11.09.2020. FINMARKET.RU - Стоимость ипотечного кредитования в США обновила исторические минимумы в девятый раз с начала текущего года.
Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на текущей неделе опустилась до 2,86% по сравнению с 2,93% годовых в прошлый четверг, говорится в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.
Год назад ставка находилась на отметке 3,56% годовых. Нынешний уровень является самым низким с начала ведения расчетов в 1971 году.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 2,37% по сравнению с 2,42% неделей ранее и 3,09% на ту же дату прошлого года, пятилетние - под 3,11% годовых против соответственно 2,93% и 3,36%.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 компаний, предоставляющих ипотечные кредиты, по всей стране.
"Ипотечные ставки достигли еще одного рекордного минимума из-за замедления восстановления экономики в конце лета", - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
В начале этой неделе все три основных американских фондовых индекса продемонстрировали существенное падение вслед за распродажей акций технологических компаний.
"Сегодняшний отчет Freddie Mac показал, что ставки по 30-летней ипотеке снизились из-за того, что инвесторы после сильного падения фондового рынка ушли из него и предпочли относительно более безопасные облигации", - полагает старший экономист Realtor.com Джордж Ратиу. - Низкие процентные ставки продолжают создавать сильный попутный ветер для рынков недвижимости, стимулируя спрос".
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Доходность 10-летних US Treasuries находится сейчас около 0,708% годовых по сравнению с 0,721% в конце прошлой недели.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2019 году составляла 3,9% годовых (один из самых низких показателей за последние полвека) по сравнению с 4,54% годом ранее.
![]() | 6.90 | -0.07 |
![]() | 532.78 | -4.58 |
![]() | 633.58 | -4.00 |
![]() | 729.96 | -8.32 |
![]() | 423.04 | -3.00 |
![]() | 48.58 | -0.46 |
![]() | 81.45 | -0.64 |
![]() | 575.17 | -3.45 |
Issue volume |
10 billion |
Volume of T-bills for placement |
200 million |
Volume of submitted competitive applications |
200 million |
Volume of satisfied bids |
200 million |
Yield at cut-off price |
5.8314% |
Maximum yield |
5.8314% |
Мinimum yield |
5.8314% |
Weighted average yield |
5.8314% |
Number of participants |
2 |
The maturity date of T-bills |
03.02.2020 |
СПРОС (Покупка) |
|
USD |
|
Средневзв. Цена |
482,00 |
ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа) |
|
USD |
|
Средневзв. Цена |
- |
СДЕЛКИ |
|
USD |
|
Цена откр. |
482,00 |
Цена закр. |
482,00 |
Мин. Цена |
482,00 |
Макс. Цена |
482,00 |
Ср/взв. Цена000 |
482,00 |
-0.16 |
|
Кол-во сделок |
1 |
Объем (инвал.) |
200 000 |
0бъем (драм) |
96 400 000 |