Вторник, 21 Февраля 2017 15:31
Алина Оганесян

Цены на жилье в Армении в 2016 году остались неизменными, эксперты пока лишены оптимизма

Цены на жилье в Армении в 2016 году остались неизменными, эксперты пока лишены оптимизма

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении повысилась за 2016 год лишь на 0,2%, составив 184.6 тыс. драмов/1кв.м. Только за IV квартал среднерыночные цены на жилье снизились на 0,1%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (2016г к 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.8 тыс. драмов/1кв.м. (квартальный спад на 0,1%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.9 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,2% и квартальным спадом - на 0,01%), а в регионах - 86.7тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,4% и квартальным - на 0,09%).

Хотите оценить жилье и не бегать с портфелем бумаг по инстанциям? Загляните на сайт ocenkapf.com.ua - независимая оценка от профессионалов в короткие сроки вам будет обеспечена.

Между тем, цены на частные дома в среднем за 2016г повысились на 0,05% до 188.3 тыс.  драмов/1кв.м., при квартальном спаде на 0,03%.  Тогда как в регионах стоимость 1 кв.м. частного дома возросла за год на 0,1% - до 89.9 тыс. драмов при мизерном квартальном росте. В столице стоимость 1 кв.м. частного дома в годовом исчислении незначительно возросла на 0,03% до 286.7 тыс. драмов/1 кв.м , при квартальном спаде на 0,04%.

В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.8 тыс. драмов, а квартальный спад составил 0,1%.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428.1 тыс.драмов/1кв.м. в среднем, с  годовым ростом на 0,02%, при квартальном спаде на  0,13%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 357.2 тыс.драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,2% и квартальном спаде на 0,06%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома:  Кентрон -  476.2 тыс. драмов /1кв.м. (годовой рост на 0,02% и квартальный спад на 0,03%)и Арабкир - 383.1 тыс.  драмов /1кв.м, с годовым ростом на 0,03% и квартальным спадом на 0,03%.

Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры за отчетный период составили 157.4 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,4%,  квартальный спад на 0,13%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годового изменения).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%, квартальный спад на 0,03%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.1 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой неизменности и квартальном спаде на 0,03%). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой  и квартальной неизменности), Абовян - 155.1 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности  и квартальном спаде на 0,03%) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,1% и квартальной неизменности).

По мнению Председателя Концерна недвижимости "Акцерн" Акопа Багдасаряна 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При поддержании тенденции комплексного решения проблем, эксперт отметил, что  в 2017 году цены на недвижимость могут возрасти до 5%, подчеркнув, что к концу года рынок возможно активизируются. При этом он отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году.  В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он.


