Пятница, 1 Июля 2011 16:24

Спад цен на жилье в Армении продолжается из-за удешевления многоквартирок


АрмИнфо. Среднерыночная цена кв.м. жилья в Армении за год снизилась на 4%. Об этом свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо.

Тем не менее, только за май 2011 года общий уровень цен практически не изменился (лишь на 0,1%), в основном из-за подорожания многоквартирок. Собственно этот сегмент и стал доминирующим в годовом их снижении.

В частности, квартиры в многоэтажных домах подорожали за май в среднем на 0,2% (годовой спад цен составил 4,5%), а частные дома подорожали за май на 0,1% (при годовом спаде на 3,7%).

В Ереване цена кв.м. в многоквартирке повысилась за май 2011 года на 0,2% (в годовом разрезе снизилась на 8%) до 257.5 тыс. драмов в среднем, а в областях повысились на 0,1% (в годовом разрезе понизилась на 1%) до 82.2 тыс. драмов в среднем. В то же время цены на частные дома повысились в Ереване на 0,4% (при годовом спаде на 5,6%) до 273.4 тыс. драмов в среднем, а в областях понизились на 0,2% (в годовом разрезе - на 1,7%) до 91.3 тыс. драмов в среднем.

По данным, госкадастра, Ереван продолжает оставаться безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме на 1 июня 2011 года составила 443.9 тыс драмов, понизившись за май на 0,8%, а в годовом разрезе снизившись на 5,5%. В столичной общине Арабкир цены за кв/м составили 342.5 тыс драмов (со спадом за май на 1,4%, и годовым спадом на 12,7%).

От 223 тыс драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана (с месячным ростом и годовым спадом), за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 147 тыс. драмов (при годовом росте на 0,8%). В Ереване из общего числа сделок по купле/продаже жилья 66,2% пришлось на долю квартир в многоквартирных домах с годовым ростом на 30,4%.

В регионах цены на квартиры существенно ниже столичных, хотя в ряде городов средняя цена на квартиры выше чем в столичной общине Нубарашен. Так, наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в г. Цахкадзор - 185.2 тыс. драмов за 1 кв.м. (при годовом росте на 2%) и г. Вагаршапат - 140.8 тыс. драмов за 1 кв.м. (с годовым спадом на 15,1%). Затем следуют города Абовян, Аштарак, Иджеван, Горис, Нор Ачн, Армавир, Джермук, Масис, Егегнадзор, Бюрегаван, Дилижан, Гюмри, Капан и Егвард, где средняя цена варьирует в пределах 102-140 тыс драмов за кв/м, причем наибольший рост цен за май был зафиксирован в Спитаке, Агараке и Ташире (на 5- 7%), а наибольший годовой рост - в Туманяне и Шамлухе (более чем в 2 раза).

В регионах наибольший спад цен на многоквартирки за май зафиксирован в городах Горис и Чамбарак (на 3,5-4%), наибольший годовой спад - в г. Вагаршапате - на 15%. За май 2011 года в регионах было зафиксировано 315 сделок по продаже квартир в многоквартирных домах, что выше апрельского показателя на 1,3% и майского показателя 2010 года - на 14,1%.

