Комитет госдоходов установит контроль на рынке аренды недвижимости

АрмИнфо. Комитет государственных доходов (КГД) намерен установить контроль на рынке аренды недвижимости, чтобы вывести данный сегмент из тени. Об этом заявил зампредседателя КГД Карен Тамазян в ходе заседания Постоянной парламентской комиссии по экономическим вопросам 27 сентября.

Согласно предложенному законопроекту, физлица, сдающие недвижимость в аренду обязаны декларировать о своих доходах с аренды недвижимости и получить госрегистрацию. В обратном случае последние будут обременены штрафом в размере 5% от кадастровой стоимости имущества (но, не превышая 500 тыс. драмов), если же нарушения повторяться - штраф составит 10% от кадастровой стоимости (но не выше 1 млн. драмов).

Тамазян рассказал, что в 2021 году число физлиц, декларирующих свои доходы от аренды недвижимости в Армении составило 4 150, а в 2022 году - их количество, согласно официальным данным, незначительно возросло до 4 185. <И это в том случае, что мы знаем какой приток иностранных граждан был в 2022 году, и как активизировался рынок аренды недвижимости в стране>, - заметил замглавы Комитета.

Нарушения будут выявлены в результате оперативно-розыскных работ КГД. Штраф, как уточнил Тамазян, в случае отсутствия госрегистрации применяться не будет, только если физлицо добросовестно декларировало в налоговые органы свои доходы от аренды недвижимости.

Регулирования вступят в силу с 1 января 2024 года.

Отметим, что согласно данным Кадастра недвижимости, в Ереване в I полугодии 2023 года было заключено 3 427 сделок  по аренде недвижимости (или 12,1% сделок от общего объема), что выше показателя годовой давности на 12%. В областях же число сделок по аренде недвижимости выросло за год на 35,4% до 2 755.-