Среда, 6 Июля 2016 17:06
Алина Оганесян

В Армении цены на жилье возросли в мае 2016 года лишь на 0,1% годовых

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении в годовом исчислении повысилась лишь на 0,1%, составив в мае 2016 года 184.5 тыс. драмов/1кв.м. В месячном же разрезе  среднерыночные цены на жилье повысились всего на 0,01%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (май 2016г к тому же периоду 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.7 тыс. драмов/1кв.м.  (месячный рост на 0,01%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.8 тыс.  драмов/1 кв.м.  (с годовым ростом на 0,2% и месячным - на 0,01%), а в регионах - 86.7тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,4% и месячным - на 0,01%).

Между тем, цены на частные дома повысились на 0,05% до 188.3 тыс.  драмов/1кв.м. в среднем, причем в столице каких-либо изменений в годовом и месячном разрезах  рост оказался мизерным и средняя стоимость составила 286.7 тыс. драмов/1кв.м., Тогда как в регионах стоимость 1 кв.м.  частного дома возросла за год на 0,2% - до 89.9 тыс. драмов при месячном квартальном росте на 0,01%. В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.7 тыс. драмов, а месячный рост составил 0,01%.

                По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428 тыс.драмов/1кв.м.  в среднем, без годовых изменений. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 357 тыс.драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,1%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома: Кентрон -  476.1 тыс. драмов /1кв.м. и Арабкир - 383 тыс. драмов /1кв.м, без годовых изменений.

Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры в мае составили 157.3 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,4%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годового изменения).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.1 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовой неизменности). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовой неизменности), Абовян - 155.1 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте  на 0,1%) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,1%).

По мнению директора агентства недвижимости "Барс" Марины Чатинян, высказанному в феврале АрмИнфо, стагнация рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. "К сожалению, прогнозы на 2016 год не могут быть утешительными. Агентства недвижимости, как профессиональные участники, ждут, когда рынок достигнет какой-то минимальной точки, после чего только возможен подъем, медленный, постепенный, но подъем", - пояснила М.Чатинян. Она добавила, что застой рынка сохранится из-за влияния от сложившейся глобальной политико-экономической ситуации, ухудшения экономик стран-партнеров, особенно России, приведшим, в свою очередь, к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения, к чему дополнятся традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Несколько иного мнения придерживается председатель концерна недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян, который отметил, что 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При этом эксперт отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году. В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он. 

