Применение в Армении новых ставок по налогу на имущество в 4,3 раза увеличит поступления в бюджеты местных органов самоуправления

АрмИнфо.Национальное Собрание Армении на внеочередном заседании 24 июня в первом чтении внесло изменения и дополнения в Налоговый кодекс, которыми регулируются отношения по налогу на имущество.

По словам заместителя министра финансов РА Армана Погосяна, представленный документ направлен на применение новых механизмов

расчета по налогу на имущество, исходя из его рыночной, а не кадастровой цены. Применение в Армении новых ставок по налогу на имущество в 4,3 раза увеличит поступления в бюджеты местных органов самоуправления. По словам  заместителя министра, из 38 государств мира Армения по части налога на имущество находится в "лидерах", особенно, с точки зрения отношений налог-ВВП и удельного веса налога на имущество в общем объеме налоговых поступлений. В первом случае страна находится на 2 "почетном месте", во втором - на третьем. Причиной тому является сформированная десятилетиями система, в которой налог на имущество сопоставлялся с кадастровой стоимостью имущества, что реально гораздо ниже рыночной цены.  Представленный документ, который больше характеризуется "как налог на богатство", является частью общего пакета по реформированию общей системы налогообложения. Предусмотрено, в частности, включить в систему налогообложения и жилье стоимостью до 3 млн драмов, которое ранее не облагалось налогом на имущество. Данная мера, по словам заместителя министра, будет носить символический характер, поскольку владелец данного имущества будет выступать не только как бенефициар, но и как требователь. Замминистра  подчеркнул, что для каждой категории имущества установлены новые ставки, которые близки к рыночным, и которые будут находиться в пределах ранее установленных ставок. Применение новых ставок подоходного налога будет осуществляться поэтапно в течение трех лет. Кроме земель сельскохозяйственного значения под новый законопроект подпадет все остальное имущество. Ранее  премьер-министр РА Никол Пашинян отмечал, что представленный документ является важнейшего этапа реформ в данной сфере. По его словам, для 450 тысяч граждан страны применение новых ставок не окажет существенного влияния.  В данном вопросе, продолжил глава правительства, важно участие граждан в формировании государственного бюджета и бюджетов местных органов самоуправления. Он также отметил, что раз в два года Кадастр недвижимости будет производить перерасчет стоимости имущества, на основании которых и будет производиться расчет налога на имущество.  Ранее АрмИнфо сообщало, что налог на недвижимость в Ереване повысится как минимум в 2-3 раза. В рамках требований Налогового кодекса от 2016 года повышение налога на недвижимость было запланировано еще с 2019 года. Но для этого надо было менять порядок его расчета - начислять налог по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. В Кадастре заявили, что действующая кадастровая стоимость недвижимости безнадежно устарела, поскольку в последний раз оценка проводилась в 2002 году.  В результате она не отражает реальную картину на рынке недвижимого имущества и сильно отличается от нынешней рыночной стоимости. Независимые оценщики провели новые расчеты, охватив порядка 51 тыс.  единиц недвижимости по всей стране, они были дополнены достоверными данными из базы данных Кадастра. В итоге, на сегодня Комитет кадастра предлагает вместо действующего налога на имущество и отдельно налога на землю в Армении внести новое понятие - налог на недвижимость, который объединит оба этих налога. Изучения не коснулись земель сельскохозяйственного назначения.  Оказалось, что сегодня один квадратный метр земли в центре Еревана, согласно ее кадастровой стоимости, колеблется в пределах 60 тыс. драмов, в то время как в новых реалиях рыночная цена достигает 330 тыс.  драмов.  В разы увеличилась кадастровая стоимость жилья в этом районе - до 700 тыс. драмов за один кв.  метр. Параллельно была составлена новая система зонирования, состоящая из 22 поясов по всей Армении, вместо прежних 17-ти.  Возглавил список центр Еревана, где кадастровая стоимость недвижимости оказалась самой дорогой.  В  "топе" оказались улицы Абовяна, Саят-Нова, Туманяна, площадь Республики, территория "Каскада".