Эксперт: На рынке аренды недвижимости нет перегрева

АрмИнфо. Днями ранее в российском и армянском сегменте СМИ стали распространяться новости о резком росте спроса на аренду квартир в Ереване со стороны российских граждан, что якобы повлекло за собой рост цен на сдаваемое жилье.

Чтобы разобраться с происходящим на рынке недвижимости корреспондент АрмИнфо поговорила с членом-основателем Совета Ассоциации агентств недвижимости Армении, директором агентства недвижимости "Колибри" Рустамом Григоряном.

Отметим, что подобные новости носят по всей вероятности спекулятивный характер с целью влияния на настроения людей, эксперт обратил внимание на то, что в армянском сегменте эта информация распространялась без проверки подлинности и мнения специалистов.

"Я опровергаю эти новости. На данный момент нет ничего подобного на рынке недвижимости", - сказал Григорян, сославшись как на данные своей компании, так и сведений, полученных в результате обсуждений с другими игроками армянского рынка недвижимости.

Вместе с тем он назвал фейковой и новость о том, что указанный рост спроса обусловлен намеченной новой волной мобилизации в России осенью этого года. Глава агентства недвижимости заметил, что подобные сведения официально опровергла российская сторона. "Да, безусловно, такое может произойти, но на данный момент ничего подобного мы не наблюдаем. В Армении нет существенных изменений обусловленных этим фактором", - сказал Григорян.

При этом он не стал исключать, что определенный перегрев есть на рынке аренды недвижимости, но это спровоцировано летним сезоном и притоком туристов. Сославшись на официальные данные о росте числа туристов на 10- 15%, Григорян заметил, что образовавшийся спрос вполне естественный. "Но то, что есть релокация, или то, что перегрев на рынке обусловлен миграцией - это не соответствует действительности", - заключил он.

Отметим, что согласно данным Кадастра недвижимости, во II квартале в Армении было зарегистрировано 2 890 сделок по аренде недвижимости, что уступает показателю годовой давности на 2%, а в сравнении с I кварталом 2026г. зарегистрирован незначительный спад - на уровне 0,1%.

При этом львиная доля сделок (54,2%) по аренде приходится на Ереван. Самый низкий процент - 1,3%  - зарегистрирован в Вайоц Дзоре. Согласно официальным данным, из общего числа сделок - на квартиры приходится 3,1%, на собственные дома - 1,5%.