Цены на частные дома в столице и в регионах изменились следующим образом: в Ереване средняя стоимость кв.м. частного дома повысилась на 0,4% (при годовом спаде на 5,6%), а в регионах понизились 0,2% (при годовом спаде на 1,7%). В столице самые высокие цены установились в общинах Кентрон и Арабкир - 463.5 тыс.драмов и 372.7 тыс. драмов за кв.м. соответственно, далее следуют общины Канакер-Зейтун, Давидашен, Норк-Мараш, Ачапняк, Малатия-Себастия, Шенгавит, Эребуни и Аван, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 233-276 тыс. драмов. В столичной общине Нубарашен зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 148.2 тыс. драмов за кв.м. в среднем. Причем, в месячном разрезе рост цен на частные дома зафиксирован только в столичных общинах Канакер-Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Давидашен, Малатиа-Себастиа, а в годовом разрезе во всех общинах наблюдался спад цен. Причем, наибольший годовой спад цен на частные дома был в общине Арабкир - на 6,6%. В регионах максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 305 тыс. драмов за кв.м, а минимальная в Шамлухе - 9.3 тыс. драмов. Наибольший месячный спад цен на частные дома в регионах зафиксирован в Чамбараке - 3,9%, а наибольший годовой спад - в Егварде - на 16% Наибольший месячный рост цен на частные дома в регионах зафиксирован в г.Агарак - на 8,4%, а наибольший годовой рост - в Шамлухе - на 24%.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
По просьбе белорусских коллег армянские инспектора проверят продукцию Араратского коньячного заводаПо просьбе белорусских коллег армянские инспектора проверят продукцию Араратского коньячного завода
Статистика ЦБ РА: Уровень долларизации кредитного портфеля за последние 3 года снизился с 48,5% до 32,8%Статистика ЦБ РА: Уровень долларизации кредитного портфеля за последние 3 года снизился с 48,5% до 32,8%
Губернатор Сюника не знаком с деталями проекта по строительству домов в ШурнухеГубернатор Сюника не знаком с деталями проекта по строительству домов в Шурнухе
Тариф на воду в Армении в 2024 году останется неизменным за счет субсидии из госказныТариф на воду в Армении в 2024 году останется неизменным за счет субсидии из госказны
Валовые международные резервы Армении все дальше отступают от исторического максимумаВаловые международные резервы Армении все дальше отступают от исторического максимума
Для покрытия дефицита бюджета Армения привлечет очередной кредит от ВБ в 92,3 млн евроДля покрытия дефицита бюджета Армения привлечет очередной кредит от ВБ в 92,3 млн евро
Граждане РА для представления декларации о доходах должны пройти процедуру идентификации личности и получить электронную подпись - КГДГраждане РА для представления декларации о доходах должны пройти процедуру идентификации личности и получить электронную подпись - КГД
Армения и Казахстан договорились о создании совместного бизнес-клубаАрмения и Казахстан договорились о создании совместного бизнес-клуба
Болат Иманбаев: Торгово-экономические отношения между Арменией и Казахстаном динамично развиваются, и, тем не менее, это не отражает экономический потенциал двух странБолат Иманбаев: Торгово-экономические отношения между Арменией и Казахстаном динамично развиваются, и, тем не менее, это не отражает экономический потенциал двух стран
Минэкономики Армении хочет привлечь инвестиции в стагнирующее сельское хозяйство страныМинэкономики Армении хочет привлечь инвестиции в стагнирующее сельское хозяйство страны
Казахстан предложит Армении рассмотреть новый альтернативный логистический маршрутКазахстан предложит Армении рассмотреть новый альтернативный логистический маршрут
Зависимость экономической активности в Армении от ювелирной отрасли чревато проблемами - Фонд Зависимость экономической активности в Армении от ювелирной отрасли чревато проблемами - Фонд "Луйс"
Оператор связи Viva-MTS сменил название на Viva ArmeniaОператор связи Viva-MTS сменил название на Viva Armenia
Замминистра экономики: Потенциал сотрудничества между Арменией и Россией может быть реализован посредством кооперационных проектов в производственной сфереЗамминистра экономики: Потенциал сотрудничества между Арменией и Россией может быть реализован посредством кооперационных проектов в производственной сфере
Team Systems содействует развитию зеленой энергии и умных технологий в АрменииTeam Systems содействует развитию зеленой энергии и умных технологий в Армении
Кто в Армении воспользуется налоговой амнистиейКто в Армении воспользуется налоговой амнистией
В Белоруссии запретили ввоз продукции В Белоруссии запретили ввоз продукции "Араратского коньячного завода"
Алексей Сушкевич: С 1 марта 2025 года на евразийском пространстве существенно будут снижены тарифы на роумингАлексей Сушкевич: С 1 марта 2025 года на евразийском пространстве существенно будут снижены тарифы на роуминг
Армения вошла в число бенефициаров глобального инструмента льготного финансирования Всемирного банкаАрмения вошла в число бенефициаров глобального инструмента льготного финансирования Всемирного банка
Бонус в размере 5 000 драмов от IDBank для владельцев пенсионных картБонус в размере 5 000 драмов от IDBank для владельцев пенсионных карт
Госдолг Армении приблизился к $12 млрд.Госдолг Армении приблизился к $12 млрд.
В Армении индекс цен промпродукции снижаетсяВ Армении индекс цен промпродукции снижается
Промсектор стал драйвером роста экономической активности в АрменииПромсектор стал драйвером роста экономической активности в Армении
Центробанк Армении 25 марта ввел в обращение памятные золотые монеты к 100-летию Сергея Параджанова и Паруйра СевакаЦентробанк Армении 25 марта ввел в обращение памятные золотые монеты к 100-летию Сергея Параджанова и Паруйра Севака
Выполняемость оборонного бюджета Армении в 2023 году составила 99,8% - министр обороны РАВыполняемость оборонного бюджета Армении в 2023 году составила 99,8% - министр обороны РА
