Понедельник, 8 Августа 2016 15:56
Алина Оганесян

В Армении цены на жилье почти не сдвинулись с места - годовой рост к июлю 2016г лишь на 0,2%

В Армении цены на жилье почти не сдвинулись с места - годовой рост к июлю 2016г лишь на 0,2%

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении в годовом исчислении повысилась на 0,2%, составив в июне 2016 года 184.6 тыс. драмов/1кв.м. В квартальном же разрезе среднерыночные цены на жилье повысились всего лишь на 0,003%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (июнь 2016г к тому же периоду 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.8 тыс. драмов/1кв.м.  (квартальный рост на 0,04%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.9 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,2% и квартальным - на 0,04%), а в регионах - 86.8 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,6% и квартальным - на 0,1%). Между тем, цены на частные дома повысились на 0,5% до 188.4 тыс. драмов/1кв.м. в среднем. Причем в столице в годовом и квартальном разрезах рост оказался мизерным и средняя стоимость составила 286.7 тыс. драмов/1кв.м., тогда как в регионах стоимость 1 кв.м. частного дома возросла за год на 0,1% - до 89.9 тыс. драмов, при квартальном росте на 0,02%.

В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.8 тыс. драмов, при квартальном росте на 0,03%. Стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости в регионах (многоквартирки и частные дома) составила 88.3 тыс. драмов с годовым ростом на 0,4% при квартальном росте на 0,05%.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428.3  тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 0,2%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 357.3 тыс. драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,1%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома: Кентрон -

476.4 тыс. драмов /1кв.м. и Арабкир - 383.2 тыс. драмов /1кв.м, с мизерным квартальным и годовым ростом на 0,05%. Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры в мае составили 157.3 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%, квартальный - на 0,04%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годовых и квартальных изменений).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (без годовых изменений, при квартальном росте на 0,1%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,03% и квартальной неизменности). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности), Абовян -

155.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности).

