В Армении цены на жилье падают - к марту в годовом исчислении на 0,2%

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении в годовом исчислении снизилась на 0,2%, составив в феврале 2016 года 184.4 тыс.  драмов/1кв.м. Только за февраль стоимость жилья в стране снизилась на 0,01%.

По мнению директора агентства недвижимости "Барс" Марины Чатинян, высказанному в феврале АрмИнфо, стагнация рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. "К сожалению, прогнозы на 2016 год не могут быть утешительными.  Агентства недвижимости, как профессиональные участники, ждут, когда рынок достигнет какой-то минимальной точки, после чего только возможен подъем, медленный, постепенный, но подъем", - пояснила М.Чатинян. Она добавила, что застой рынка сохранится из-за влияния от сложившейся глобальной политико-экономической ситуации, ухудшения экономик стран-партнеров, особенно России, приведшим, в свою очередь, к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения, к чему дополнятся традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год подорожали на 0,26% - до 180.6 тыс.  драмов/1кв.м. В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.7 тыс. драмов/1 кв.м, с годовым ростом на 0,23%, а в регионах - 86.5 тыс. драмов/1 кв.м, с годовым ростом на 0,28%.

Между тем, цены на частные дома снизились на 0,67% до 188.3 тыс.  драмов/1кв.м в среднем, причем в столице каких-либо изменений в годовом разрезе зафиксировано не было, и средняя стоимость составила 286.7 тыс. драмов/1кв.м., тогда как в регионах стоимость 1 кв.м.  частного дома снизилась на 1,34% - до 89.9 тыс. драмов. В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,12%, составив в среднем 280.7 тыс. драмов.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон - 428 тыс.драмов/1кв.м. в среднем, без годовых изменений.  Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 356.9 тыс.драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,08%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома: Кентрон -  476.1 тыс.  драмов /1кв.м. и Арабкир - 383 тыс. драмов /1кв.м, без годовых изменений.

Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где   цены на квартиры в феврале составили 157.2 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,35%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м в среднем (без годового изменения).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности).  Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.1 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовой неизменности). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовой неизменности), Абовян - 155.1 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте  на 0,1%) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовом росте на 0,1%).