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
В Армении будет упорядочена процедура получения чиновниками подарковВ Армении будет упорядочена процедура получения чиновниками подарков
Прaвительство Армении обсудило проект бюджета на 2023 годаПрaвительство Армении обсудило проект бюджета на 2023 года
ЦБ РА в новом прогнозе на 2022г еще более сузил спад чистого притока трансфертов - до 7% с прежних 13%ЦБ РА в новом прогнозе на 2022г еще более сузил спад чистого притока трансфертов - до 7% с прежних 13%
Новый прогноз ЦБ на 2022-2023гг: рост ВВП Армении замедлится с 12,9% до 4,4%, а инфляция снизится с 10,3% до целевых 4%Новый прогноз ЦБ на 2022-2023гг: рост ВВП Армении замедлится с 12,9% до 4,4%, а инфляция снизится с 10,3% до целевых 4%
Team Telecom Armenia сообщает о восстановлении интернет-связиTeam Telecom Armenia сообщает о восстановлении интернет-связи
В Армении намерены рейтинговать строительные компании и отраслевых специалистовВ Армении намерены рейтинговать строительные компании и отраслевых специалистов
Техническая команда Team Telecom Armenia осуществляет все необходимые меры для скорейшего решения проблемы с доступом интернетаТехническая команда Team Telecom Armenia осуществляет все необходимые меры для скорейшего решения проблемы с доступом интернета
EBRD улучшил прогноз роста ВВП Армении на 2022 год с прежних 4,5% до обновленных 8%EBRD улучшил прогноз роста ВВП Армении на 2022 год с прежних 4,5% до обновленных 8%
Существуют риски замедления роста ВВП уже в ближайшее время: Фонд <Луйс>призывает власти РА активно повышать производительность экономикиСуществуют риски замедления роста ВВП уже в ближайшее время: Фонд <Луйс>призывает власти РА активно повышать производительность экономики
В Армении запускают проект по модернизации профобразования в области сельского хозяйстваВ Армении запускают проект по модернизации профобразования в области сельского хозяйства
Намерения властей Армении построить новый атомный энергоблок мощностью в 1200 МВт являются ошибочными - экспертНамерения властей Армении построить новый атомный энергоблок мощностью в 1200 МВт являются ошибочными - эксперт
Wizz Air запустила рейсы по маршруту Рим-Ереван-РимWizz Air запустила рейсы по маршруту Рим-Ереван-Рим
Перелет из Сочи в Ереван  значительно подорожалПерелет из Сочи в Ереван  значительно подорожал
КГД Армении: Срок действия беспошлинной онлайн-торговли для физлиц продлен до 1 апреля 2023 годаКГД Армении: Срок действия беспошлинной онлайн-торговли для физлиц продлен до 1 апреля 2023 года
Торгпред РФ в РА и  зампредседателя КГД обсудили вопросы расширения  сотрудничества в области налогового и таможенного администрированияТоргпред РФ в РА и  зампредседателя КГД обсудили вопросы расширения сотрудничества в области налогового и таможенного администрирования
Состоялось третье заседание подкомитета по географическим указаниям Соглашения о всеобъемлющем и расширенном партнерстве межу  Арменией и Европейским СоюзомСостоялось третье заседание подкомитета по географическим указаниям Соглашения о всеобъемлющем и расширенном партнерстве межу  Арменией и Европейским Союзом
Рост ВВП Армении по итогам 2022 года будет двузначным - экономистРост ВВП Армении по итогам 2022 года будет двузначным - экономист
В рамках Недели моды в Милане армянские дизайнеры представили коллекцию <Осень-зима>В рамках Недели моды в Милане армянские дизайнеры представили коллекцию <Осень-зима>
В Армении экономическая активность повысилась за 8 месяцев 2022г на 13,9%В Армении экономическая активность повысилась за 8 месяцев 2022г на 13,9%
Входящие SWIFT-переводы <Тинькофф> будут доступны в трех странах СНГ, в числе которых АрменияВходящие SWIFT-переводы <Тинькофф> будут доступны в трех странах СНГ, в числе которых Армения
В Милане стартовал форум с участием представителей модной индустрии и текстильной промышленности АрменииВ Милане стартовал форум с участием представителей модной индустрии и текстильной промышленности Армении
Дмитрий Вольвач: Объемы торгов на Московской бирже валютной парой рубль-драм выросли более чем в 1000 разДмитрий Вольвач: Объемы торгов на Московской бирже валютной парой рубль-драм выросли более чем в 1000 раз
Ваан Керобян принял главу армянского офиса Всемирного банкаВаан Керобян принял главу армянского офиса Всемирного банка
Национальный авиаперевозчик Армении Fly Arna приобрел второй Airbus 320Национальный авиаперевозчик Армении Fly Arna приобрел второй Airbus 320
EBRD запустил платформу управления климатом для бизнес-лидеров Украины, Грузии и АрменииEBRD запустил платформу управления климатом для бизнес-лидеров Украины, Грузии и Армении
Армения увеличит финансирование программ жилищной поддержки семей с детьмиАрмения увеличит финансирование программ жилищной поддержки семей с детьми
Иранский дипломат: Со строительства нового моста через Аракс началась разработка и завершение проекта Иранский дипломат: Со строительства нового моста через Аракс началась разработка и завершение проекта "Иранский коридор"
Власти Армении до конца 2023 года продлили программу поддержки коньячным заводамВласти Армении до конца 2023 года продлили программу поддержки коньячным заводам
Армения переходит на безналичный способ выплаты пособийАрмения переходит на безналичный способ выплаты пособий
EBRD предоставил ACBA Bank-у финансовый пакет на $25 млн. для кредитования ММСБ и женщин- предпринимателейEBRD предоставил ACBA Bank-у финансовый пакет на $25 млн. для кредитования ММСБ и женщин- предпринимателей
В отношении ряда территорий в Арагацотнской и Ширакской областей обьявлен <преобладающий общественный интерес> для строительства коридора <Север-Юг>В отношении ряда территорий в Арагацотнской и Ширакской областей обьявлен <преобладающий общественный интерес> для строительства коридора <Север-Юг>