IDBank выпускает 1-й транш долларовых облигаций 2024 годаIDBank выпускает 1-й транш долларовых облигаций 2024 года
Дорога через Верхний Ларс вновь закрыта для всех видов транспорта из-за непогодыДорога через Верхний Ларс вновь закрыта для всех видов транспорта из-за непогоды
Армения и Греция обсудили перспективы расширения технологического сотрудничестваАрмения и Греция обсудили перспективы расширения технологического сотрудничества
Делегации ФАР представлены детали строительства водохранилища Веди и проекта модернизации ирригационной сетиДелегации ФАР представлены детали строительства водохранилища Веди и проекта модернизации ирригационной сети
Депутат НС РА: Армения придает большое значение использованию возможностей цифровой трансформацииДепутат НС РА: Армения придает большое значение использованию возможностей цифровой трансформации
Вице-премьер РА: на нужно не только количественное увеличение, но и качественные изменения в сфере градостростроенияВице-премьер РА: на нужно не только количественное увеличение, но и качественные изменения в сфере градостростроения
IDBank - участник конференции общественной организации Мой лес АрменияIDBank - участник конференции общественной организации Мой лес Армения
На Армянской фондовой бирже 27 марта стартует котировка облигаций ЗАО На Армянской фондовой бирже 27 марта стартует котировка облигаций ЗАО "Электрические сети Армении" в крупном объеме 32 млрд драмов
Швейцария объявила о старте в Армении программы SIGMA общим бюджетом 12 млн.  швейцарских франковШвейцария объявила о старте в Армении программы SIGMA общим бюджетом 12 млн.  швейцарских франков
Комитет госдоходов Армении запустил электронную платформу для подачи декларации доходов физлицКомитет госдоходов Армении запустил электронную платформу для подачи декларации доходов физлиц
Рейтинг Армении в мировом индексе экономической свободы продолжает снижатьсяРейтинг Армении в мировом индексе экономической свободы продолжает снижаться
В ближайшее время при содействии Франции в Тавушской области Армении появится школа сыроделияВ ближайшее время при содействии Франции в Тавушской области Армении появится школа сыроделия
ЗАО ЗАО "ЮКЖД" приостанавливает онлайн продажу билетов посредством карты "МИР"
Азербайджан не оставляет попыток Азербайджан не оставляет попыток "ударить" по одному из самых болевых участков армянской энергетики - Армянской АЭС
IDBank выпускает 1-й транш долларовых облигаций 2024 годаIDBank выпускает 1-й транш долларовых облигаций 2024 года
Продление срока службы Армянской АЭС до 2036 года заложит прочную основу для плавного перехода на новый энергоблок - Пашинян на Саммите по атомной энергетикеПродление срока службы Армянской АЭС до 2036 года заложит прочную основу для плавного перехода на новый энергоблок - Пашинян на Саммите по атомной энергетике
С 2025 года в Армении бизнесу нельзя будет закупать фрукты и овощи без документовС 2025 года в Армении бизнесу нельзя будет закупать фрукты и овощи без документов
Правительство Армении учредило ежегодные премии за качество продукцииПравительство Армении учредило ежегодные премии за качество продукции
Международный день клиента в IDBank-еМеждународный день клиента в IDBank-е
Аналитики ЕАБР подготовили новый доклад по инфраструктуре ЕвразииАналитики ЕАБР подготовили новый доклад по инфраструктуре Евразии
ФРГ предоставит Армении льготный кредит для инвестиций в сферу возобновляемой энергетикиФРГ предоставит Армении льготный кредит для инвестиций в сферу возобновляемой энергетики
ФинРейтинг Банков Армении: Обеспеченный в 2023 году рост кредитования оказался недостаточным чтобы спасти прибыль от проседанияФинРейтинг Банков Армении: Обеспеченный в 2023 году рост кредитования оказался недостаточным чтобы спасти прибыль от проседания
Аэропорт чрезвычайных ситуаций будет исключен из списка объектов, подлежащих приватизацииАэропорт чрезвычайных ситуаций будет исключен из списка объектов, подлежащих приватизации
Иран заинтересован возможностями сотрудничества с Арменией в горнодобывающей промышленностиИран заинтересован возможностями сотрудничества с Арменией в горнодобывающей промышленности
Услуги Комитета гражданской авиации Армении станут платнымиУслуги Комитета гражданской авиации Армении станут платными
Правительство РА хочет внедрить в стране новый формат заключения договора - SAFEПравительство РА хочет внедрить в стране новый формат заключения договора - SAFE
Приостанавливается обслуживание армянских карт ArCa в России и российских Приостанавливается обслуживание армянских карт ArCa в России и российских "МИР" в Армении
IDBank приостанавливает обслуживание карт МИРIDBank приостанавливает обслуживание карт МИР
Портфель программы по модернизации экономики к 1 марта достиг 228 млрд. драмовПортфель программы по модернизации экономики к 1 марта достиг 228 млрд. драмов
Регулирования, связанные с передвижной торговлей, будут распространены на всю АрмениюРегулирования, связанные с передвижной торговлей, будут распространены на всю Армению
Замминистра: Fly Arna приостановила свою деятельность в Армении по финансовым причинамЗамминистра: Fly Arna приостановила свою деятельность в Армении по финансовым причинам
Дочерняя структура ОТА также получит право на вещание на всю АрмениюДочерняя структура ОТА также получит право на вещание на всю Армению
Около 700 армянских болъшегрузов ожидают проезда через Около 700 армянских болъшегрузов ожидают проезда через "Верхний Ларс"
Интернет Team доступен теперь в метроИнтернет Team доступен теперь в метро
Минэкономики Армении сформировало конкретную программу действий с рядом госведомств СШАМинэкономики Армении сформировало конкретную программу действий с рядом госведомств США
Читать больше


Курсы валют
28.03.2024
RUB4.270.00
USD394.46-0.25
EUR425.62-1.93
GBP497.65-0.91
CAD290.11-0.27
JPY26.06-0.05
CNY54.57-0.05
CHF435.72-0.13