Четверг, 12 Августа 2021 15:30
Наира Бадалян

Финансовые власти Армении намерены постепенно отказаться от программы по возврату подоходного налога при покупке жилья в ипотеку

Финансовые власти Армении намерены постепенно отказаться от программы по возврату подоходного налога при покупке жилья в ипотеку

АрмИнфо. Финансовые власти Армении в лице министерства финансов Армении выступает за постепенный отказ от программы по возврату подоходного налога в рамках ипотечного кредитования в Ереване.  Соответствующие изменения в налоговый кодекс Армении были одобрены на заседании правительства 12 августа.

Как отметил министр финансов Армении Тигран Хачатрян, данная инициатива направлена на равномерное территориальное развитие посредством программы возврата подоходного налога и придания ей более четкого социального характера.

 

В результате, как сообщил Хачатрян, льгота в рамках программы будет отменена с 1 июля 2022 года.  С этого момента подоходный налог не будет возвращаться тем гражданам, которые решили приобрести квартиру по кредиту в 1-й зоне Еревана (центр).  С 1 января 2023 года возврат подоходного налога будет отменен для тех, кто приобрел жилье во 2-й зоне, с 1 июля 2023 г в - 3-й зоне. С 1 января 2025 года льгота будет отменена по всей столице.

 

Предлагаемые ограничения будут применяться к индивидуальным и многоквартирным жилым домам, построенным на основании разрешений на строительство, выданных после 1 января 2022 года.

 

Как отметил глава Минфина, программа по возврату подоходного налога в рамках ипотечного кредитования была внедрена более 5 лет назад. В последние два года число ее бенефициаров резко возросло. Так, если в 2015-2017 гг бенефициарами программы выступали 800 человек, в 2018-2019гг - порядка 2000, а в 2020-м - уже 5200. Сейчас общее число бенефициаров превышает 17 тысяч человек, из них только 7% - в областях.  По итогам текущего года число бенефициаров достигнет 20 тыс человек.

 

Соответственно, выросли и бюджетные ассигнования. Так, если в 2016-2017 гг.  ежегодное финансирование программы из госказны увеличивалось примерно на 1 млрд драмов, то в 2019 году рост составил 3,3 млрд драмов, а в 2020 году сумма достигла 5,4 млрд драмов, а в предыдущем году -13,3 млрд драмов. К концу 2021 года ассигнования составят около 21 млрд драмов. В частности, в 2015 году заемщикам (созаемщикам) в рамках программы была возвращена в размере 273,9 млн драмов, в 2016 году - 1,3млрд драмов, в 2017-м- 2,4 млрд драмов, в 2018-м - 4,7 млрд драмов, в 2019-м году - 7,9млрд драмов, в 2020 году - 13,3 млрд драмов, а в первом полугодии 2021 года - 9,7 млрд драмов

 

Напомним, что в 2017 году финансовые власти Армении заявили, что правовая норма, действующая с ноября 2014 года, имела цель сформировать стабильный и платежеспособный спрос в сфере, а также решить социальные задачи. Никаких ограничений по количеству таких кредитов или социальному положению покупателя не существовал. В итоге, отмечалось, что социальный компонент оказался ничтожным.  Минфиновский мониторинг выявил, что чаще правовой нормой пользуются те, кто не имеет цель решить социальные проблемы, а всего лишь обогащается, приобретая очередную недвижимость. Тогда же правительство Армении заявило, что, если есть желание стимулировать сферу экономики, путем вливаний за счет средств госбюджета, то рынок недвижимости - не то направление экономики республики, которое требует вложений от государства в приоритетном.  В результате, власти решили сфокусировать ресурсы на поддержание исключительно социального компонента программы - правовая норма должна поддержать тех, кто на самом деле решает свои социальные вопросы. С целью нивелирования подобных рисков Правительство решило пойти на ряд ограничений. В частности, с 1 января 2018 года проценты не будут компенсироваться при сделке, превышающей 55 млн. драмов (около 115 тысяч долларов).  Сумма, по мнению авторов документа, эквивалента стоимости квартиры в 135-140 кв.м в центре Еревана. Второе ограничение касалось размера подоходного налога, который государство возвращает "ипотечнику" - в рамках одной сделки не более 1,5 млн драмов за квартал, вне зависимости от количества заемщиков или со-заемщиков. Для молодой семьи, если пара выступает в качестве заемщика и со-заемщика, это означает, что ежемесячный максимальный объем подоходного налога в виде возврата из госказны, на который они могут претендовать - равен 500 тысдрамов (соразмерно их ежемесячному совместному доходу в 1,6 или 1,7 млн драмов). И, в-третьих, было принято решение, что с 1 января 2018 года льготной программой могут воспользоваться единожды, будь то заемщик или

со-заемщик.

 

В 2019 году за пересмотр программы выступили как экс-министр финансов Армении Вардан Арамян, так и действующий на тот момент председатель Комитета госдоходов Давид Ананян. Вардан Арамян заявил, что вместо того, чтобы стимулировать неэкспортируемый сектор экономики, в частности, сферу строительства, власти страны в целях обеспечения долгосрочного экономического роста должны пойти на весьма непопулярные шаги. В частности, программы, которые существенно способствуют квартирному строительству, необходимо переосмыслить. По мнению Арамяна, если программе придается социальный компонент, то ее максимальный порог должен быть сопоставим с максимальной стоимостью приобретаемого жилья в рамках программы "Доступное жилье молодым семьям" в 30 млн драмов в случае покупки квартиры на первичном рынке (от застройщика), а на вторичном - 25 млн драмов. Ананян высказался за снижение стоимости одной сделки с действующих 55 млн. до 35 млн.  драмов. "Если она преследует социальную цель, то инструмент имеет право на существование, а если служит целям поддержки бизнеса, то я, как экономист, не считаю его оправданным и это не та сфера, которую должно поддержать государство.  Есть экспортоориентированные бизнес-направления, куда более эффективно может вкладывать государство", - заявил он. 

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Реагируем на спрос от общества и предлагаем решения – интервьюРеагируем на спрос от общества и предлагаем решения – интервью
Бадасян и Марагос подтвердили готовность к эффективному сотрудничеству в сфере таможенных реформБадасян и Марагос подтвердили готовность к эффективному сотрудничеству в сфере таможенных реформ
Авиакомпания <Победа> начнет выполнение полетов по направлению Сочи- Гюмри- СочиАвиакомпания <Победа> начнет выполнение полетов по направлению Сочи- Гюмри- Сочи
Ира Паносян: Программа агрострахования пользуется доверием фермеровИра Паносян: Программа агрострахования пользуется доверием фермеров
Глава Федераций ТПП ОАЭ: Армянский рынок выгоден в контексте медицинских услугГлава Федераций ТПП ОАЭ: Армянский рынок выгоден в контексте медицинских услуг
Министр экономики: К концу года соотношение инвестиций к ВВП превысит показатели 2021 и 2022гг.Министр экономики: К концу года соотношение инвестиций к ВВП превысит показатели 2021 и 2022гг.
Ваан Керобян анонсировал ряд соглашений, которые будут подписаны с ОАЭВаан Керобян анонсировал ряд соглашений, которые будут подписаны с ОАЭ
Армения и ОАЭ подписали 3 меморандума о взаимопониманииАрмения и ОАЭ подписали 3 меморандума о взаимопонимании
На страховом рынке Армении коэффициент убыточности по ОСАГО начал медленно растиНа страховом рынке Армении коэффициент убыточности по ОСАГО начал медленно расти
В Ереване открылась торгово-промышленная выставка <Армения ЭКСПО-2023>В Ереване открылась торгово-промышленная выставка <Армения ЭКСПО-2023>
Министерство экономики Армении налаживает рабочие связи с Ассоциацией МСБ ГерманииМинистерство экономики Армении налаживает рабочие связи с Ассоциацией МСБ Германии
Госдолг Армении дорос до $11,4 млрд. и это не предел: рост продолжаетсяГосдолг Армении дорос до $11,4 млрд. и это не предел: рост продолжается
Правительство Армении утвердило Программу продления срока эксплуатации энергоблока N-2 Мецаморской АЭСПравительство Армении утвердило Программу продления срока эксплуатации энергоблока N-2 Мецаморской АЭС
Замминистра финансов Армении и региональный глава ВБ по Южному Кавказу обсудили текущее сотрудничествоЗамминистра финансов Армении и региональный глава ВБ по Южному Кавказу обсудили текущее сотрудничество
В Министерстве терруправления и инфраструктур обсудили программу Всемирного банка по улучшению водных и ирригационных услуг АрменииВ Министерстве терруправления и инфраструктур обсудили программу Всемирного банка по улучшению водных и ирригационных услуг Армении
