Четверг, 9 Сентября 2010 16:45
Рынок недвижимости нуждается в справедливом законодательстве
АрмИнфо. Рынок недвижимости Армении нуждается в справедливом законодательстве и прежде всего, в пересмотре налогового регулирования. Такое мнение в беседе с корреспондентом АрмИнфо выразил гендиректор Ереванской биржи недвижимости Артем Прибыльский. Речь идет, объясняет эксперт, о том, чтобы освободить от обложения НДС местных застройщиков. "Тем более, давно уже не секрет, что застройщики и так всячески ухищряются уйти от его уплаты", - подчеркнул А.Прибыльский.
Но налоговое регулирование, по словам эксперта, далеко не единственная проблема, которая тормозит динамичное развитие стройсектора. Проблемы этой сферы эксперт связывает также с неэффективной работой административного ресурса. Речь идет о чиновниках, решения которых далеко не всегда приносят пользу отдельным игрокам этого рынка, более того, толкают их на неправомерные действия. "Если мы снизим налоги, соответственно снизим себестоимость, повысим уровень прозрачности рынка, устраним административные "препоны", вот тогда мы в некотором смысле подвинем рынок недвижимости", - отмечает эксперт.
Жалуется эксперт также на несправедливое отношение к игрокам вторичного рынка. В частности, как объясняет А.Прибыльский, лицензия риэлтора стоит сегодня 50 тыс. драм, при условии, что доходы от этой деятельности не должны превышать порог в 58 млн. драмов, тогда как лицензия оценщиков стоит 150 тыс. драм, в результате чего последние вне зависимости от величины своего дохода подпадают под НДС. "Все что мы просим от властей - это справедливое законодательство, которое позволит, вкладываясь в бизнес, получать от этого хоть какие-то доходы, тем более во время кризиса, который как я считаю, еще не отступил", - резюмировал А.Прибыльский.