Понедельник, 5 Апреля 2021 15:42

IDBank предлагает самые гибкие и выгодные условия для ипотечных заемщиков

IDBank предлагает самые гибкие и выгодные условия для ипотечных заемщиков

АрмИнфо.С учетом нестабильной политической обстановки в стране и некоторой обеспокоенности наших соотечественников, в том числе в связи с приобретением квартиры и наличием кредитных обязательств, сегодня мы побеседуем с руководителем Управления организации продаж IDBank-а Артуром Кочаряном.

- Основной вопрос, который мы часто слышим от желающих купить квартиру, звучит так: какие у нас гарантии того, что новостройки будут достроены, мы не окажемся перед недостроенными зданиями и не потеряем деньги, ведь бывает множество случаев, когда покупатели годами ждут свои квартиры?

- Отрицать наличие таких рисков, конечно, будет неправильным, однако они управляемые. Сейчас объясню, как - вся сумма предоставленного ипотечного кредита в установленном законом порядке замораживается в нашем банке на специальном счету до получения окончательного акта на здание и предоставления покупателю конечного сертификата собственности на данную квартиру: это означает, что, если застройщик не построит здание в установленные сроки или построит с нарушениями, и покупатель не получит сертификат на собственность, то ипотечный заемщик имеет право эти замороженные средства направить на полное погашение кредита, а оставшуюся часть взять обратно и избавиться от каких-либо обязательств перед банком.

Думаю, вариант 100% заморозки ипотечных кредитов — это самый важный фактор, на который должен обратить внимание клиент при приобретении квартиры. Тем самым он застрахован от главных рисков и, в случае незавершения в срок строительства, не будет вынужден погашать ипотечный кредит, фактически не получив взамен квартиру. Причем, важно, чтобы сумма была заморожена именно на 100%, чтобы, в случае необеспечения застройщиком закрепленных договором условий, покупатель имел возможность погасить свой кредит полностью.

- Хорошее решение, я бы сказала даже идеальное, но найдутся ли на армянском рынке такие застройщики, которые согласятся продать квартиру при условии получения средств от продажи по завершении?

- Мы отдаем предпочтение именно таким застройщикам. Они строят здания на собственные средства, рискуют они сами, а не покупатели. Это также говорит об ответственности застройщика: по большому счету, если застройщик готов работать при таком условии, значит, вероятность того, что он не достроит здание до конца или прибегнет к махинациям, близка к нулю. Тем не менее, если учесть риск бизнеса и многие другие факторы, которые могут привести к самым плохим результатам, то в этом случае покупатель, как я уже отметил, не потеряет кредитные средства, а просто погасит свой кредит.

Кстати, наблюдается тенденция более осторожного поведения покупателей, более разумной траты своих финансовых средств, и застройщики, приспособившись, для обеспечения непрерывности своего бизнеса охотно сотрудничают с нами даже на условиях замораживания средств. Обратите внимание, список сотрудничающих с нами застройщиков постоянно пополняется. IDBank предлагает своим заемщикам квартиры в лучших новостройках города: это также важное условие при приобретении недвижимости.

- В последнее время на ипотечном рынке наблюдается повышение процентных ставок. Есть ли подобная тенденция в IDBank-е?

- В IDBank-е тенденция противоположная - к снижению (улыбается - ред.). При покупке квартир у некоторых застройщиков в банке на определенные сроки действуют очень низкие процентные ставки - от 4,99% годовых в драмах РА. Это беспрецедентно низкая процентная ставка на рынке Армении. Кроме того, с многими застройщиками у нас действуют льготные условия кредитования. Мы также снизили процентные ставки для граждан, покупающих квартиры на вторичном рынке. Скажу больше: те покупатели, которые будут получать зарплату посредством нашего банка, будут иметь более выгодные условия для ипотечного кредита.

Кстати, немного отклонившись от темы, отмечу, что в настоящее время IDBank предлагает зарплатные пакеты IDsalary и IDsalary +, к которым может подключиться любой желающий вне зависимости от того, с каким банком сотрудничает его работодатель. Это индивидуальные пакеты, в рамках которых клиент получает многочисленные льготы при пользовании услугами IDBank-а.

