Кадастр недвижимости: За год цены на столичные квартиры выросли на 13,9%, при росте сделок по купле-продаже на 3,7%

АрмИнфо.По итогам 2022 года среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана повысилась в годовом исчислении на 13,9%, составив 385.7 тыс. драмов/1кв.м. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 737.8 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 16,6%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 522.1 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 14,7%).  Замыкает тройку лидеров Давиташен - 382.7 тыс. драмов/1кв.м.  (годовой рост на 17,5%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 201.2 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 11,7%.

При этом, в столице, было осуществлено за год 11 466 сделок по купле-продаже квартир, что выше показателя годовой давности на 3,7%. Затем следуют сделки с частными домами - 2021 (годовой рост на 0,1%), гаражами - 1678 (годовой спад на 6,5%), - землей 1271 (годовой спад на 9,8%), зданиями общественного значения - 1108 (годовой спад на 1,9%), зданиями производственного значения - 190 (годовой спад на 1%).

В общей сложности, в Ереване за отчетный период было заключено 64 547 сделок с недвижимостью, что выше показателя годовой давности на 2,1%. Из общего числа этих сделок на долю купли-продажи приходится 27,4% или 17734 сделок, с годовым ростом на 0,7%.

На долю же сделок по аренде недвижимости в столице приходится 9,2% или 5 957 сделок, что выше показателя годовой давности на 9,7%. Львиная доля сделок по аренде приходится на здания общественного значения - 3 465 , с годовым ростом на 15,3%, далее с отрывом следуют квартиры - 898 (годовой спад на 0,8%), земельные участки - 736 (годовой рост в 3.4 раза), здания производственного значения - 564 (с годовым ростом на 4,1%), частные дома - 252 (годовой спад на 24,1%) и гаражи - 42 (годовой спад на 90,2%).

В общей сложности, в Армении в 2022г. совершено 204 910 сделок с недвижимостью, что превысило показатель годовой давности на 1,7%. Из этого объема 25,8% или 52 928 сделок пришлось на куплю-продажу, сократившись в годовом исчислении на 5,6%. Доля аренды в общей сложности составила 5,2% или 10 638 сделок (годовой спад на 6,9%).