Рынок недвижимости Армении находится в состоянии ожидания в связи с предстоящими 20 июня внеочередными выборами

АрмИнфо.На рынке недвижимости Армении за апрель 2021г сделки по купле- продаже столичных квартир сократились на 7,1% при слабом 0,5%-ом росте цен. А в годовом разрезе (по сравнению с апрелем 2020г) подскок числа сделок в 4,7 раз сопровождался удешевлением квартир на 6,2%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости.

Аналитики АрмИнфо считают: "Рынок недвижимости Армении находится в состоянии ожидания в связи с предстоящими 20 июня внеочередными выборами. Уже по их итогам начнет формироваться определенный долгосрочный "поведенческий" тренд".

По кадастровым данным, за апрель в Ереване было совершено 877 сделок по купле-продаже квартир или 65,8% от общего по республике числа таких сделок. После квартир наибольшее число сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на сделки с частными домами (11,6%), за которыми следуют сделки с гаражами (11,1%), землей (9,7%), зданиями общественного значения (6%) и наименьший интерес представляет недвижимость производственного значения (0,8%).

По количеству сделок по купле-продаже квартир в столице лидирует административный район Шенгавит (19,4%), и самый низкий процент (2,4%) приходится на Аван.

При этом, среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в апреле 2021г по сравнению с аналогичным периодом 2020г. снизилась на 6,2% до 327.5 тыс.  драмов/1кв.м. в среднем, при росте за месяц на 0,5%.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 610 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 9%, рост за месяц на 0,7%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 440.5 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 5,3%, рост за месяц на 1%).  Замыкает тройку лидеров Канакер-Зейтун - 315.2 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой спад на 7,3%, рост за месяц на 0,7%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 175 тыс. драмов/1кв.м., с годовым снижением на 8,4%, и неизменностью за месяц.

В общей сложности, в стране за апрель было совершено 1 332 сделки по купле-продаже квартир, что выше показателя годовой давности в 4,1 раз, при спаде за месяц на 5,5%. При этом наибольшее число сделок по купле- продаже квартир зарегистрировано в Ереване (65,8%), и соответственно наиболее низкий процент (0,8%) в Вайоцдзорской области.

А вообще сделок с недвижимостью в республике было совершенно за апрель 16 510, что выше показателя годовой давности в 5,7 раз, при спаде за месяц на 6%. Из этого общего числа наибольшая часть приходится на Ереван - 31% или 5 125 сделок, с годовым ростом в 4,3 раза, при спаде за апрель на 8,6%.