В областях Армении львиная доля сделок - это купля-продажа земли

АрмИнфо.  Среднерыночная стоимость квартир в областях Армении в I квартале 2025 года повысилась на 12,9% годовых, составив 162.3 тыс. драмов/1 кв.м.

Как свидетельствуют данные Госкомитета Кадастра недвижимости, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 459.5 тыс.  драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 4,5%. Далее следует Абовян - 324.7 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 13,4%. И тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат, где стоимость квадратного метра квартиры составляет 287.4 тыс. драмов, с годовым ростом на 13,3%.

Наиболее низкие цены на квартиры зафиксированы в общине Туманян (Лорийская область) - 27.3 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 3%). Чуть выше цены зафиксированы в Ахтале (Гегаркуникская область) -

45.2 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 3,8%), и Чамбараке (Лорийская область) - 54.5 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 16,5%).

При этом, согласно источнику, число сделок по купле-продаже квартир в областях страны выросло в годовом разрезе на 2,9% - до 978.

Однако, традиционно, львиная доля сделок в областях страны пришлась на сделки по купле-продаже земли - 64,7% или 5 265 сделок, с годовым спадом на 2,9%. В общей сложности было продано-куплено 1559,17 га земли, из коих 85,1% - сельскохозяйственного значения.

Далее в областях следуют сделки по купле-продаже частных домов - 1 132 или 13,9% (с годовым спадом на 18,3%), гаражей - 422 или 5,1% (с годовым спадом на 37,7%), зданий общественного значения - 247 или 3% (годовой спад на 14,2%), и зданий  производственного значения - 94 или 1,1% (годовой спад на 18,3%).

Сделки по аренде в областях Армении за год снизились на 8% - до 1 154, из коих львиная доля приходится на сделки по аренде земли - 45,8% или 529 (годовой рост на 3,1%), и зданий общественного значения 43,9% или 507 (годовой спад на 6,5%). Далее с большим отрывом следуют сделки по аренде зданий производственного значения - 7% или 81 (годовой спад на 12,9%), гаражей - 1,3% или 15 (годовой спад на 12,5%), собственных домов - 1,2% или 14 (годовой спад на 33,3%), и квартир - 0,7% или 8 (годовой спад на 14,2%).

В целом же в областях Армении в I квартале 2025 года с недвижимостью была совершена 38 451 сделка (с годовым спадом на 6,4%), из коих 21,2% или 8138 - это сделки по купле-продаже.