14.05.2020. FINMARKET.RU - Инвесторы в американские ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами (commercial mortgage-backed securities, CMBS), готовятся к потерям из-за просрочки платежей владельцами торговых центров, гостиниц, офисных зданий и другой недвижимости на фоне пандемии коронавируса.
В связи с приостановкой работы отелей, ресторанов и ритейлеров в марте многие компании начали принимать меры для экономии денежных средств и стали отказываться платить за аренду помещений.
По данным S&P Global, ипотечные кредиты на сумму более $45 млрд, которыми обеспечены CMBS, являются просроченными и апреле попадали в льготный период (grace period).
Аналитики S&P ожидают, что в мае 10% ипотечных кредитов, которыми обеспечены CMBS, будут не выплачены, если платежи по тем кредитам, которые попадают в льготный период, не будут осуществляться. В апреле их доля составляла менее 2%.
Инвесторы внимательно следят за деталями, касающимися просроченных платежей по кредитам, включая те, которые просрочены менее чем на месяц, чтобы оценить ущерб от закрытия отраслей экономики и ограничений на передвижение.
Льготные периоды распространяются на ипотечные кредиты, платежи по которым просрочены менее чем на 30 дней.
RUB | 4.21 | -0.05 |
USD | 388.01 | 0.28 |
EUR | 417.11 | -0.44 |
GBP | 484.90 | -1.43 |
CAD | 282.27 | -1.16 |
JPY | 24.97 | -0.13 |
CNY | 53.69 | -0.03 |
CHF | 426.99 | -0.40 |