Չորեքշաբթի, 6 Հուլիսի 2016 17:06

Արմինֆո. Բնակարանների միջին շուկայական գինը Հայաստանում տարեկան կտրվածքով աճել է ընդամենը 0.1%, 2016 թվականի մայիսին կազմելով 184,5 հազ. դրամ / 1 քմ: Ամսական կտրվածքով բնակարանի միջին շուկայական գինը բարձրացել է ընդամենը 0.01%:

Ըստ Անշարժ գույքի Կադաստրի պետական ​​կոմիտեի տվյալների, բնակարանները բազմաբնակարան շենքերում մեկ տարում թանկացել են 0,3%, մինչև 180.7 հազար դրամ (ամսական աճը` 0.01%): Մասնավորապես, բնակարանների գները Երևանում կազմել են 274,8 հազ. դրամ / 1 քմ (տարեկան աճը`0,2%, իսկ ամսական աճը`0.01%), իսկ մարզերում աճը կազմել է 86.7 հազ.դրամ/ 1 քմ (տարեկան աճը`0.4%, իսկ ամսական աճը`0.01%):

Մինչդեռ, մասնավոր տների գներն աճել են 0,05%, մինչև 188.3 հազ. դրամ / 1քմ, իսկ մայրաքաղաքում մնացել են գրեթե անփոփոխ և միջին արժեքը կազմել է 286,7 հազ. դրամ / 1 քմ: Իսկ մարզերում 1 քմ մասնավոր տան գինը տարվա ընթացքում ավելացել է 0,2%, մինչև 89.9 հազար դրամ, ամսական և եռամսյակային աճը`0,01%: Ընդհանուր առմամբ, մայրաքաղաքում 1 քմ բնակարանի գինը (բազմաբնակարաններ և առանձնատներ) աճել է տարեկան կտրվածքով`0,1%, մինչև 280.7 հազ. դրամ, իսկ ամսական աճը կազմել է 0.01%:

Ըստ Կադաստրի տվյելների, ամենաբարձր գները Երևանում ավանդաբար պահպանում է Կենտրոն համայնքը - 428 հազ. դրամ, առանց տարեկան փոփոխությունների: Այնուհետև հաջորդում են` Արաբկիրը - 357 հազար դրամ, տարեկան աճը`0,1%: Այս համանքներում են արձանագրվել նաև մասնավոր տների ավանդաբար բարձր գները, մասնավորապես, Կենտրոն - 476.1 հազար դրամ և Արաբկիր - 383 հազար դրամ, առանց տարեկան փոփոխությունների:

Բնակարանների ամենացածր գները մայրաքաղաքում ավանդաբար արձանագրվել են Նուբարաշենում - 157.3 հազար դրամ, (տարեկան աճը` 0.4%), իսկ մասնավոր տներում -150.8 հազար դրամ (առանց տարեկան փոփոխության):

Մարզերում մասնավոր տների ամենաբարձր գներն արձանագրվել են Ծաղկաձորում (Կոտայքի մարզ) - 305 հազար դրամ (առանց տարեկան փոփոխության), Աբովյանում (Կոտայքի մարզ) - 157,3 հազար դրամ (տարեկան աճը`0.2%) և Վաղարշապատում (Արմավիրի մարզ) - 153.1 հազար դրամ (առանց տարեկան փոփոխության): Մարզերում բնակարանների ամենաբարձր գներն արձանագրվել են Ծաղկաձորում`292.4 հազ.դրամ, (առանց տարեկան փոփոխության), Աբովյանում - 155.1 հազար դրամ (տարեկան աճը 0,1%) և Վաղարշապատում - 154.2 հազար դրամ (տարեկան աճը`0,1%):

«Բարս» անշարժ գույքի գործակալության տնօրեն Մարինա Չատինյանի կարծիքով, որի մասին նա փետրվարին հայտնել էր ԱրմԻնֆո գործակալությանը, Հայաստանի անշարժ գույքի ստագնացիան կպահպանվի դեռ 2 տարի: «Ցավոք, 2016 թվականի կանխատեսումները չեն կարող լինել մխիթարիչ: Անշարժ գույքի գործակալությունները, ինչպես նաև շուկայի պրոֆեսիոնալ մասնակիցները, սպասում են, թե երբ շուկան կհասնի նվազագույն սանդղակին, որից հետո միայն հնարավոր է վերելքը`դանդաղ, աստիճանական վերելքը» - պարզաբանել է Մ.Չատինյանը: Նա հավելել է, որ շուկայի լճացումը կշարունակի ներկայիս գլոբալ քաղաքական և տնտեսական իրավիճակի ազդեցության գործընկեր երկրների, հատկապես Ռուսաստանի, տնտեսությունների վատթարացման շնորհիվ, ինչը հանգեցրեց դեպի Հայաստան տրանսֆերտների նվազմանը և բնակչության եկամուտների կրճատմանը:

Մի փոքր այլ կարծիքի է «Ակցեռն» անշարժ գույքի կոնցեռնի նախագահ Հակոբ Բաղդասարյանը, ով նշել է, որ 2017 թվականն անցումային կլինի Հայաստանիանշարժ գույքի շուկայիառողջացմանառումով: Փորձագետը նշել է նաև, որ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում զգալի աճ կարողէարձանագրվելմիայն 2018 թվականին: ՊարզաբանմաննպատակովԲաղդասարյանը նշելէտնտեսական զարգացմանօրինակը, որընույնպես գտնվումէանցումայինփուլում: «Աշխարհաքաղաքական գործոնները, որոնք ազդումենՀայաստանի անշարժ գույքի շուկայիվրա, բազմաթիվեն, այդ թվում խոսքը գնում է նաև իրանական շուկայի ակտիվացման, ինչպես նաև Վրաստանի հետավելի խորն ինտեգրման մասին: Միևնույն ժամանակ, տնտեսական իրավիճակի բարելավում է ակնկալվում նաևյ աշխարհում, կապված նավթի գների ենթադրվող բարձրացման հետ», - ասել է նա: