Четверг, 12 Августа 2021 15:30
Наира Бадалян

Финансовые власти Армении намерены постепенно отказаться от программы по возврату подоходного налога при покупке жилья в ипотеку

Финансовые власти Армении намерены постепенно отказаться от программы по возврату подоходного налога при покупке жилья в ипотеку

АрмИнфо. Финансовые власти Армении в лице министерства финансов Армении выступает за постепенный отказ от программы по возврату подоходного налога в рамках ипотечного кредитования в Ереване.  Соответствующие изменения в налоговый кодекс Армении были одобрены на заседании правительства 12 августа.

Как отметил министр финансов Армении Тигран Хачатрян, данная инициатива направлена на равномерное территориальное развитие посредством программы возврата подоходного налога и придания ей более четкого социального характера.

 

В результате, как сообщил Хачатрян, льгота в рамках программы будет отменена с 1 июля 2022 года.  С этого момента подоходный налог не будет возвращаться тем гражданам, которые решили приобрести квартиру по кредиту в 1-й зоне Еревана (центр).  С 1 января 2023 года возврат подоходного налога будет отменен для тех, кто приобрел жилье во 2-й зоне, с 1 июля 2023 г в - 3-й зоне. С 1 января 2025 года льгота будет отменена по всей столице.

 

Предлагаемые ограничения будут применяться к индивидуальным и многоквартирным жилым домам, построенным на основании разрешений на строительство, выданных после 1 января 2022 года.

 

Как отметил глава Минфина, программа по возврату подоходного налога в рамках ипотечного кредитования была внедрена более 5 лет назад. В последние два года число ее бенефициаров резко возросло. Так, если в 2015-2017 гг бенефициарами программы выступали 800 человек, в 2018-2019гг - порядка 2000, а в 2020-м - уже 5200. Сейчас общее число бенефициаров превышает 17 тысяч человек, из них только 7% - в областях.  По итогам текущего года число бенефициаров достигнет 20 тыс человек.

 

Соответственно, выросли и бюджетные ассигнования. Так, если в 2016-2017 гг.  ежегодное финансирование программы из госказны увеличивалось примерно на 1 млрд драмов, то в 2019 году рост составил 3,3 млрд драмов, а в 2020 году сумма достигла 5,4 млрд драмов, а в предыдущем году -13,3 млрд драмов. К концу 2021 года ассигнования составят около 21 млрд драмов. В частности, в 2015 году заемщикам (созаемщикам) в рамках программы была возвращена в размере 273,9 млн драмов, в 2016 году - 1,3млрд драмов, в 2017-м- 2,4 млрд драмов, в 2018-м - 4,7 млрд драмов, в 2019-м году - 7,9млрд драмов, в 2020 году - 13,3 млрд драмов, а в первом полугодии 2021 года - 9,7 млрд драмов

 

Напомним, что в 2017 году финансовые власти Армении заявили, что правовая норма, действующая с ноября 2014 года, имела цель сформировать стабильный и платежеспособный спрос в сфере, а также решить социальные задачи. Никаких ограничений по количеству таких кредитов или социальному положению покупателя не существовал. В итоге, отмечалось, что социальный компонент оказался ничтожным.  Минфиновский мониторинг выявил, что чаще правовой нормой пользуются те, кто не имеет цель решить социальные проблемы, а всего лишь обогащается, приобретая очередную недвижимость. Тогда же правительство Армении заявило, что, если есть желание стимулировать сферу экономики, путем вливаний за счет средств госбюджета, то рынок недвижимости - не то направление экономики республики, которое требует вложений от государства в приоритетном.  В результате, власти решили сфокусировать ресурсы на поддержание исключительно социального компонента программы - правовая норма должна поддержать тех, кто на самом деле решает свои социальные вопросы. С целью нивелирования подобных рисков Правительство решило пойти на ряд ограничений. В частности, с 1 января 2018 года проценты не будут компенсироваться при сделке, превышающей 55 млн. драмов (около 115 тысяч долларов).  Сумма, по мнению авторов документа, эквивалента стоимости квартиры в 135-140 кв.м в центре Еревана. Второе ограничение касалось размера подоходного налога, который государство возвращает "ипотечнику" - в рамках одной сделки не более 1,5 млн драмов за квартал, вне зависимости от количества заемщиков или со-заемщиков. Для молодой семьи, если пара выступает в качестве заемщика и со-заемщика, это означает, что ежемесячный максимальный объем подоходного налога в виде возврата из госказны, на который они могут претендовать - равен 500 тысдрамов (соразмерно их ежемесячному совместному доходу в 1,6 или 1,7 млн драмов). И, в-третьих, было принято решение, что с 1 января 2018 года льготной программой могут воспользоваться единожды, будь то заемщик или

со-заемщик.

 

В 2019 году за пересмотр программы выступили как экс-министр финансов Армении Вардан Арамян, так и действующий на тот момент председатель Комитета госдоходов Давид Ананян. Вардан Арамян заявил, что вместо того, чтобы стимулировать неэкспортируемый сектор экономики, в частности, сферу строительства, власти страны в целях обеспечения долгосрочного экономического роста должны пойти на весьма непопулярные шаги. В частности, программы, которые существенно способствуют квартирному строительству, необходимо переосмыслить. По мнению Арамяна, если программе придается социальный компонент, то ее максимальный порог должен быть сопоставим с максимальной стоимостью приобретаемого жилья в рамках программы "Доступное жилье молодым семьям" в 30 млн драмов в случае покупки квартиры на первичном рынке (от застройщика), а на вторичном - 25 млн драмов. Ананян высказался за снижение стоимости одной сделки с действующих 55 млн. до 35 млн.  драмов. "Если она преследует социальную цель, то инструмент имеет право на существование, а если служит целям поддержки бизнеса, то я, как экономист, не считаю его оправданным и это не та сфера, которую должно поддержать государство.  Есть экспортоориентированные бизнес-направления, куда более эффективно может вкладывать государство", - заявил он. 

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Предприниматели из зарубежных стран увеличили продажи на Wildberries на 441%Предприниматели из зарубежных стран увеличили продажи на Wildberries на 441%
В Армении стартует новая программа господдержки содействия занятостиВ Армении стартует новая программа господдержки содействия занятости
Во внешнеторговом обороте Армении доля ЕАЭС продолжает расти, а ЕС снижатьсяВо внешнеторговом обороте Армении доля ЕАЭС продолжает расти, а ЕС снижаться
В Армении удельная долговая нагрузка на душу населения продолжает расти - достигнуты $3.4 тыс.В Армении удельная долговая нагрузка на душу населения продолжает расти - достигнуты $3.4 тыс.
Пашинян заявил о низкой эффективности расходования средств бюджетаПашинян заявил о низкой эффективности расходования средств бюджета
Госдолг Армении близится к отметке в $10 млрд.Госдолг Армении близится к отметке в $10 млрд.
Финрейтинг АрмИнфо: Страховой сектор Армении подытожил I полугодие 2022г с прибылью в $5.6 млнФинрейтинг АрмИнфо: Страховой сектор Армении подытожил I полугодие 2022г с прибылью в $5.6 млн
СК <Россгострах Армения> продолжает лидировать по чистым страховым премиям и возмещениямСК <Россгострах Армения> продолжает лидировать по чистым страховым премиям и возмещениям
В ЕАЭС создается  единый рынок аудиторских услугВ ЕАЭС создается  единый рынок аудиторских услуг
Трем компаниям, планирующим инвестиции в 8,2 млрд драмов, правительство предоставило налоговые льготыТрем компаниям, планирующим инвестиции в 8,2 млрд драмов, правительство предоставило налоговые льготы
Армения станет частью Евразийской перестраховочной компанииАрмения станет частью Евразийской перестраховочной компании
Переговоры о возможности покупки части доли России в акционерном капитале ЕАБР идут со всеми странами - учредителями  БанкаПереговоры о возможности покупки части доли России в акционерном капитале ЕАБР идут со всеми странами - учредителями  Банка
Директором департамента финансовой политики ЕЭК назначен Аркадий ХачатрянДиректором департамента финансовой политики ЕЭК назначен Аркадий Хачатрян
Стартовали работы по строительству армянского участка альтернативной Лачинскому коридору дорогиСтартовали работы по строительству армянского участка альтернативной Лачинскому коридору дороги
Прямая торговля между Анкарой и Ереваном может носить взаимовыгодный характер - источник в МИД ТурцииПрямая торговля между Анкарой и Ереваном может носить взаимовыгодный характер - источник в МИД Турции
Армения усиливает позиции в рейтинге экономической сложности Армения усиливает позиции в рейтинге экономической сложности "гарвардского индекса"