Кстати, у нас есть также пакетные предложения, в рамках которых действует более низкая ставка ипотечного кредита, кроме того клиенту предоставляется лимит Rocket line в размере 10% и кредитная линия в размере 5% от суммы ипотечного кредита, а также выгодная процентная ставка сберегательного счета. Так что у нас самые гибкие предложения, приспособленные к требованиям и желаниям клиента.

- При приобретении квартиры для покупателей важен также размер предоплаты, тем более что в последнее время на рынке наблюдается тенденция увеличения предоплаты.

- Эта тенденция обусловлена событиями, происходящими в нашей стране и в мире в 2020 году. После пандемии и войны, исходя из некоторых рисков, предоплата для ипотечных кредитов на рынке увеличилась, однако к радости клиентов IDBank-а, у нас продолжают действовать те же условия: предоплата от 10%, в случае второго залога - 0%. Это часть политики банка - не создавать лишних проблем клиенту, даже, я бы сказал, решать часть проблем: банк благодаря своей гибкости рассматривает все ипотечные заявки отдельно и при малейшей возможности утверждает кредитные условия в пользу клиента. Мы стараемся предлагать нашим клиентам удобные и выгодные условия, максимально упростив процесс приобретения квартир. Это касается документации, процесса оформления и прочего.

- Последний вопрос касается именно процесса предоставления кредитов: сколько времени это отнимает у клиента?

