Комитет кадастра Армении предлагает свою формулу для вывода из <тени> рынка аренды жилья

АрмИнфо. Комитет государственных доходов (КГД) Армении предлагает поправки к Налоговому кодексу РА, которые позволят привлечь квартиры, жилые дома и земельные участки, находящиеся в простое, на рынок аренды, снизить размер арендной платы, а также обязать официально зафиксировать факт сдачи в аренду с целью дальнейшей уплаты налогов.

Инициатива представлена на общественное обсуждение на едином портале правовых актов.

Как говорится в пояснении к документу, в настоящее время на одного гражданина оформлены две и более квартиры и/или жилые дома и/или земельные участки, которые не находятся в обороте, в частности не сдаются в аренду, что приводит к снижению предложения на рынке аренды, что в свою очередь приводит к росту арендной платы в районах, пользующихся спросом на жилые помещения.

Кроме того, закондатель подозревает, что в настоящее время имеется много квартир, жилых домов и земельных участков, переданных (предоставленных) в аренду, без заключения договора аренды и не зарегистрированных в установленном порядке в уполномоченном органе ведения кадастра недвижимости. Это приводит к формированию тени подоходного налога, а арендодатели уклоняются от регистрации прав и уплаты государственной пошлины,  вытекающей из договоров.

С учетом изложенного Комитет кадастра предлагает свою формулу исчисления налога на недвижимое имущество для налогоплательщика, на имя которого зарегистрированы 2 и более объектов налогообложения.

Поправки вступят в силу с 1 января 2024 года.