Среда, 26 Мая 2021 19:31
Карина Меликян

В Армении сохраняется высокий спрос на земли сельскохозяйственного назначения

В Армении сохраняется высокий спрос на земли сельскохозяйственного назначения

АрмИнфо.В областях Армении в апреле 2021 года было совершено 3 088 сделок по купле-продаже недвижимости (или 68,2% от общего числа таковых сделок в республике). В годовом разрезе областные сделки по скупке и продаже недвижимости подскочили в 4,7 раз, но только за апрель сократились на 8,4%. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, из общего числа областных сделок по продаже недвижимости наибольший процент (60,6% или 1872 сделки), как и ранее, пришелся на земли общей площадью 939.16 га, из коих 838.98 га - земли сельхоз назначения (1 085 сделок).

Рост спроса на земли сельскохозяйственного назначекния формируют и повышенный спрос на целую линейку товаров для обработки земли. Качественное оборудование и инструментарий можно найти на сайте пневмотех. Здесь представлены товары от простейших и качественных пневмоинструментов до изделий для благоустройства территорий и запасных частей к ним.

По кадастровым данным, в годовом разрезе (а прель 2021г к апрелю 2020г) число областных сделок по купле- продаже земли подскочило в 5,1 раз, но за месяц сократилось на 8,1%. В общем количестве республиканских сделок по купле-продаже недвижимости предпочтение земель также высокое - 44,4%.

В общем количестве областных сделок купли-продажи земли максимум зафиксирован в Котайкской области - 501 сделка или 26,8% от общего числа, а минимум в Гегаркуникской области - 47 сделок или 2,5%. Но по площади проданных земель лидирует Армавирская область - 273.72 га, в т.ч. 257.25 га - земли сельхоз назначения.

162.38 га проданных в областях земель находились в государственной или общей собственности, а 776.78 га - в частной собственности. Площадь же арендованных в областях земель составила 270.86 га, в т.ч. 250.77 га - это земли сельхоз назначения.

 

Вторыми по численности в областях идут сделки по купле-продаже частных домов (15,9%), за которыми следуют с небольшим отрывом сделки с квартирами (14,7%). Совершенно небольшие доли охватывают операции по купле-продаже гаражей (3,8%), зданий общественного и производственного значений - соответственно 3,5% и 1,3%.

Согласно источнику, в областях Армении за апрель было осуществлено 494 сделки по купле-продаже частных домов и 455 сделок по купле-продаже квартир, и в обоих случаях в годовом разрезе фиксировался подскок в 4,5- 3,4 раза при спаде за месяц на 12,4-2,2%.

При этом среднерыночная стоимость квартир в областях Армении снизилась в апреле 2021г по сравнению с апрелем 2020г на 4,4%, при росте за месяц на 0,3%, составив в среднем 95.4 тыс.  драмов/1 кв.м. Годовой рост цен на квартиры в областных многоэтажках был зафиксирован в отчетный период только в городах Аштарак, Арташат, Веди, Арарат, Вагаршапат, Абовян, Бюрегаван, Раздан, Гюмри - в пределах 0,7-5%. При этом в остальных городах наблюдался более весомый спад цен на квартиры - с максимальными 19,9% в Чамбараке, 16,7% в Туманяне, 15% в Гаваре, 14,7% в Степанаване, 10,4-13,7% - в Сисиане, Мегри, Ноемберяне, Айруме, Ехегнадзоре, Берде, Ташире, Варденисе.

Максимальная среднерыночная стоимость региональных квартир в Армении фиксируется традиционно в Котайкской области - 145.1 тыс.  драмов/1 кв.м., а минимальная в Лорийской области - 54 тыс.  драмов/1 кв.м. В годовом разрезе (апрель 2021г к апрелю 2020г) стоимость котайкских квартир снизилась на 0,1%, а лорийских - на 8,6%, но только за отчетный месяц в обоих случаях отмечался рост на 0,6%.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 283 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым спадом на 0,6% (при росте за месяц на 0,1%). Далее следует г. Абовян, где цена на квартиры зафиксирована на уровне 195.3 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 5%, при росте за месяц на 0,9%. И тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат со стоимостью квадратного метра квартиры в 162.3 тыс. драмов, с годовым ростом на 2,7%, и ростом за месяц на 0,5%.

Наиболее низкие цены зафиксированы в г. Туманян (Лорийская область) - 20 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 16,7%, при неизменности за месяц). Далее следуют г.  Чамбарак (Гегаркуникская область) - 36.05 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 19,9%, и ростом за месяц на 1,5%) и г. Ахтала (Лорийская область) - 37 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 6,3% при росте за месяц на 1,4%).

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Ваан Керобян: Экономика Армении сгенерирует в этом году на 100 млрд драмов налоговых поступлений больше, чем в прошлом годуВаан Керобян: Экономика Армении сгенерирует в этом году на 100 млрд драмов налоговых поступлений больше, чем в прошлом году
Никол Пашинян: В Армении нет проблем с пахотными землями, есть проблема с их управлениемНикол Пашинян: В Армении нет проблем с пахотными землями, есть проблема с их управлением
Подведен конкурс по программе «Развитие органического сельского хозяйства» на 2020-2021 годыПодведен конкурс по программе «Развитие органического сельского хозяйства» на 2020-2021 годы
16 июня - Международный день семейных денежных переводов16 июня - Международный день семейных денежных переводов
ЦБ РА пока воздерживается от внедрения коэффициента предельной долговой нагрузки, но с июля 2021г внедрит норматив LTVЦБ РА пока воздерживается от внедрения коэффициента предельной долговой нагрузки, но с июля 2021г внедрит норматив LTV
ЦБ РА ожидает значительного инфляционного влияния из внешнего сектора на экономику АрменииЦБ РА ожидает значительного инфляционного влияния из внешнего сектора на экономику Армении
Центробанк Армении улучшил прогноз по росту ВВП на 2021г до 4,6%, и прогноз по росту частных трансфертов до 15-17%Центробанк Армении улучшил прогноз по росту ВВП на 2021г до 4,6%, и прогноз по росту частных трансфертов до 15-17%
За 5 месяцев 2021 года госдолг Армении вырос на $848млн., а за 3 года  - почти на $2 млрд.За 5 месяцев 2021 года госдолг Армении вырос на $848млн., а за 3 года - почти на $2 млрд.
Центробанк Армении повысил ставку рефинансирования с 6% до 6,5%Центробанк Армении повысил ставку рефинансирования с 6% до 6,5%
Converse4Women - комплексная поддержка женщин-заемщиков Конверс БанкаConverse4Women - комплексная поддержка женщин-заемщиков Конверс Банка
Договориться с Росатомом - это не проблема: Кочарян об энергетических перспективах  для АрменииДоговориться с Росатомом - это не проблема: Кочарян об энергетических перспективах  для Армении
КГД Армении: В России с 1 июня 2021 года началась обязательная маркировка мороженого и сыра кодами DataMatrixКГД Армении: В России с 1 июня 2021 года началась обязательная маркировка мороженого и сыра кодами DataMatrix
В Армении число расторгнутых ОСАГО-договоров продолжает ускоренно растиВ Армении число расторгнутых ОСАГО-договоров продолжает ускоренно расти
Прогноз: Экономические последствия войны для Армении все еще впередиПрогноз: Экономические последствия войны для Армении все еще впереди
На 4 транш дороги На 4 транш дороги "Север-Юг" из госбюджета будет направлено $3 млрд
ЕБРР предоставит Аэронавигации Армении 3 млн евроЕБРР предоставит Аэронавигации Армении 3 млн евро
Партия Пашиняна обещает ежегодно обеспечивать средний рост ВВП в 7% и вдвое сократить уровень бедностиПартия Пашиняна обещает ежегодно обеспечивать средний рост ВВП в 7% и вдвое сократить уровень бедности
Банк ВТБ (Армения) запускает программу кредитования в рамках 19-го мероприятия правительства РАБанк ВТБ (Армения) запускает программу кредитования в рамках 19-го мероприятия правительства РА
Глава Аудиторской палаты Армении представил злоупотребления в сфере дорожного строительстваГлава Аудиторской палаты Армении представил злоупотребления в сфере дорожного строительства
S&P улучшил прогноз по кредитному рейтингу Америабанка на S&P улучшил прогноз по кредитному рейтингу Америабанка на "Cтабильный".
Международные резервы Армении к июню 2021г возросли на 11,3% годовыхМеждународные резервы Армении к июню 2021г возросли на 11,3% годовых
ЦБ РА: Чистый приток трансфертов физлиц подскочил в январе-апреле 2021г на 80% годовыхЦБ РА: Чистый приток трансфертов физлиц подскочил в январе-апреле 2021г на 80% годовых
Армения окажется среди номинантов World Travel AwardsАрмения окажется среди номинантов World Travel Awards
Армения и Иран намерены расширить сотрудничество по ряду экономических направленийАрмения и Иран намерены расширить сотрудничество по ряду экономических направлений
Три четверти госдолга Армении в иностранной валюте, что создает дополнительные риски в связи с управлением госдолгом - МинфинТри четверти госдолга Армении в иностранной валюте, что создает дополнительные риски в связи с управлением госдолгом - Минфин
Всемирный Банк оставил прогноз по росту ВВП Армении без изменения - 3,4% в 2021г с ускорением до 4,3% в 2022гВсемирный Банк оставил прогноз по росту ВВП Армении без изменения - 3,4% в 2021г с ускорением до 4,3% в 2022г
Инициатива ЦБ о создании централизованного реестра банковских счетов физлиц одобрена профильным комитетом парламентаИнициатива ЦБ о создании централизованного реестра банковских счетов физлиц одобрена профильным комитетом парламента
Фольгопрокатные заводы РУСАЛа войдут в компанию AL+Фольгопрокатные заводы РУСАЛа войдут в компанию AL+
Автокредиты по беспрецедентным условиям от Банка ВТБ (Армения) и компании «МЕГНА»Автокредиты по беспрецедентным условиям от Банка ВТБ (Армения) и компании «МЕГНА»
Из-за продажи Воротанского каскада ГЭС государство лишено возможности воздействовать на тарифы - Роберт КочарянИз-за продажи Воротанского каскада ГЭС государство лишено возможности воздействовать на тарифы - Роберт Кочарян
 Америабанк: Век цифровизации диктует быструю трансформацию, чтобы оказаться в тренде диджитализации Америабанк: Век цифровизации диктует быструю трансформацию, чтобы оказаться в тренде диджитализации
АраратБанк привлек $14,5 млн. по инициативе инвестиционной компании SymbioticsАраратБанк привлек $14,5 млн. по инициативе инвестиционной компании Symbiotics
Эмиратская компания Эмиратская компания "Масдар" построит в Армении солнечную электростанцию, мощностью в 200 МВт
ЕАБР готов рассматривать интеграционные проекты в регионеЕАБР готов рассматривать интеграционные проекты в регионе
Клиентская база банков Армении пополнилась к апрелю на 6% годовых, а счета - на 4,3%Клиентская база банков Армении пополнилась к апрелю на 6% годовых, а счета - на 4,3%
Александр Есаян рассказал об истории своего успеха на конференции Reinvent by RenderforestАлександр Есаян рассказал об истории своего успеха на конференции Reinvent by Renderforest
Лидерами по экспорту и импорту продолжают выступать Россия и КитайЛидерами по экспорту и импорту продолжают выступать Россия и Китай
Выручка сферы связи Армении вышла в ростВыручка сферы связи Армении вышла в рост
Грузоперевозки в Армении к маю 2021г возросли на 17,7%, при спаде пассажироперевозок на 17,4%Грузоперевозки в Армении к маю 2021г возросли на 17,7%, при спаде пассажироперевозок на 17,4%
