Среда, 27 Апреля 2022 17:02
Алина Оганесян

Инвестиционный спрос повышает уровень цен на рынке недвижимости Еревана

Инвестиционный спрос повышает уровень цен на рынке недвижимости Еревана

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в I квартале 2022г. составила в среднем 366 тыс. драмов/1кв.м., что по сравнению с аналогичным периодом 2021г.  выше на 12,4%, при росте за квартал на 2,9%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 696.4 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 14,8%, квартальный - на 3,5%).  Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 493.1 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 13,1%, квартальный на 3,3%). Замыкает тройку лидеров Каракер-Зейтун - 363.6 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 15,9%, квартальный на 4,3%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 192.7 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 10,3%, и ростом за квартал на 3,8%.

В I квартале 2022г. в Ереване было совершено 4 082 сделки по купле-продаже квартир, что выше показателя годовой давности на 23%, при снижении за квартал на 21,1%. После квартир наибольшее число сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на сделки с частными домами - 455 (с ростом за год 20,3%, спадом за квартал на 19,1%),  гаражами - 390 (годовой рост на 2,6%, спад за квартал на 21,7%), землями - 372 (рост на 32,9%, спад за квартал на 3,4%), за которыми следуют здания общественного значения - 264 (рост за год на 10,9%, спад за квартал на 18,5%) и наименьший интерес представляет недвижимость производственного значения - 55 (рост на 83,3% годовых, квартальный спад на 12,7%).

Всего в республике в I квартале было совершенно 42 939 сделок с недвижимостью, что выше показателя годовой давности на 6%, при этом за квартал число сделок снизилось на 26,6%. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости, из общего числа сделок, осуществленных в Республике, на Ереван приходится 33% (или 14 125), с годовым ростом на 15,3% и квартальным спадом на 22,8%.

Как отмечают аналитики рынка, повышение цен на недвижимость в Армении обусловлено усилением этого сегмента рынка в качестве инвестиционного инструмента. Дело в том, что масштабная релокация российского бизнеса в Армению значительно, в 2-3 раза, повысила арендные ставки на жилую недвижимость в стране, что послужило драйвером общего роста цен. Повышение спроса было обусловлено как продолжением реализации ипотечных программ в целях государственной поддержки строительной отрасли, так и возможностью приобретения этого жилья за счет сдачи его в дорогостоящую аренду. 


