В Ереване на рынке недвижимости активность снижается, но цены продолжают расти

АрмИнфо.Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в I квартале 2023г. составила 405.2 тыс. драмов/1кв.м., что выше показателя аналогичного периода 2022г. на 10,6%, при квартальном росте лишь на 1,8%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 796.2 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 14,3%, квартальный - на 3,2%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне

556.2 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 12,8%, квартальный - на 2,4%). Замыкает тройку лидеров Давиташен - 406.1 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 13%, квартальный - на 1,5%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 206.1 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 6,9%, и ростом за квартал на 0,8%.

При этом, за I квартал 2023г. в Ереване было совершено 1 847 сделок по купле-продаже квартир, что уступает показателю годовой давности на 27,7%, при снижении за квартал на 33,8%.

После квартир наибольшее число сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на сделки с гаражами - 346 (годовой спад на 11,3%, спад за квартал на 24,3%), частными домами - 326 (годовой спад на 26,7%, спад за квартал на 29,1%), землей - 261 (спад за год на 29,8%, спад за квартал на 7,1%), за которыми следуют недвижимость общественного значения - 209 (спад за год на 20,8%, спад за квартал на 25,6%) и наименьший интерес представляют, традиционно, здания производственного значения - 28 (спад за год на 49,1%, квартальный спад на 15,2%).

Согласно данным Кадастра, в I квартале с.г. зарегистрировано 1 699 сделок с арендой недвижимости в столице, что выше показателя годовой давности на 21,3%, при квартальном росте на 8,2%.

Всего в Ереване за отчетный период было совершено 13 216 сделок с недвижимостью (спад за год на 6,4%, за квартал - на 20,7%), что составляет 26,7% от общего числа сделок, совершенных в Республике с недвижимостью.