Представители армянского бизнеса подняли  вопросы на заседании ЕЭКПредставители армянского бизнеса подняли  вопросы на заседании ЕЭК
Государству надо взять управление пенсионными активами в свои руки - экспертГосударству надо взять управление пенсионными активами в свои руки - эксперт
КГД Армении разоблачил незаконный сбыт дизтоплива из ИранаКГД Армении разоблачил незаконный сбыт дизтоплива из Ирана
С релокацией в Армению огромного числа россиян наблюдается ощутимый рост числа карт особенно ArCa-МИРС релокацией в Армению огромного числа россиян наблюдается ощутимый рост числа карт особенно ArCa-МИР
В Армении проводятся работы по капитальному ремонту дороги, ведущей к границе ГрузииВ Армении проводятся работы по капитальному ремонту дороги, ведущей к границе Грузии
4 248 945 драм компании «КайлТек». Бенефициаром «Силы одного драма» за август является «Реабилитационный город героев» - центр психологической реабилитации.4 248 945 драм компании «КайлТек». Бенефициаром «Силы одного драма» за август является «Реабилитационный город героев» - центр психологической реабилитации.
В Армении весомый рост объема услуг фиксируют авиалинии, отели, банки, сегменты аренды и лизингаВ Армении весомый рост объема услуг фиксируют авиалинии, отели, банки, сегменты аренды и лизинга
В Армении грузоперевозки в I полугодии замедлили рост, а пассажироперевозки подскочилиВ Армении грузоперевозки в I полугодии замедлили рост, а пассажироперевозки подскочили
Активность на рынке оптовой и автомобильной торговли подстегнула рост торгового сектораАктивность на рынке оптовой и автомобильной торговли подстегнула рост торгового сектора
Выручка сферы связи Армении в I полугодии 2022г удержала темпы роста на уровне 4,5%Выручка сферы связи Армении в I полугодии 2022г удержала темпы роста на уровне 4,5%
В июле в Армению прибыло 188 856 туристов - Комитет по туризмуВ июле в Армению прибыло 188 856 туристов - Комитет по туризму
Промсектор Армении ускоренно растет за счёт перерабатывающей отраслиПромсектор Армении ускоренно растет за счёт перерабатывающей отрасли
Veolia Djur предлагает повысить тариф на воду в АрменииVeolia Djur предлагает повысить тариф на воду в Армении
КГД Армении приступает к активному администрированию во исполнение закона <О безналичных операциях>КГД Армении приступает к активному администрированию во исполнение закона <О безналичных операциях>
Пашинян считает необходимым пересмотреть экономические программыПашинян считает необходимым пересмотреть экономические программы
ЕАБР направит $25 млн. на реализацию крупнейшей программы в сфере животноводства АрменииЕАБР направит $25 млн. на реализацию крупнейшей программы в сфере животноводства Армении
В Армении двузначный рост экономической активности сопровождается подскоком импорта и экспортаВ Армении двузначный рост экономической активности сопровождается подскоком импорта и экспорта
В Ереване во второй раз будет проведен Армянский  бизнес-форумВ Ереване во второй раз будет проведен Армянский  бизнес-форум
За июнь 2022г выпуск алюминиевой фольги в Армении вырос на 8%За июнь 2022г выпуск алюминиевой фольги в Армении вырос на 8%
Металлургическая отрасль Армении подытожила I полугодие 2022г с 7%-ым спадомМеталлургическая отрасль Армении подытожила I полугодие 2022г с 7%-ым спадом
В текущем инвестиционном портфеле ЕАБР Армения занимает первое место среди стран-участниц с малыми экономиками  -  ЕАБРВ текущем инвестиционном портфеле ЕАБР Армения занимает первое место среди стран-участниц с малыми экономиками  -  ЕАБР
Комитет госдоходов Армении сообщает о незаконной добыче полезных ископаемыхКомитет госдоходов Армении сообщает о незаконной добыче полезных ископаемых
Кому нужен обязательный аудит: Минфин Армении опубликовал перечень организацийКому нужен обязательный аудит: Минфин Армении опубликовал перечень организаций
В Армении сделки иностранцев по скупке недвижимости увеличились в I полугодии на 48,1% годовыхВ Армении сделки иностранцев по скупке недвижимости увеличились в I полугодии на 48,1% годовых
ЕАБР выделит 37 млн долларов США на строительство 11 солнечных электростанций в АрменииЕАБР выделит 37 млн долларов США на строительство 11 солнечных электростанций в Армении
Правительство Армении расширяет программу поддержки бизнеса на закупку нового оборудованияПравительство Армении расширяет программу поддержки бизнеса на закупку нового оборудования
Керобян: Правительство Армении утвердило программу по консолидации земельКеробян: Правительство Армении утвердило программу по консолидации земель
Фермер получит 50%-ую компенсацию затрат при консолидации сельскохозяйственных земельФермер получит 50%-ую компенсацию затрат при консолидации сельскохозяйственных земель
ЕАБР намерено углублять тесное сотрудничество с Группой компаний <Ташир>ЕАБР намерено углублять тесное сотрудничество с Группой компаний <Ташир>
Квартиры в Ереване подорожали за II квартал на 5,4%, при подскоке сделок по их купле-продаже на 30,8%Квартиры в Ереване подорожали за II квартал на 5,4%, при подскоке сделок по их купле-продаже на 30,8%
В Министерстве экономики число основных структурных специализированных подразделений будет увеличено до 21В Министерстве экономики число основных структурных специализированных подразделений будет увеличено до 21
В Армении продукты питания продолжают дорожать удерживая инфляцию вдали от таргетаВ Армении продукты питания продолжают дорожать удерживая инфляцию вдали от таргета
Минэкономики намерено ежегодно обеспечить 5%-й рост совокупной факторной производительностиМинэкономики намерено ежегодно обеспечить 5%-й рост совокупной факторной производительности
Строительные работы на КПП Мегри, скорее всего, начнутся в сентябреСтроительные работы на КПП Мегри, скорее всего, начнутся в сентябре
Госслужба безопасности продуктов питания Армении усилит контроль в скотобойнях и пунктах общественного питанияГосслужба безопасности продуктов питания Армении усилит контроль в скотобойнях и пунктах общественного питания
Погашение кредита другого банка через приложениеПогашение кредита другого банка через приложение
Пенсионеры и лица, получающие пособия, до 25 августа 2022 года получат 10% кэшбэка на все июльские покупкиПенсионеры и лица, получающие пособия, до 25 августа 2022 года получат 10% кэшбэка на все июльские покупки
Замминистра:  На КПП <Верхний Ларс >  к 13 существующим полосам  добавлено еще 12Замминистра:  На КПП <Верхний Ларс >  к 13 существующим полосам добавлено еще 12
Керобян: Паромное сообщение будет запущено в августеКеробян: Паромное сообщение будет запущено в августе
Армения вошла в ТОП-5 направлений для российских туристов на эту осеньАрмения вошла в ТОП-5 направлений для российских туристов на эту осень
Австрия планирует инвестировать в Сюникскую область АрменииАвстрия планирует инвестировать в Сюникскую область Армении
Валовой урожай ячменя <Селекционной станции Гюмри> в годовом исчислении вырос в 3 разаВаловой урожай ячменя <Селекционной станции Гюмри> в годовом исчислении вырос в 3 раза
ЦБ РА: В банках Армении за февраль-июнь 2022г ощутимо возросли депозиты до востребования нерезидентовЦБ РА: В банках Армении за февраль-июнь 2022г ощутимо возросли депозиты до востребования нерезидентов
ЦБ РА: Высокий спрос приводит к расширению инфляционной среды и сохранению ожиданий высокой инфляции, но укрепление армянского драма частично нейтрализует рост ценЦБ РА: Высокий спрос приводит к расширению инфляционной среды и сохранению ожиданий высокой инфляции, но укрепление армянского драма частично нейтрализует рост цен
Читать больше


Курсы валют
19.08.2022
RUB6.870.04
USD405.15-0.64
EUR407.50-5.31
GBP479.66-9.52
CAD311.97-2.79
JPY29.61-0.40
CNY59.52-0.33
CHF423.53-2.23