- Процесс по возможности упрощен: прием обращений и консультации проводятся не только в филиалах. Сейчас мы запустили новый сервис: в Ереване наши многочисленные сограждане, исходя из загруженности по работе, транспортных пробок, малочисленности парковочных мест, не могут посетить филиалы, а поскольку для ипотечных кредитов нужны консультации, клиенты могут позвонить в банк и наш сотрудник посетит его на дому или на работе, чтобы забрать кредитную заявку на получение ипотеки и остальные документы. Дальнейший процесс также осуществляется с учетом занятости клиента и его комфорта.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
ACBA - ведущий налогоплательщик по итогам первом квартала 2021 годаACBA - ведущий налогоплательщик по итогам первом квартала 2021 года
Коллаборация Банка ВТБ (Армения) и UcomКоллаборация Банка ВТБ (Армения) и Ucom
Быть ли расширению ЕАЭС? -  комментирует вице-премьер АрменииБыть ли расширению ЕАЭС? -  комментирует вице-премьер Армении
В ЕАЭС намерены продвигать кооперационные проекты: разрабатываются механизмы льготного финансированияВ ЕАЭС намерены продвигать кооперационные проекты: разрабатываются механизмы льготного финансирования
Григорян о заявлениях Баку Григорян о заявлениях Баку "о возвращении в Зангезурский коридор" - "Даже в качестве транспортного пути вопрос не будет обсужден"
1000 крупных налогоплательщиков Армении за I квартал 2021г увеличили объем налоговых выплат на 6% годовых1000 крупных налогоплательщиков Армении за I квартал 2021г увеличили объем налоговых выплат на 6% годовых
Армении еще только предстоит оценить эффективность социально-экономических мероприятий - ТунянАрмении еще только предстоит оценить эффективность социально-экономических мероприятий - Тунян
Сурен Папикян: Участок дороги Талин - Гюмри транспортного коридора Север-Юг осенью уже будет заасфальтирован по новой технологииСурен Папикян: Участок дороги Талин - Гюмри транспортного коридора Север-Юг осенью уже будет заасфальтирован по новой технологии
В списке крупных налогоплательщиков Армении появились госведомстваВ списке крупных налогоплательщиков Армении появились госведомства
Захарова заявила, что США поставили под сомнение целесообразность применения доллараЗахарова заявила, что США поставили под сомнение целесообразность применения доллара
Мгер Григорян с делегацией ЕС обсудил работы по разблокировке регионального транспортаМгер Григорян с делегацией ЕС обсудил работы по разблокировке регионального транспорта
Минтеруправления: В 2020 году в Армении был проведен капитальный и средний ремонт дорог протяженностью 400 кмМинтеруправления: В 2020 году в Армении был проведен капитальный и средний ремонт дорог протяженностью 400 км
Сурен Папикян: К началу лета в Армении появится национальный авиаперевозчикСурен Папикян: К началу лета в Армении появится национальный авиаперевозчик
В богатом солнечными днями Апаране на склоне горы открывается город розВ богатом солнечными днями Апаране на склоне горы открывается город роз
Министр: Для реализации субвенционных программ в 2020 году из госбюджета было выделено 14.3 млрд.драмовМинистр: Для реализации субвенционных программ в 2020 году из госбюджета было выделено 14.3 млрд.драмов
Папикян наперекор недоброжелателям - модернизация Мецаморской АЭС будет продолженаПапикян наперекор недоброжелателям - модернизация Мецаморской АЭС будет продолжена
Мгер Григорян: Запрет на импорт турецких товаров в Армению, по всей вероятности, будет продленМгер Григорян: Запрет на импорт турецких товаров в Армению, по всей вероятности, будет продлен
Мгер Григорян: Правительство Армении оказало финансовую помощь свыше 150 тыс. бенефициарам в рамках программ по оказанию помощи АрцахуМгер Григорян: Правительство Армении оказало финансовую помощь свыше 150 тыс. бенефициарам в рамках программ по оказанию помощи Арцаху
Вице-премьер Мгер Григорян переговорил с региональным вице-президентом ВБВице-премьер Мгер Григорян переговорил с региональным вице-президентом ВБ
Премьер-министр сообщил о проблемах в Зангезурском медно-молибденовом комбинатеПремьер-министр сообщил о проблемах в Зангезурском медно-молибденовом комбинате
Америабанк размещает очередные выпуски облигаций на сумму 20 млн долларов и 5 млрд драмовАмериабанк размещает очередные выпуски облигаций на сумму 20 млн долларов и 5 млрд драмов
В Армении число расторгнутых ОСАГО-договоров подскочило в I квартале 2021г в 2,5 раз г/гВ Армении число расторгнутых ОСАГО-договоров подскочило в I квартале 2021г в 2,5 раз г/г
Никол Пашинян: Армения должна стать страной, экспортирующей готовую металлургическую продукциюНикол Пашинян: Армения должна стать страной, экспортирующей готовую металлургическую продукцию
Вице-премьер Армении провел встречу с представителями МВФ и ВБВице-премьер Армении провел встречу с представителями МВФ и ВБ
"Это проделки Фикса!" или прогнозы о грядущем обесценивании драма не имеют под собой экономической основы - депутат от фракции "Мой шаг"
Эксперт: Разговоры о строительстве новой АЭС в Армении не выходит за рамки тостовЭксперт: Разговоры о строительстве новой АЭС в Армении не выходит за рамки тостов
Ардшинбанк вместе с Visa запустил электронный кошелек в приложении Мобайл банкингАрдшинбанк вместе с Visa запустил электронный кошелек в приложении Мобайл банкинг
"Бархатная" власть провалила программу модернизации Мецаморской АЭС - Мелкумян
Торговый сектор Армении в январе-феврале 2021г оказался в спадеТорговый сектор Армении в январе-феврале 2021г оказался в спаде
Выручка сферы связи Армении в январе-феврале 2021г просела на 4,7% годовыхВыручка сферы связи Армении в январе-феврале 2021г просела на 4,7% годовых
Пассажироперевозки в Армении задержались в спаде из-за коронакризисаПассажироперевозки в Армении задержались в спаде из-за коронакризиса
Получи сейчас, оплати потом - ту же суммуПолучи сейчас, оплати потом - ту же сумму
Металлургическая отрасль Армении к марту 2021г оказалась в спадеМеталлургическая отрасль Армении к марту 2021г оказалась в спаде
В Армении объем выпуска алюминиевой фольги в январе-феврале 2021г сократился на 0,5% годовыхВ Армении объем выпуска алюминиевой фольги в январе-феврале 2021г сократился на 0,5% годовых
Армения сократила в январе-феврале 2021г выработку электроэнергии на 5,8% годовыхАрмения сократила в январе-феврале 2021г выработку электроэнергии на 5,8% годовых
Эксперт: Инициатива ЦБ - сигнал Эксперт: Инициатива ЦБ - сигнал "денежным мешкам" или жизнь под микроскопом
На АMX стал котироваться 4-й выпуск суверенных евробондов АрменииНа АMX стал котироваться 4-й выпуск суверенных евробондов Армении
Обрабатывающая промышленность Армении продолжает проседатьОбрабатывающая промышленность Армении продолжает проседать
Двухгодичный мониторинг онлайн-биржы труда свидетельствует о восстановлении оптимизма бизнеса - Ваан КеробянДвухгодичный мониторинг онлайн-биржы труда свидетельствует о восстановлении оптимизма бизнеса - Ваан Керобян
КГД Армении поощряет добропорядочных налогоплательщиков на законодательном уровнеКГД Армении поощряет добропорядочных налогоплательщиков на законодательном уровне
QR-технологии как  удобная альтернатива традиционным платежным инструментамQR-технологии как  удобная альтернатива традиционным платежным инструментам
АРМЕНАЛ рекультивирует неиспользуемые землиАРМЕНАЛ рекультивирует неиспользуемые земли
Делегация министерства технологичной промышленности Армении примет участие в международной выставке Делегация министерства технологичной промышленности Армении примет участие в международной выставке "Expo Electronica 2021" в Москве
Конверс Банк. Новая акция для женщинКонверс Банк. Новая акция для женщин
Банк ВТБ (Армения) является лидером по количеству упоминаний в СМИ за 1-ый квартал 2021 годаБанк ВТБ (Армения) является лидером по количеству упоминаний в СМИ за 1-ый квартал 2021 года
Пашинян главе ЕБРР: разблокировка региональных коммуникаций может быть перспективной для совместных проектовПашинян главе ЕБРР: разблокировка региональных коммуникаций может быть перспективной для совместных проектов
Впервые облигации Evocabank-а вошли в листинг-лист Армянской фондовой биржиВпервые облигации Evocabank-а вошли в листинг-лист Армянской фондовой биржи
Оптимизм властей наперекор официальной статистике или что ждет экономику АрменииОптимизм властей наперекор официальной статистике или что ждет экономику Армении
Центробанк Армении второй раз в 2021 году объявляет о намерении проводить интервенции на валютном рынкеЦентробанк Армении второй раз в 2021 году объявляет о намерении проводить интервенции на валютном рынке
Америабанк 12 апреля приступит к размещению очередных траншей долларовых и драмовых облигаций в объеме $20 млн и 5 млрд драмовАмериабанк 12 апреля приступит к размещению очередных траншей долларовых и драмовых облигаций в объеме $20 млн и 5 млрд драмов
Ардшинбанк и Visa впервые в Армении предлагают «умные» платежные кольца Visa Payment RingАрдшинбанк и Visa впервые в Армении предлагают «умные» платежные кольца Visa Payment Ring
В 2020 году уровень безработицы в Армении снизился до 16%В 2020 году уровень безработицы в Армении снизился до 16%
Армения и Грузия рассматривают возможности разработки совместных механизмов для повышения уровня контроля заготовки и переработки виноградаАрмения и Грузия рассматривают возможности разработки совместных механизмов для повышения уровня контроля заготовки и переработки винограда
Число зарегистрированных субъектов микропредпринимательства увеличилось на 18% - КГД АрменииЧисло зарегистрированных субъектов микропредпринимательства увеличилось на 18% - КГД Армении
Приток иностранных инвестиций в экономику Армении просел за 2020 год на 39%Приток иностранных инвестиций в экономику Армении просел за 2020 год на 39%
В ЕАЭС намерены создать комиссию по импортозамещению в авиационной отраслиВ ЕАЭС намерены создать комиссию по импортозамещению в авиационной отрасли
Экс-министр: Создание Централизованного реестра банковских счетов – попытка адаптировать двигатель Rolls-Royce к собственной мечтеЭкс-министр: Создание Централизованного реестра банковских счетов – попытка адаптировать двигатель Rolls-Royce к собственной мечте
ЮКЖД фиксирует спад грузопотока в I квартале 2021 годаЮКЖД фиксирует спад грузопотока в I квартале 2021 года
Россия удерживает лидерство во внешнеторговом обороте АрменииРоссия удерживает лидерство во внешнеторговом обороте Армении
Получив бизнес образование от АКБА Банка 25-летняя Лилит открыла свой гостевой бизнесПолучив бизнес образование от АКБА Банка 25-летняя Лилит открыла свой гостевой бизнес
Читать больше


Курсы валют
16.04.2021
RUB6.890.10
USD522.201.00
EUR625.491.20
GBP719.540.96
CAD417.530.34
JPY47.980.06
CNY79.980.16
CHF568.043.05