Четверг, 24 Ноября 2011 19:36
В Армении состоялось первое IPO ипотечных бумаг на сумму в 1 млрд. драмов и доходностью 9,6%
АрмИнфо. Национальная Ипотечная компания (УКК "НИК") осуществила сегодня публичное размещение ипотечных облигаций на бирже (IPO) с объемом почти в 1 млрд. драмов и доходностью в 9,6%. Как заметил новоназначенный гендиректор NASDAQ OMX Armenia Константин Сароян, это первое за всю историю рынка капитала Армении публичное первичное размещение ценных бумаг на бирже. В Армении, отметил он, публичное размещение ценных бумаг до этого проводилось на внебиржевом рынке, после чего только ценные бумаги проходили листинг на бирже и попадали на вторичный рынок.
Итоги размещения ипотечных бумаг гендиректор биржи оценил удовлетворительно. Спрос на ипотечные облигации, по его словам, значительно превысил предложение и составил 1.443 млрд. драмов, их средневзвешенная доходность составила 9,4%, а доходность по цене отсечения сформировалась на уровне 9,6%. Держателями этих облигаций, по данным К.Сарояна, стали в основном банки.
Гендиректор биржи заверил, что эмитированные НИК ипотечные бумаги cо сроком обращения в полгода привлекательны для их держателей. Они, во-первых гарантированы Центробанком Армении, во-вторых, заметил К.Сароян, по своей доходности выше аналогичных по сроку обращения гособлигаций (ред. - средняя доходность аналогичных по сроку обращения гособлигаций в этом году сформировалась на уровне 8,2%).
В свою очередь исполнительный директор УКК "НИК" Мгер Едигарян, комментируя возможное повышение в будущем ставки рефинансирования ипотечных кредитов, заметил, что ставка может повыситься только при росте рыночных кредитных ставок, что он считает маловероятным на фоне ожидаемого в 2012 году роста национальной экономики. При этом М.Едигарян полностью исключил возможное наступление второй волны мирового кризиса как следствие коллапса европейской экономики.
Исполнительный директор УКК "НИК" сообщил, что следующий выпуск ипотечных облигаций запланирован на 2012 год, и на этот раз объем эмиссии составит 2-3 млрд. драмов.
Обращаясь к состоянию ипотечного рынка в Армении, исполнительный директор кредитной компании заметив, что ситуация в целом не плохая, одновременно признался, что объемы ипотечного кредитования в годовом разрезе не выросли. Активность на ипотечном рынке, по его оценкам, наступает медленнее ожидаемого.
Проводя параллели между армянскими облигациями и американскими злополучными ипотечными облигациями, М.Едигарян заметил, что при американских ипотечных облигациях кредитный риск несли держатели ценных бумаг, что и привело к ухудшению качества кредитов, и чего нет при армянской модели ипотечных облигаций.
Напомним, что Универсальная кредитная компания "Национальная ипотечная компания" была создана 16 июня 2009 года решением Центробанка Армении. Общий объем рефинансированных УКК "НИК" кредитов составляет 16 млрд. драмов (свыше 2100 кредитов). Ежемесячный объем рефинансирования составляет 600-800 млн. драмов, а ставка 8,75%.
Эксперт: Когда нет доверия между частным и государственным сектором, говорить о правильных решениях, к сожалению, не приходится
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Рост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитик
Ереван пытается продемонстрировать своим англосаксонским боссам свою готовность сократить экономическое сотрудничество с Ираном - политолог
Страховая компания «Наири Иншуранс» выступила против безосновательной саморекламы СК «Эфес» 
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн