АрмИнфо. Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в мае 2020г повысилась на 11,9% годовых, составив в среднем 345.8 тыс. драмов/1кв.м. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, при этом только за май с.г. цены на многоквартирки снизились на 1%.
Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 668 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 12,3%, при месячном спаде на 0,3%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 463.5 тыс. драмов/1кв.м., при годовом росте на 13,6% и спаде за месяц на 0,3%. Замыкает тройку лидеров Давидашен - 345 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 9,7%, при месячном спаде на 1,4%.
Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 186.1 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 7%, и спадом за месяц на 2,6%.
Стоит отметить, что рост цен на недвижимость в годовом разрезе в столице зафиксирован во всех общинах, в частности в Канакер-Зейтун - на 11,7% до 335 тыс. драмов (месячный спад на 1,5%), Нор-Норк - на 12,5% до 296 тыс. драмов/1кв.м. (месячный спад на 1%), Эребуни - на 9,7% до 293 тыс. драмов/1кв.м. (месячный спад на 1,2%), Шенгавит - на 11,9% до 303 тыс. драмов/1кв.м. (месячный спад на 1%), Ачапняк - на 15% до 320 тыс. драмов/1кв.м. (месячный спад на 0,9%), Малатиа- Себастия - на 13,1% до 294 тыс. драмов/1кв.м. (месячный спад на 1,1%) и Аван - на 11,1% до 300 тыс. драмов/1кв.м. (месячный спад на 1%).
Согласно данным Госкомитета, в Армении в мае 2020 года было осуществлено 578 сделок по купле-продаже квартир в многоквартирных зданиях, что меньше показателя годовой давности на 56,6%, при месячном росте на 79,5%. Львиная доля этих сделок (59,5%) пришлась на Ереван с годовым спадом на 61,2%, при месячном росте на 84%. При этом наибольшее число сделок по купле-продаже было совершено в административном районе Арабкир (19,2%) и наименьшее в Норк-Мараше и Нубарашене - по 0,3%.
А сделок по аренде квартир в многоквартирных зданиях было осуществлено в Армении за май 2020 года 182, что меньше показателя годовой давности на 2,2%, при месячном росте в 4 раза. Большая часть этих сделок (45,6%) совершена со столичными квартирами, с годовым спадом количественного показателя на 45%, при месячном росте в 3,3 раза.
Отметим, что Госкомитет кадастра недвижимости РА поменял формат отчета, начиная с данных по итогам I квартала 2018г, в котором информация по ценам частных домов отсутствует.