СБА-А. Ананян: Нет предпосылок для возникновения "ипотечных пузырей"

АрмИнфо.В 2021 году в Армении будет зафиксирован рост ипотечного рынка, в основном, за счет роста кредитования покупки недвижимости. Такую надежду выразил председатель Союза Банков Армении, председатель Правления Ардшинбанка Артак Ананян.

"Как важный фактор стабилизации кредитного рынка, хочу обратить внимание на развитие программ ипотечного кредитования по привлекательным процентным ставкам для формирования рыночного спроса", - заявил А.Ананян, подметив, что не видит предпосылок для возникновения "ипотечных пузырей".

К этому он добавил, что даже в сложном коронакризисном 2020 году ипотечный рынок продолжил расти, и основными ключевыми факторами послужили:  правительственное решение о возврате подоходного налога; продиктованное жесткой конкуренцией между банками постоянное улучшение условий кредитования; сотрудничество банков с застройщиками.

Конечно же определенную обеспокоенность у Центробанка и СБА вызывает тот факт, что  платежеспособность населения снижается, а потребкредиты растут, но это не означает, что есть опасения возникновения пузырей. Во всяком случае в обозримом будущем подобных рисков не ожидается, считает А Ананян, высказав вероятность, что на рынке потребительского кредитования темпы роста начнут снижаться.

По его прогнозам, бурный рост безналичных платежей продолжится в связи с вхождением в страну системы Android pay, услуги которой уже предоставляют два армянских банка. "Я не сомневаюсь, что на армянский рынок войдет и система Apple pay. Возможно, появятся новые продукты и технологии, связанные с безналичными операциями", - ожидает он.

"Хочу прояснить - любой кризис, любая эпидемия закончатся в один прекрасный день. И если мы выйдем из этого с честью, то у нас будет совершенно новая, полностью трансформированная финансовая и экономическая система. Сегодня изменения, происходящие в банках, на биржах, в информационных и других сферах, уже радикальны. Эти изменения станут здоровой основой для дальнейшего экономического роста и финансового развития нашей страны", - с уверенностью заключил

А.Ананян.

Отметим, что по данным Финансового Рейтинга Банков и Рэнкинга кредитных компаний Армении на 31.12.2020г, подготовленного ИК АрмИнфо, в общей сложности, учитывая  ипотечный портфель банков и четырех ипотечных компаний, объем ипотечных кредитов составил 693.5 млрд драмов ($1.3 млрд), с годовым ростом на 23,3%. Причем, только по банковской системе ипотечный портфель вырос в годовом разрезе на 26,8% (до 466.1 млрд драмов или $892 млн).

Все 17 армянских банков работают на ипотечном рынке, причем 10 из них наравне с классической ипотекой предоставляют также энергоэффективные "зеленые" ссуды на покупку/строительство/ремонт жилья. Отметим, что ЗАО РКК "Национальная ипотечная компания" (НИК) и ЗАО РКК "Доступное жилье молодым " (ДЖМ), функционирующие в Армении с октября 2010г, призваны рефинансировать ипотечные кредиты финорганизаций, причем с 2019 года уже по пересмотренным, более доступным и привлекательным условиям кредитования.