Կադաստրի կոմիտեն առաջարկում է բնակարանների վարձակալության շուկան "ստվերից" դուրս բերելու իր բանաձևը

Արմինֆո. ՀՀ պետական եկամուտների կոմիտեն (ՊԵԿ) առաջարկում է փոփոխություններ ՀՀ Հարկային օրենսգրքում, որոնք թույլ կտան պարապուրդի մեջ գտնվող բնակարանները, բնակելի տները և հողամասերը ներգրավել վարձակալության շուկա, նվազեցնել վարձավճարների չափը, ինչպես նաև պարտավորեցնել պաշտոնապես արձանագրել վարձակալության հանձնելու փաստը' հետագայում հարկեր վճարելու նպատակով: Նախաձեռնությունը հանրային քննարկման է ներկայացվել իրավական ակտերի միասնական պորտալում:

Ինչպես ասվում է փաստաթղթի պարզաբանության մեջ, ներկայումս մեկ քաղաքացու համար ձեւակերպված են երկու եւ ավելի բնակարաններ եւ/կամ բնակելի տներ եւ/կամ հողամասեր, որոնք շրջանառության մեջ չեն գտնվում, մասնավորապես, վարձակալության չեն հանձնվում, ինչը հանգեցնում է վարձակալության շուկայում առաջարկի նվազմանը, ինչն էլ, իր հերթին, հանգեցնում է բնակելի տարածքների պահանջարկ ունեցող տարածքներում վարձավճարների աճին:

Բացի այդ, օրենսդիրը կասկածում է, որ ներկայումս կան բազմաթիվ բնակարաններ, բնակելի տներ և հողամասեր, որոնք վարձակալության են հանձնվել (տրամադրվել) առանց վարձակալության պայմանագիր կնքելու և սահմանված կարգով գրանցված չեն անշարժ գույքի կադաստրի վարման լիազոր մարմնում: Սա հանգեցնում է եկամտահարկի ստվերի ձևավորման, իսկ վարձատուները խուսափում են իրավունքների գրանցումից և պայմանագրերից բխող պետական տուրքի վճարումից:

Հաշվի առնելով վերոգրյալը՝ Կադաստրի կոմիտեն անշարժ գույքի հարկի հաշվարկման իր բանաձևն առաջարկում է այն հարկ վճարողի համար, ում անունով գրանցված են 2 և ավելի հարկվող օբյեկտներ:

Փոփոխություններն ուժի մեջ կմտնեն 2024 թվականի հունվարի 1-ից։