Армения планирует до 1 января 2025 года продлить льготу по освобождению от НДС импорт и торговлю электромобилейАрмения планирует до 1 января 2025 года продлить льготу по освобождению от НДС импорт и торговлю электромобилей
В Ереване стартовал первый армяно-корейский форум по экономическому сотрудничествуВ Ереване стартовал первый армяно-корейский форум по экономическому сотрудничеству
В Армении безналичные покупки пенсионеров и лиц, получающих пособия по программе 10%-го кешбэка, достигли 43,2 млрд драмовВ Армении безналичные покупки пенсионеров и лиц, получающих пособия по программе 10%-го кешбэка, достигли 43,2 млрд драмов
В Багдаде завершилось третье заседание армяно-иракской межправительственной комиссии по экономическому сотрудничествуВ Багдаде завершилось третье заседание армяно-иракской межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству
Два здания Ереванского медуниверситета будут проданы с аукционаДва здания Ереванского медуниверситета будут проданы с аукциона
Никол Пашинян: Для нас неприемлемо невыполнение налоговых и таможенных обязательств в отношении АрменииНикол Пашинян: Для нас неприемлемо невыполнение налоговых и таможенных обязательств в отношении Армении
ЦБА и МВФ обсудили внедрение новых подходов денежно-кредитной политикиЦБА и МВФ обсудили внедрение новых подходов денежно-кредитной политики
На Ереванском озере открыли солнечную фотовольтовую  плавучую станциюНа Ереванском озере открыли солнечную фотовольтовую  плавучую станцию
Сотрудничество IFC с частным сектором Армении важно с точки зрения внедрения  лучших стандартов - вице- премьерСотрудничество IFC с частным сектором Армении важно с точки зрения внедрения  лучших стандартов - вице- премьер
Tech Week  в этом году пройдет в ВанадзореTech Week  в этом году пройдет в Ванадзоре
Делегация РА приняла участие в форуме налоговых органов инициативы Делегация РА приняла участие в форуме налоговых органов инициативы "Один пояс, один путь"
ВТБ (Армения) возглавил Ара АвагянВТБ (Армения) возглавил Ара Авагян
Глава Центробанка указал на риски удорожания бензина в АрменииГлава Центробанка указал на риски удорожания бензина в Армении
Мартын Галстян: Нужно переходить от количественного экономического роста к качественномуМартын Галстян: Нужно переходить от количественного экономического роста к качественному
Министр экономики Армении встретился с президентом ИракаМинистр экономики Армении встретился с президентом Ирака
Мартын Галстян: Дефляционное воздействие из внешнего сектора на экономику Армении сохранитсяМартын Галстян: Дефляционное воздействие из внешнего сектора на экономику Армении сохранится
Мартын Галстян: Инфляционные риски сегодня более управляемыМартын Галстян: Инфляционные риски сегодня более управляемы
Ваге Давтян: «Ближневосточный коридор» еще более отодвигает перспективу запуска т.н. «Зангезурского коридора»Ваге Давтян: «Ближневосточный коридор» еще более отодвигает перспективу запуска т.н. «Зангезурского коридора»
Глава ЦБ: Со смягчением рисковой среды процентные ставки пойдут внизГлава ЦБ: Со смягчением рисковой среды процентные ставки пойдут вниз
Центробанк улучшил прогноз на 2023 год по росту ВВП Армении с прежних 6,9% до обновленных 7,2%Центробанк улучшил прогноз на 2023 год по росту ВВП Армении с прежних 6,9% до обновленных 7,2%
КГД Армении планирует создать правовые основы для сбора информации о товарах, ввозимых  по почтовой связиКГД Армении планирует создать правовые основы для сбора информации о товарах, ввозимых  по почтовой связи
Центробанк Армении на этот раз более заметно снизил ставку рефинансирования - с 10,25% до 9,75%Центробанк Армении на этот раз более заметно снизил ставку рефинансирования - с 10,25% до 9,75%
Армения и Иран намерены активизировать сотрудничество в налоговой и таможенной сферах - КГДАрмения и Иран намерены активизировать сотрудничество в налоговой и таможенной сферах - КГД
