В областях Армении в I полугодии из-за снижения интереса к земельным сделкам купля-продажа недвижимости выражено сократилась

АрмИнфо.  В областях Армении сделки по купле-продаже недвижимости в I полугодии 2025г. оказались в двузначном спаде. По данным Госкомитета кадастра недвижимости Армении, за отчетный период в областях сделки по купле-продаже недвижимости сократились на 11,5% годовых, а за полгода - на 18,5%, составив 16 940.

Подобную динамику спровоцировали доминирующие в регионах сделки по купле-продаже земли - 10 470 или 61,8%, что уступает показателю годовой давности на 11,7%, со спадом за полгода на 19,7%. Общая площадь земельных участков составила 4008.10 га, из коих 3464.17 га или 86,4% - приходится на земли сельхозназначения. В частности, сделки по купле-продаже земель сельхозназначения в годовом исчислении сократились на 30,4%, при снижении за полгода на 36,8%.

Дороже всего квадратный метр земли стоит в Абовяне - 15.3 тыс. драмов в среднем, в Вагаршапате - 12.6 тыс. драмов/1кв.м. и в Гюмри - 12.5 тыс. драмов/1кв.м. Самые доступные цены на землю в Армении за отчетный период зарегистрированы в Варденисе - 1.6 тыс. драмов/1кв.м., Мегри - 1.8 тыс. драмов/1кв.м. и Ноемберяне - 2.5 тыс. драмов/1кв.м.

Далее в областях следуют сделки с частными домами - 2 521 или 14,8%, с годовым спадом на 15,7% и полугодовым спадом на 19,2%, квартирами - 2361 или 13,9% (годовой рост на 9,8%, спад за полгода на 7,8%), гаражами - 863 (годовой спад на 36,5%, за полгода - на 18,4%), зданиями общественного значения - 524 (годовой спад на 8,1%, за полгода - на 29,3%), и зданиями производственного значения - 201 (годовой спад на 8,2%, за полгода - на 28%).

Согласно кадастровым данным, цены на квартиры в областях Армении повысились в годовом разрезе на 14,3%, а за полгода - на 8,3%, составив в I полугодии 2025г в среднем 165.4 тыс. драмов/1 кв.м.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 460.5 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 4% и полугодовым - на 1,7%. Далее следует Абовян - 332.4 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 14,5% и полугодовым - на 7,1%. Тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат, где стоимость квадратного метра квартиры составляет 293.5 тыс. драмов, с годовым ростом на 15,7% и  полугодовым - на 10%.

Наиболее низкие цены на квартиры зафиксированы в общине Туманян (Лорийская область) - 26.9 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 1,5% и полугодовым спадом на 0,7%). Чуть выше цены зарегистрированы в Ахтале (Лорийская область) - 45.2 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 3,8% и полугодовым  - на 5,7%), и в Чамбараке (Гегаркуникская область) - 54.5 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 15,5% и полугодовым - на 5,8%).

В целом же в областях Армении в I полугодии 2025г. было совершено 80 443 сделки с недвижимостью (с годовым сокращением на 8,3%, и полугодовым - на 11,8%). Из этого количества 16 940 - это сделки по купле-продаже, которые за год сократились на 11,5%, за полгода - на 18,5%.