На сайтах авиакомпаний не осталось билетов на ближайшие рейсы из России в Армению, даже за 2 тыс долларов На сайтах авиакомпаний не осталось билетов на ближайшие рейсы из России в Армению, даже за 2 тыс долларов 
ЦБ РА: Комбанки Армении самостоятельно управляют своими рисками, связанными с санкциямиЦБ РА: Комбанки Армении самостоятельно управляют своими рисками, связанными с санкциями
Владелец <Олейны> продал свой бизнес по переработке масличных в России двоюродному брату Артура Ванецяна - бизнесмену Карену ВанецянуВладелец <Олейны> продал свой бизнес по переработке масличных в России двоюродному брату Артура Ванецяна - бизнесмену Карену Ванецяну
Эксперт: Устранение всех нетарифных барьеров в ЕАЭС окажет 6%-й эффект на экономический рост АрменииЭксперт: Устранение всех нетарифных барьеров в ЕАЭС окажет 6%-й эффект на экономический рост Армении
Дмитрий Вольвач: Объем российских инвестиций в экономику Армении превысит $1 млрд.Дмитрий Вольвач: Объем российских инвестиций в экономику Армении превысит $1 млрд.
Госдолг Армении приблизился к психологической отметке в $10 млрд.Госдолг Армении приблизился к психологической отметке в $10 млрд.
Оверчук: Открытие железных и автомобильных дорог между Арменией и Азербайджаном позволит привлечь в Армению около $4,5-5 млрд  российских инвестицийОверчук: Открытие железных и автомобильных дорог между Арменией и Азербайджаном позволит привлечь в Армению около $4,5-5 млрд российских инвестиций
Проведение в Ереване крупного бизнес- форума отмененоПроведение в Ереване крупного бизнес- форума отменено
Керобян: За последнюю неделю у ряда хозсубъектов Армении торговля упала до 30%Керобян: За последнюю неделю у ряда хозсубъектов Армении торговля упала до 30%
Полномочия по управлению акциями компании-застройщика нового здания МИД, будут переданы Комитету по управлению госимуществом АрменииПолномочия по управлению акциями компании-застройщика нового здания МИД, будут переданы Комитету по управлению госимуществом Армении
Еще один шаг в продвижении армяно-российского децентрализованного сотрудничества:  обращение Пашиняна участникам российско-армянского межрегионального форумаЕще один шаг в продвижении армяно-российского децентрализованного сотрудничества:  обращение Пашиняна участникам российско-армянского межрегионального форума
Владимир Путин обратился к приветствием к участникам девятого российско-армянского межрегионального форума.Владимир Путин обратился к приветствием к участникам девятого российско-армянского межрегионального форума.
Компания <Иран ходро> начала поставки автомобилей  в АрмениюКомпания <Иран ходро> начала поставки автомобилей  в Армению
Гнел Саносян обсудил с губернаторами Гегаркуника, Сюника и Вайоц Дзора организацию работ по восстановлению инфраструктурГнел Саносян обсудил с губернаторами Гегаркуника, Сюника и Вайоц Дзора организацию работ по восстановлению инфраструктур
Никол Пашинян принял президента Европейского банка реконструкции и развитияНикол Пашинян принял президента Европейского банка реконструкции и развития
Власти Армении готовятся к ремонту Азатского водохранилища, а пока вода будет направлена на орошениеВласти Армении готовятся к ремонту Азатского водохранилища, а пока вода будет направлена на орошение
Окончание строительства солнечной электростанции <Масрик-1> отодвинуто на 14 месяцевОкончание строительства солнечной электростанции <Масрик-1> отодвинуто на 14 месяцев
Армения и Китай рассматривают возможность организации прямого авиасообщения между странамиАрмения и Китай рассматривают возможность организации прямого авиасообщения между странами
Полная интеграция Армении в мегапроект <Черное море - Персидский залив> значительно сдержала бы агрессию Баку - политологПолная интеграция Армении в мегапроект <Черное море - Персидский залив> значительно сдержала бы агрессию Баку - политолог
Платежные карты Платежные карты "МИР" рискуют подпасть под санкции США
Коэффициент убыточности по ОСАГО в Армении снизился уже до 63%Коэффициент убыточности по ОСАГО в Армении снизился уже до 63%
Экономисты ЕАБР прогнозирует снижение в 2023 году цен на экспортируемые сырьевые товарыЭкономисты ЕАБР прогнозирует снижение в 2023 году цен на экспортируемые сырьевые товары
ЕАБР: во втором полугодии 2022 г. ожидается сохранение сильных показателей экономической активности в АрменииЕАБР: во втором полугодии 2022 г. ожидается сохранение сильных показателей экономической активности в Армении
Аналитики ЕАБР: Мировая экономика в настоящее время входит в период серьезного стрессаАналитики ЕАБР: Мировая экономика в настоящее время входит в период серьезного стресса
Эксперт: Со стабилизацией военно-политической ситуации валютный курс в Армении Эксперт: Со стабилизацией военно-политической ситуации валютный курс в Армении "успокоится"
Армения в рамках ЕАЭС будет обмениваться сведениями о кредитных историяхАрмения в рамках ЕАЭС будет обмениваться сведениями о кредитных историях
В марте-июне 2022 года Армения в годовом выражении нарастила поставки в Россию более чем в полтора разаВ марте-июне 2022 года Армения в годовом выражении нарастила поставки в Россию более чем в полтора раза
Страны бывшего СССР нарастили поставки в Россию на фоне санкцийСтраны бывшего СССР нарастили поставки в Россию на фоне санкций
Постепенное смягчение глобальной инфляционной среды ослабит инфляционное воздействие из внешнего сектора на экономику АрменииПостепенное смягчение глобальной инфляционной среды ослабит инфляционное воздействие из внешнего сектора на экономику Армении
Читать больше


Курсы валют
28.09.2022
RUB6.99-0.06
USD408.04-1.78
EUR390.29-4.24
GBP434.69-7.92
CAD296.41-3.06
JPY28.20-0.20
CNY57.38-0.57
CHF412.24-2.89