Эксперт: Армении грозит существенное снижение статуса как страны-экспортера электроэнергииЭксперт: Армении грозит существенное снижение статуса как страны-экспортера электроэнергии
Дефляция в Армении очень мизерная из-за сдержанного удешевления продуктов питания и дорожающих услугДефляция в Армении очень мизерная из-за сдержанного удешевления продуктов питания и дорожающих услуг
Ваш бизнес - наши решения: приложение SoftPOS от IDBank — Ваш инструмент продажВаш бизнес - наши решения: приложение SoftPOS от IDBank — Ваш инструмент продаж
Ваан Керобян: Первые 3 туристических кластера в Армении будут созданы в Арени, Гюмри и ДилижанеВаан Керобян: Первые 3 туристических кластера в Армении будут созданы в Арени, Гюмри и Дилижане
IDBank раньше срока завершил размещение очередного транша долларовых облигаций в объеме $5 млнIDBank раньше срока завершил размещение очередного транша долларовых облигаций в объеме $5 млн
В Армении частные компании и организации будут привлечены к подготовке рабочей силы и ее дальнейшего трудоустройстваВ Армении частные компании и организации будут привлечены к подготовке рабочей силы и ее дальнейшего трудоустройства
Южно-корейский крупный холдинг SK Group заинтересован деятельностью в АрменииЮжно-корейский крупный холдинг SK Group заинтересован деятельностью в Армении
В ближайшие дни в Ереване пройдет армяно- эмиратский бизнес-форум - МИДВ ближайшие дни в Ереване пройдет армяно- эмиратский бизнес-форум - МИД
Будет восстановлена затопленная плотина реки Аракс на границе с ТурциейБудет восстановлена затопленная плотина реки Аракс на границе с Турцией
Ваан Керобян о ситуации с Wildberries: Мы изучаем ситуацию, чтобы  понять есть ли нарушения, посягающие на конкуренциюВаан Керобян о ситуации с Wildberries: Мы изучаем ситуацию, чтобы понять есть ли нарушения, посягающие на конкуренцию
Госдолг Армении продолжает расти, но теперь уже и за счет внешней задолженностиГосдолг Армении продолжает расти, но теперь уже и за счет внешней задолженности
Всемирный банк представил в Министерстве экономики программу по развитию туризма и региональных инфраструктурВсемирный банк представил в Министерстве экономики программу по развитию туризма и региональных инфраструктур
Гор Аветисян: До конца года будут завершены работы по асфальтированию участка дороги Транш-3Гор Аветисян: До конца года будут завершены работы по асфальтированию участка дороги Транш-3
Власти Армении предложат новые меры поддержки компаний-заготовителей виноградаВласти Армении предложат новые меры поддержки компаний-заготовителей винограда
Здание Здание "Айпоста" в Ереване будет продано компании "Реншин"
Минэкономики видит необходимость в продлении госсубсидий для паромного сообщения Новороссийск-Батуми-НовороссийскМинэкономики видит необходимость в продлении госсубсидий для паромного сообщения Новороссийск-Батуми-Новороссийск
Выручка сферы связи Армении сдержанно ускоряется в ростеВыручка сферы связи Армении сдержанно ускоряется в росте
За 8 месяцев Армению посетило 1.59 млн. туристовЗа 8 месяцев Армению посетило 1.59 млн. туристов
Грузо- и пассажироперевозки в Армении замедляются в ростеГрузо- и пассажироперевозки в Армении замедляются в росте
В январе-июле в Армении выросли в разы объемы производства шампанского и вискиВ январе-июле в Армении выросли в разы объемы производства шампанского и виски
Армения активизировала внешнюю торговлю с США, ОАЭ, и многими странами ЕСАрмения активизировала внешнюю торговлю с США, ОАЭ, и многими странами ЕС
За 7 месяцев в Армении было произведено свыше 5 млн. кВт.ч. электроэнергииЗа 7 месяцев в Армении было произведено свыше 5 млн. кВт.ч. электроэнергии
Читать больше


Курсы валют
20.09.2023
RUB4.00-0.01
USD386.350.21
EUR413.470.30
GBP477.57-1.01
CAD287.680.39
JPY26.13-0.02
CNY53.860.03
CHF430.810.09