По мнению директора агентства недвижимости "Барс" Марины Чатинян, высказанному в феврале АрмИнфо, стагнация рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. "К сожалению, прогнозы на 2016 год не могут быть утешительными. Агентства недвижимости, как профессиональные участники, ждут, когда рынок достигнет какой-то минимальной точки, после чего только возможен подъем, медленный, постепенный, но подъем", - пояснила М.Чатинян. Она добавила, что застой рынка сохранится из-за влияния от сложившейся глобальной политико-экономической ситуации, ухудшения экономик стран-партнеров, особенно России, приведшим, в свою очередь, к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения, к чему дополнятся традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Несколько иного мнения придерживается председатель концерна недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян, который отметил, что 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При этом эксперт отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году. В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Приток частных трансфертов в Армению подскочил в разы и достиг рекордных $4.1 млрдПриток частных трансфертов в Армению подскочил в разы и достиг рекордных $4.1 млрд
Минэкономики ждет роста ВВП Армении на 14%Минэкономики ждет роста ВВП Армении на 14%
Правительство Армении утвердило квалификационные критерии участия в закупках на строительство новой дизель-генераторной станции Армянской АЭСПравительство Армении утвердило квалификационные критерии участия в закупках на строительство новой дизель-генераторной станции Армянской АЭС
Армения является лидером по привлечению ПИИ среди стран ЕАЭСАрмения является лидером по привлечению ПИИ среди стран ЕАЭС
Авиаперевозки грузов между Турцией и Арменией начнутся до конца 2022 года - СМИАвиаперевозки грузов между Турцией и Арменией начнутся до конца 2022 года - СМИ
Застройщиков в Армении обяжут следить за строительным нормамиЗастройщиков в Армении обяжут следить за строительным нормами
Парламент Армении утвердил проект госбюджета на 2023 годПарламент Армении утвердил проект госбюджета на 2023 год
В  программе  10%-ого кэшбека пенсий и пособий уже участвуют 4 банкаВ  программе  10%-ого кэшбека пенсий и пособий уже участвуют 4 банка
Министр: В 2023 году на выплату процентов из госбюджета Армении будет направлено 273 млрд драмовМинистр: В 2023 году на выплату процентов из госбюджета Армении будет направлено 273 млрд драмов
На нужды Арцаха из госбюджета Армении будет направлено 136 млрд драмов - министрНа нужды Арцаха из госбюджета Армении будет направлено 136 млрд драмов - министр
Мартин Галстян: Размышляя о будущих сценариях и политике, важно понимать, что мир не линеенМартин Галстян: Размышляя о будущих сценариях и политике, важно понимать, что мир не линеен
Расходы и доходы проекта государственного бюджета Армении 2023 года несколько выросли - министрРасходы и доходы проекта государственного бюджета Армении 2023 года несколько выросли - министр
В Армении откроется торговый центр иранских товаровВ Армении откроется торговый центр иранских товаров
Торговый сектор Армении за 10 месяцев 2022г обеспечил выручку в $7.7 млрд.Торговый сектор Армении за 10 месяцев 2022г обеспечил выручку в $7.7 млрд.
Перемены в списке лидирующих стран-торговых партнеров Армении: в пятерку лидеров вошли США и ОАЭПеремены в списке лидирующих стран-торговых партнеров Армении: в пятерку лидеров вошли США и ОАЭ
Сфера услуг вышла на двузначный ростСфера услуг вышла на двузначный рост
Ардшинбанк продлил акцию по выпуску цифровой карты за 1 драмАрдшинбанк продлил акцию по выпуску цифровой карты за 1 драм
В рамках системы всеобщего декларирования доходов граждан Армении предусмотрено внедрить систему социальных кредитов - замминистраВ рамках системы всеобщего декларирования доходов граждан Армении предусмотрено внедрить систему социальных кредитов - замминистра
Госкомитет градостроительства: У 99,5% бенефициаров госпрограммы по обеспечению жильем в зоне бедствий жилищный вопрос закрытГоскомитет градостроительства: У 99,5% бенефициаров госпрограммы по обеспечению жильем в зоне бедствий жилищный вопрос закрыт
К ноябрю 2022 года объем производства вина в Армении превысил 9.5 млн.лК ноябрю 2022 года объем производства вина в Армении превысил 9.5 млн.л
Обрабатывающая промышленность драйвер роста промышленного сектораОбрабатывающая промышленность драйвер роста промышленного сектора
За 10 месяцев выработка электроэнергии в Армении увеличилась на 16,8%За 10 месяцев выработка электроэнергии в Армении увеличилась на 16,8%
За 10 месяцев объем производства алюминиевой фольги в Армении превысил 27 тыс. тоннЗа 10 месяцев объем производства алюминиевой фольги в Армении превысил 27 тыс. тонн
В Армении изменятся сроки выплат налога на имущество со стороны юридических лицВ Армении изменятся сроки выплат налога на имущество со стороны юридических лиц
В Армении сохраняется двузначный рост цен продуктов питания и продолжают дорожать услугиВ Армении сохраняется двузначный рост цен продуктов питания и продолжают дорожать услуги
В Армении ускорившийся за 10 месяцев до 14,5% рост экономической активности сопровождался подскоком экспорта и импортаВ Армении ускорившийся за 10 месяцев до 14,5% рост экономической активности сопровождался подскоком экспорта и импорта
В Армении госдолг перешагнул планку в $10 млрд за счет подскока внутренней задолженностиВ Армении госдолг перешагнул планку в $10 млрд за счет подскока внутренней задолженности
Металлургическая отрасль Армении за 10 месяцев сократила объемы производства на 8%Металлургическая отрасль Армении за 10 месяцев сократила объемы производства на 8%
Акция FLYONE ARMENIA: Бейрут, Дубай, Тель-Авив всего за 89 евроАкция FLYONE ARMENIA: Бейрут, Дубай, Тель-Авив всего за 89 евро
До конца февраля правительство РА установит новые ставки акцизных налогов на табачную продукцию - замминистраДо конца февраля правительство РА установит новые ставки акцизных налогов на табачную продукцию - замминистра
В Армении изменятся сроки безналичных перечислений государственных пособийВ Армении изменятся сроки безналичных перечислений государственных пособий
Более половины населения Армении живет в общинах, являющихся активными участниками Более половины населения Армении живет в общинах, являющихся активными участниками "Соглашение мэров - Восток"
Ваге Давтян: Транспортная инфраструктура Армении пока не готова к новой геоэкономической конфигурацииВаге Давтян: Транспортная инфраструктура Армении пока не готова к новой геоэкономической конфигурации
Каким будет обязательное медицинское страхование в АрменииКаким будет обязательное медицинское страхование в Армении
К концу 2022 года на Верхнем Ларсе откроют 39 полос движенияК концу 2022 года на Верхнем Ларсе откроют 39 полос движения
4․653․223 драмоввфонд 4․653․223 драмоввфонд "АренМеграбян": бенефициар «Силы одного драма» за декабрь -  Фонд Здоровья Детей Армении
Прогноз: Без социальной поддержки уровень бедности в Армении может вырасти до 49%Прогноз: Без социальной поддержки уровень бедности в Армении может вырасти до 49%
КРОУ начала процесс пересмотра тарифов на электроэнергиюКРОУ начала процесс пересмотра тарифов на электроэнергию
Уровень бедности в Армении в 2021 году, по сравнению с 2019-м, вырос на 0,1%Уровень бедности в Армении в 2021 году, по сравнению с 2019-м, вырос на 0,1%
ГСБПП ужесточит контроль в сфере убоя животных  и реализации мясаГСБПП ужесточит контроль в сфере убоя животных  и реализации мяса
Самострои будут облагаться налогом - глава Комитета кадастра АрменииСамострои будут облагаться налогом - глава Комитета кадастра Армении
В Минфине решили простимулировать застройщиков повышением налоговВ Минфине решили простимулировать застройщиков повышением налогов
Правительство Армении поддержит ИТ-сектор за счет налогоплательщикаПравительство Армении поддержит ИТ-сектор за счет налогоплательщика
Ардшинбанк проводит акцию 10000 драмов за денежный перевод каждому 300-ому клиентуАрдшинбанк проводит акцию 10000 драмов за денежный перевод каждому 300-ому клиенту
В Армении с 2023 года будут повышены зарплаты членов Высшей судебной системыВ Армении с 2023 года будут повышены зарплаты членов Высшей судебной системы
Дмитрий Марьясин: 22% своих программ UNECE осуществляет в АрменииДмитрий Марьясин: 22% своих программ UNECE осуществляет в Армении
Евросоюз предоставит Армении грант в размере 33 млн. евроЕвросоюз предоставит Армении грант в размере 33 млн. евро
Никол Пашинян: внедрение системы всеобщего декларирования доходов будет иметь значительный антикоррупционный эффектНикол Пашинян: внедрение системы всеобщего декларирования доходов будет иметь значительный антикоррупционный эффект
Америабанк 1 декабря приступит к первичному размещению очередного транша долларовых облигаций в объеме $10 млнАмериабанк 1 декабря приступит к первичному размещению очередного транша долларовых облигаций в объеме $10 млн
В Армении разрабатываются модели сотрудничества государственного и частного секторовВ Армении разрабатываются модели сотрудничества государственного и частного секторов
Evocabank запустил новый инструмент бесконтактных безналичных платежей - mPOS для бизнес-субъектовEvocabank запустил новый инструмент бесконтактных безналичных платежей - mPOS для бизнес-субъектов
ЗММК опровергает информацию об аварии на хвостохранилищеЗММК опровергает информацию об аварии на хвостохранилище
<Гражданский договор> на пост замглавы ЦБ Армении выдвинула кандидатуру Армена Нурбекяна<Гражданский договор> на пост замглавы ЦБ Армении выдвинула кандидатуру Армена Нурбекяна
Министерство экономики обеспечит <кислородом> ИТ-компании, работающие с международным рынкомМинистерство экономики обеспечит <кислородом> ИТ-компании, работающие с международным рынком
Партия: Проект госбюджета Арцаха 2023 года не отражает внутренних и внешних реалийПартия: Проект госбюджета Арцаха 2023 года не отражает внутренних и внешних реалий
Мгер Григорян отметил ключевое значение программ, осуществляемых совместно с EBRDМгер Григорян отметил ключевое значение программ, осуществляемых совместно с EBRD
Ваан Керобян: Наша цель довести объем инвестиций до 25% от ВВПВаан Керобян: Наша цель довести объем инвестиций до 25% от ВВП
Ameria PhonePOS. Новое приложение для получения безналичных платежей с помощью смартфонаAmeria PhonePOS. Новое приложение для получения безналичных платежей с помощью смартфона
В ЕАБР разработана концепция создания платформы, на которой могут осуществляться мультивалютные цифровые сделки - Тигран СаркисянВ ЕАБР разработана концепция создания платформы, на которой могут осуществляться мультивалютные цифровые сделки - Тигран Саркисян
Евразийский банк развития объявляет о начале второго конкурса цифровых технологийЕвразийский банк развития объявляет о начале второго конкурса цифровых технологий
Читать больше


Курсы валют
08.12.2022
RUB6.320.03
USD395.15-0.57
EUR415.38-0.05
GBP481.02-0.69
CAD289.420.30
JPY28.870.08
CNY56.770.22
CHF419.79-0.38