Металлургическая отрасль Армении к маю 2021г нарастила объемы производства на 26,9% годовыхМеталлургическая отрасль Армении к маю 2021г нарастила объемы производства на 26,9% годовых
Промышленный сектор Армении медленно восстанавливается после коронакризисаПромышленный сектор Армении медленно восстанавливается после коронакризиса
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕС возрос к маю 2021г на 12,4% годовыхВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕС возрос к маю 2021г на 12,4% годовых
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС вырос в январе-апреле 2021гн на 1,6% годовыхВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС вырос в январе-апреле 2021гн на 1,6% годовых
Внешнеторговый оборот Армении возрос в январе-апреле 2021г на 7,2% годовыхВнешнеторговый оборот Армении возрос в январе-апреле 2021г на 7,2% годовых
До 2025 года в Армении намерены создать национальную инновационную системуДо 2025 года в Армении намерены создать национальную инновационную систему
Доходная часть бюджета Еревана в 2020 году выполнена на 84,6%Доходная часть бюджета Еревана в 2020 году выполнена на 84,6%
Госдолг Армении приближается к $9 млрдГосдолг Армении приближается к $9 млрд
В 2020 году дотации из госказны Армении областным администрациям составили около $115 млн.В 2020 году дотации из госказны Армении областным администрациям составили около $115 млн.
Минфин Армении: В 2020 году бюджет сферы сельского хозяйства был пересмотрен в сторону сокращенияМинфин Армении: В 2020 году бюджет сферы сельского хозяйства был пересмотрен в сторону сокращения
Объемы производства алюминиевой фольги в Армении в январе-апреле 2021г сократились на 3,7% годовыхОбъемы производства алюминиевой фольги в Армении в январе-апреле 2021г сократились на 3,7% годовых
Выработка электроэнергии в Армении замедляет темпы годового ростаВыработка электроэнергии в Армении замедляет темпы годового роста
Текстильная промышленность Армении в январе-апреле 2021г нарастила объемы в 3,2 разаТекстильная промышленность Армении в январе-апреле 2021г нарастила объемы в 3,2 раза
Экономическая активность в Армении повысилась за январь-апрель 2021г на 2,6% годовыхЭкономическая активность в Армении повысилась за январь-апрель 2021г на 2,6% годовых
Гречка из России временно стала Гречка из России временно стала "невыездной"
Новая возможность для бизнесаНовая возможность для бизнеса
Америабанк: Отныне онлайн бизнес-кредиты будут одобряться на основании налоговой отчетностиАмериабанк: Отныне онлайн бизнес-кредиты будут одобряться на основании налоговой отчетности
ЗАО <Агаракский медно-молибденовый комбинат> в конце июня досрочно перейдет на полностью замкнутый цикл водопотребленияЗАО <Агаракский медно-молибденовый комбинат> в конце июня досрочно перейдет на полностью замкнутый цикл водопотребления
Финансовое содействие доноров из США, СЕ и ООН Комиссии по предупреждению коррупции Армении в 2020 году превысило ассигнования из госбюджетаФинансовое содействие доноров из США, СЕ и ООН Комиссии по предупреждению коррупции Армении в 2020 году превысило ассигнования из госбюджета
В 2020 году на премии, денежное вознаграждение и спецвыплаты парламент потратил 466 млн. драмовВ 2020 году на премии, денежное вознаграждение и спецвыплаты парламент потратил 466 млн. драмов
Армения формирует более прогнозируемую налоговую среду для застройщикаАрмения формирует более прогнозируемую налоговую среду для застройщика
Читать больше


Курсы валют
16.06.2021
RUB7.16-0.02
USD514.87-0.81
EUR624.18-0.98
GBP726.740.87
CAD422.65-0.80
JPY46.830.02
CNY80.35-0.14
CHF572.84-1.09