Новости
Ваагн Хачатурян принял участие в открытии Всемирного экономического форума в Давосе
ЦБ РА дал согласие на приобретение Варшавской фондовой биржей 65,03% акций Армянской фондовой биржиЦБ РА дал согласие на приобретение Варшавской фондовой биржей 65,03% акций Армянской фондовой биржи
Заводу АРМЕНАЛ - 22 годаЗаводу АРМЕНАЛ - 22 года
В Талине построена солнечная фотоэлектрическая электростанция площадью 7,5 гаВ Талине построена солнечная фотоэлектрическая электростанция площадью 7,5 га
Рост ВВП Армении в I квартале 2022г на 8,6% годовых превысил доковидные темпыРост ВВП Армении в I квартале 2022г на 8,6% годовых превысил доковидные темпы
ВБ выделил Армении очередной кредит в размере $25 млн. на развитие системы образованияВБ выделил Армении очередной кредит в размере $25 млн. на развитие системы образования
Центральный Банк Армении выпустил памятную монету Давид-БекЦентральный Банк Армении выпустил памятную монету Давид-Бек
Ваан Керобян сообщил об очередном рекорде на рынке труда АрменииВаан Керобян сообщил об очередном рекорде на рынке труда Армении
Flyone Armenia с 14 июня запускает прямые нерегулярные рейсы по маршруту Ереван- Анталия-ЕреванFlyone Armenia с 14 июня запускает прямые нерегулярные рейсы по маршруту Ереван- Анталия-Ереван
Мгер Григорян назвал продуктивной деятельность трёхсторонней рабочей группы по деблокаде транспортных коммуникацийМгер Григорян назвал продуктивной деятельность трёхсторонней рабочей группы по деблокаде транспортных коммуникаций
Team Telecom Armenia улучшила покрытие мобильной сети в Ереване и во всех областях страныTeam Telecom Armenia улучшила покрытие мобильной сети в Ереване и во всех областях страны
Варшавская фондовая биржа приобретет 65,03% акций Армянской фондовой биржиВаршавская фондовая биржа приобретет 65,03% акций Армянской фондовой биржи
Саносян с послом Чехии обсудил вопрос производства малых самолетов в Степанаване чешской компанией Balus TechСаносян с послом Чехии обсудил вопрос производства малых самолетов в Степанаване чешской компанией Balus Tech
В ЕАЭС приступили к созданию единого рынка органической продукцииВ ЕАЭС приступили к созданию единого рынка органической продукции
В ЕАЭС рассматривают возможность использования экспортной пошлины в качестве инструмента финансирования общих инвестиционных программВ ЕАЭС рассматривают возможность использования экспортной пошлины в качестве инструмента финансирования общих инвестиционных программ
ЕАЭС рассматривает возможности создания принципиально новой модели валютно- финансового регулированияЕАЭС рассматривает возможности создания принципиально новой модели валютно- финансового регулирования
Утвержден тендерный пакет на строительство участка дороги М1 Ереван-Гюмри-Бавра проекта Север-ЮгУтвержден тендерный пакет на строительство участка дороги М1 Ереван-Гюмри-Бавра проекта Север-Юг
Пашинян отметил важность совместных усилий по реализации целей дорожной карты армяно-французского экономического сотрудничества на 2021-2026 годыПашинян отметил важность совместных усилий по реализации целей дорожной карты армяно-французского экономического сотрудничества на 2021-2026 годы
На социально-экономическое развитие регионов в рамках субвенционных программ Армения направила 5,6 млрд драмовНа социально-экономическое развитие регионов в рамках субвенционных программ Армения направила 5,6 млрд драмов
В Армении пенсионеры и лица, получающие пособия, смогут получать 10% кешбэк при оплате картамиВ Армении пенсионеры и лица, получающие пособия, смогут получать 10% кешбэк при оплате картами
Team Telecom Armenia - технологический партнер KoreezTeam Telecom Armenia - технологический партнер Koreez
Из-за развитий вокруг Украины из общего котла ЕАЭС Армения все еще не получила полагающиеся ей более $20 млн.Из-за развитий вокруг Украины из общего котла ЕАЭС Армения все еще не получила полагающиеся ей более $20 млн.
ВТБ (Армения) запускает оформление кредитов по безбумажной технологии в торговых точкахВТБ (Армения) запускает оформление кредитов по безбумажной технологии в торговых точках
Пашиняну представлен проект создания в Ереване всемирного торгового центраПашиняну представлен проект создания в Ереване всемирного торгового центра
Ваан Керобян о целях Минэкономики: 3% ВВП Армении будет формировать <Сухой порт> ГюмриВаан Керобян о целях Минэкономики: 3% ВВП Армении будет формировать <Сухой порт> Гюмри
Evocabank пополнил уставной капиталEvocabank пополнил уставной капитал
Выкачивание денег вместо роста: фонд <Луйс> о перспективах армянской экономикиВыкачивание денег вместо роста: фонд <Луйс> о перспективах армянской экономики
В Армении запущен бизнес-портал Investin.am для Private EquityВ Армении запущен бизнес-портал Investin.am для Private Equity
В Армении годовая инфляция в апреле 2021г составила 8,4%, а только в январе-апреле - 5,8%В Армении годовая инфляция в апреле 2021г составила 8,4%, а только в январе-апреле - 5,8%
В Армении открылся филиал Международной федерации коучингаВ Армении открылся филиал Международной федерации коучинга
