назначения. Не обратились также к неиспользуемым, неработающим земельным активам.

Оказалось, что сегодня один квадратный метр земли в центре Еревана, согласно ее кадастровой стоимости, колеблется в пределах 60 тыс. драмов, в то время как в новых реалиях рыночная цена достигает 330 тыс. драмов. В разы увеличилась кадастровая стоимость жилья в этом районе - до 700 тыс. драмов за один кв. метр. Здесь оценщики даже проявили некую "сдержанность". Местами кадастровая стоимость достигает в малом Центре 1,5 млн драмовза один кв. метр.

Параллельно была составлена новая система зонирования, состоящая из 22 поясов по всей Армении, вместо ранних 17-ти. Возглавил список центр Еревана, где кадастровая стоимость недвижимости оказалась самой дорогой, а в "топе" оказались улиц Абовяна, Саят-Нова, Туманяна, площадь Республики, территория "Каскада".

Теперь очередь за Минфином, который на основе предложений Кадастра и методологии оценки стоимости одной единицы недвижимого имущества на республиканском учете, будет пересматривать налогообложение недвижимого имущества, естественно, в сторону повышения. С 1 января 2021 года жители Армении начнут платить налог на недвижимость по новому, возможно, в разы большему тарифу.