В Армении упростил процедуру строительства индивидуальных жилых домов

АрмИнфо.Армения упростила процедуру строительства индивидуальных жилых домов. Благодаря цифровой платформе граждане смогут в короткие сроки получить необходимые разрешительные документы на строительство дома, сообщает пресс-служба Комитета градостроительства.

С этой целью до 1 июня 2026 года будут внесены необходимые изменения в программное обеспечение платформы urban.permits.e-gov.am, после чего будет применяться упрощенная процедура.

Упрощенная процедура распространяется на строительство жилого дома площадью не более 300 квадратных метров, с 2 надземными и 1 подземным этажом, а также вспомогательного здания площадью не более 50 квадратных метров. Важным условием является то, что дом должен быть построен в некоммерческих целях и в пределах земельного участка, принадлежащего гражданину, что соответствует предполагаемому и эксплуатационному назначению жилого здания.

На цифровой платформе разрешение на проектирование или архитектурно­конструкторское задание (АКП), разрешение на строительство и окончательный акт (разрешение на эксплуатацию) будут автоматически генерироваться, если глава общины не утвердит все заявки в установленные сроки. Кроме того, предусмотрены более короткие сроки для предоставления упомянутых документов по градостроительству на цифровой платформе.

Требования к проектированию будут известны заранее: заполненная заявка на получение разрешения на проектирование (ЗПЗ) будет доступна на официальном сайте муниципалитета благодаря уже разработанным для всех населенных пунктов документам программы градостроительства, включая генеральные планы и проекты зонирования, содержащие все требования к строительству в каждом районе.

Параллельно с выдачей ЗПЗ глава муниципалитета обратится к организациям­поставщикам для получения технических условий подключения газа, воды и электроэнергии.

Кстати, вместо разработки нового проекта граждане могут использовать уже проверенные типовые проекты, разработанные по инициативе Комитета градостроительства и опубликованные в разделе "Руководящие принципы" на сайте www.minurban.am. Остается лишь выполнить работы по размещению объекта в соответствии с предоставленными льготами.

Упрощения определены постановлением правительства Республики Армения № 1969-Н от 25 декабря 2025 года (https://arlis.am/hy/acts/218867/latest)