Гнел Саносян с министром нефти Ирана обсудил новый договор по программе газ в обмен на электроэнергиюГнел Саносян с министром нефти Ирана обсудил новый договор по программе газ в обмен на электроэнергию
Министр высокотехнологичной промышленности РА и посол Франции обсудили участие Армении в выставке Viva-Technology-2022Министр высокотехнологичной промышленности РА и посол Франции обсудили участие Армении в выставке Viva-Technology-2022
В Министерстве экономике отчитались по итогам программы Всемирного банка CARMAC2В Министерстве экономике отчитались по итогам программы Всемирного банка CARMAC2
ЦБ РА: Цены на продовольствие и энергоносители будут держаться на высоком уровнеЦБ РА: Цены на продовольствие и энергоносители будут держаться на высоком уровне
Коэффициент убыточности по ОСАГО в Армении снизился к маю 2022г до 67% с 86% в 2021-омКоэффициент убыточности по ОСАГО в Армении снизился к маю 2022г до 67% с 86% в 2021-ом
Evocabank поможет почтовому оператору Армении внедрить финансовые услугиEvocabank поможет почтовому оператору Армении внедрить финансовые услуги
Денежные переводы трудовых мигрантов из России сократились, выросли трансферты россиян: ЦБ АрменииДенежные переводы трудовых мигрантов из России сократились, выросли трансферты россиян: ЦБ Армении
Армения и Иран достигли договоренности об устранении препятствий для увеличения товарооборота между двумя странамиАрмения и Иран достигли договоренности об устранении препятствий для увеличения товарооборота между двумя странами
Wildberries запустил прямые продажи от предпринимателей АрменииWildberries запустил прямые продажи от предпринимателей Армении
Торговля Армении с Россией и Украиной сократится: ЦБТорговля Армении с Россией и Украиной сократится: ЦБ
Замминистра экономики обсудил с представителями ВБ программы в сфере сельского хозяйстваЗамминистра экономики обсудил с представителями ВБ программы в сфере сельского хозяйства
Главы МИД Армении и ОАЭ указали важность углубления торгово-экономического сотрудничества между двумя странамиГлавы МИД Армении и ОАЭ указали важность углубления торгово-экономического сотрудничества между двумя странами
Армения привлечет очередной кредит от МБРР в 26,5 млн. евро на  повышение эффективности госсектора с помощью цифровых решенийАрмения привлечет очередной кредит от МБРР в 26,5 млн. евро на повышение эффективности госсектора с помощью цифровых решений
По оценкам СБА уровень прибыльности банковской системы Армении достаточно низкийПо оценкам СБА уровень прибыльности банковской системы Армении достаточно низкий
В строительство многофункционального бизнес-центра в ереванском районе Дзорагюх будет инвестировано $10 млн.В строительство многофункционального бизнес-центра в ереванском районе Дзорагюх будет инвестировано $10 млн.
Облигации Конверс Банка можно также приобрести через Мобильное приложениеОблигации Конверс Банка можно также приобрести через Мобильное приложение
СБА: Чистый приток в Армению частных трансфертов возрос в I квартале на 45% годовыхСБА: Чистый приток в Армению частных трансфертов возрос в I квартале на 45% годовых
Сейран Саргсян: Сокращение депозитов нерезидентов отрицательно сказалось на общем объеме банковских вкладовСейран Саргсян: Сокращение депозитов нерезидентов отрицательно сказалось на общем объеме банковских вкладов
СБА: Объемы кредитования экономики Армении практически по всем сферам вышли ростСБА: Объемы кредитования экономики Армении практически по всем сферам вышли рост
Team Telecom Armenia в этом году приступает к строительству своего бизнес дата-центраTeam Telecom Armenia в этом году приступает к строительству своего бизнес дата-центра
Пенсионерам Армении будет предоставлена скидка при оплате картами: ПроектПенсионерам Армении будет предоставлена скидка при оплате картами: Проект
Власти Армении выделят около $10 млн на ремонт ряда автодорогВласти Армении выделят около $10 млн на ремонт ряда автодорог
В Армении за I квартал пассажироперевозки вышли на 40%-ый ростВ Армении за I квартал пассажироперевозки вышли на 40%-ый рост
Армения и Иран упрощают взаимный доступ инвесторов на площадки СЭЗ двух странАрмения и Иран упрощают взаимный доступ инвесторов на площадки СЭЗ двух стран
Выручка cферы связи Армении в I квартале 2022г. выросла на 6,8%Выручка cферы связи Армении в I квартале 2022г. выросла на 6,8%
В I квартале Армения сократила объемы производства винаВ I квартале Армения сократила объемы производства вина
Когда это произойдет, изменится вся транспортная конфигурация региона: Оверчук обсудил с Пашиняном деблокаду региональных коммуникацийКогда это произойдет, изменится вся транспортная конфигурация региона: Оверчук обсудил с Пашиняном деблокаду региональных коммуникаций
Въездной турпоток в Армению начинает восстанавливатьсяВъездной турпоток в Армению начинает восстанавливаться
В Армении наблюдается естественная убыль населенияВ Армении наблюдается естественная убыль населения
Население Армении к 1 апреля 2022 года сократилось на 2.3 тыс. человекНаселение Армении к 1 апреля 2022 года сократилось на 2.3 тыс. человек
Читать больше


Курсы валют
24.05.2022
RUB8.020.13
USD452.70-3.03
EUR484.71-1.87
GBP566.33-7.02
CAD354.06-2.68
JPY35.52-0.22
CNY68.01-0.26
CHF468.63-2.99