Новости
Минэкономики объявило о запуске программы по содействию текстильной промышленности АрменииМинэкономики объявило о запуске программы по содействию текстильной промышленности Армении
Правительство готовит программы для поддержки отечественных производителей ввиду отмены эмбарго на турецкий импортПравительство готовит программы для поддержки отечественных производителей ввиду отмены эмбарго на турецкий импорт
ЗАО ЗАО "Армянская атомная электростанция" и АО "Русатом Оверсиз" подпишут Меморандум о взаимопонимании
Банк ВТБ (Армения) предлагает пользователям услуги Чат-банка DIRECT   льготные условия при оформлении депозитов и кредитовБанк ВТБ (Армения) предлагает пользователям услуги Чат-банка DIRECT   льготные условия при оформлении депозитов и кредитов
Ваагн Хачатрян возглавит межправкомиссию по экономическому и научно­техническому сотрудничеству с Болгарией с армянской стороныВаагн Хачатрян возглавит межправкомиссию по экономическому и научно­техническому сотрудничеству с Болгарией с армянской стороны
Министр здравоохранения Армении будет возглавлять межправкомиссию по торгово- экономическому сотрудничеству с ЛитвойМинистр здравоохранения Армении будет возглавлять межправкомиссию по торгово- экономическому сотрудничеству с Литвой
Минэкономики: В 2022 году Армения намерена выйти на 7%-й рост экономикиМинэкономики: В 2022 году Армения намерена выйти на 7%-й рост экономики
Производительность труда в Армении уступает среднему показателю по ЕАЭСПроизводительность труда в Армении уступает среднему показателю по ЕАЭС
К концу 2022 года инфляция в Армении снизится до 4 +/-1,5%: Кандидат на должность замглавы ЦБК концу 2022 года инфляция в Армении снизится до 4 +/-1,5%: Кандидат на должность замглавы ЦБ
Под председательством Никола Пашиняна обсудили перспективы развития виноделия АрменииПод председательством Никола Пашиняна обсудили перспективы развития виноделия Армении
Ардшинбанк предоставляет клиентам Apple PayАрдшинбанк предоставляет клиентам Apple Pay
С 1 июля 2022 года Армения ограничит оборот С 1 июля 2022 года Армения ограничит оборот "налички"
Экологические программы - приоритет АРМЕНАЛаЭкологические программы - приоритет АРМЕНАЛа
Межправительственную торгово-экономическую комиссию Армения-Молдова с армянской стороны возглавит Ваан КеробянМежправительственную торгово-экономическую комиссию Армения-Молдова с армянской стороны возглавит Ваан Керобян
Межправительственную комиссию по экономическому сотрудничеству Армения- Казахстан с армянской стороны возглавит министр экономикиМежправительственную комиссию по экономическому сотрудничеству Армения- Казахстан с армянской стороны возглавит министр экономики
Ваан Керобян назначен главой межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству Армения- КыргызстанВаан Керобян назначен главой межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству Армения- Кыргызстан
В 2021 году число субвенционных программ в Армении превысило двухгодичный показательВ 2021 году число субвенционных программ в Армении превысило двухгодичный показатель
Фонд ANIF инвестирует в сферу транспорта и грузоперевозок $1.4 млн.Фонд ANIF инвестирует в сферу транспорта и грузоперевозок $1.4 млн.
Инспекционный орган Армении вводит ограничения на импорт ряда товаров из Казахстана, РФ, Чехии и ПольшиИнспекционный орган Армении вводит ограничения на импорт ряда товаров из Казахстана, РФ, Чехии и Польши
В 2021 году Армения увеличила госдолг на $1,257.2 млрд.В 2021 году Армения увеличила госдолг на $1,257.2 млрд.
За 12 лет по программе Север-Юг было построено всего 5,5% автомагистралиЗа 12 лет по программе Север-Юг было построено всего 5,5% автомагистрали
Президент Армении на встрече с исполнительным директором <Мубадала> отметил заинтересованность РА в инвестициях из ОАЭПрезидент Армении на встрече с исполнительным директором <Мубадала> отметил заинтересованность РА в инвестициях из ОАЭ
Приток иностранных инвестиций в экономику Армении к октябрю 2021г вышел в рост за счет подскока ПИИПриток иностранных инвестиций в экономику Армении к октябрю 2021г вышел в рост за счет подскока ПИИ
Межрегиональная ассоциация женского бизнеса России готова инвестировать в армянский рынокМежрегиональная ассоциация женского бизнеса России готова инвестировать в армянский рынок
Аналитики ЕАБР представили первый в этом году макроэкономический обзор: экономическая активность в Армении увеличилась на 5,2%Аналитики ЕАБР представили первый в этом году макроэкономический обзор: экономическая активность в Армении увеличилась на 5,2%
Итоги визита президента Армении в АОЭ: Wizz Air Abu Dhabi начнет полеты в ЕреванИтоги визита президента Армении в АОЭ: Wizz Air Abu Dhabi начнет полеты в Ереван
Президент Армении и глава Масдар обсудили перспективы реализации в РА масштабных инвестиций в области ветроэнергетикиПрезидент Армении и глава Масдар обсудили перспективы реализации в РА масштабных инвестиций в области ветроэнергетики
Вопросы не к нам: Цена на газ на границе в 2022 году была урегулирована допсоглашением к договору от 2013 года - Министерство территориального управления и инфраструктурВопросы не к нам: Цена на газ на границе в 2022 году была урегулирована допсоглашением к договору от 2013 года - Министерство территориального управления и инфраструктур
Армяно-белорусскую межправкомиссию по экономическому сотрудничеству с армянской стороны возглавит Ваан КеробянАрмяно-белорусскую межправкомиссию по экономическому сотрудничеству с армянской стороны возглавит Ваан Керобян
Национальный авиаперевозчик Армении Fly ARNA планирует в конце мая приступить к авиаперелетамНациональный авиаперевозчик Армении Fly ARNA планирует в конце мая приступить к авиаперелетам
Гнел Саносян возглавит армяно-туркменскую межправкомиссию по экономическому сотрудничеству с армянской стороныГнел Саносян возглавит армяно-туркменскую межправкомиссию по экономическому сотрудничеству с армянской стороны
Пашинян создал рабочую группу для эффективного выполнения работ по программе строительства малых-средних водохранилищПашинян создал рабочую группу для эффективного выполнения работ по программе строительства малых-средних водохранилищ
Экспорт товаров до одного миллиона драмов в Армении будет освобожден от уплаты таможенных пошлинЭкспорт товаров до одного миллиона драмов в Армении будет освобожден от уплаты таможенных пошлин
Заключено секретное газовое соглашение: Экономист заявляет о неизбежности углубления социального кризиса из-за подорожания газаЗаключено секретное газовое соглашение: Экономист заявляет о неизбежности углубления социального кризиса из-за подорожания газа
Газ, по всей вероятности, подорожает уже с 1 апреля: Газ, по всей вероятности, подорожает уже с 1 апреля: "Газпром Армения" предложила новую формулу расчета тарифов
Правительство РА выделило Армянской АЭС очередной займ для обслуживания российского кредитаПравительство РА выделило Армянской АЭС очередной займ для обслуживания российского кредита
FLYONE ARMENIA приступает к осуществлению авиарейсов Ереван-Стамбул-ЕреванFLYONE ARMENIA приступает к осуществлению авиарейсов Ереван-Стамбул-Ереван
Правительство Армении увеличит финансирование субвенционных программ в приграничных общинахПравительство Армении увеличит финансирование субвенционных программ в приграничных общинах
Bслед за водой и электроэнергией, возможно, в Армении повысится тариф на газBслед за водой и электроэнергией, возможно, в Армении повысится тариф на газ
Армавирская область продолжает лидировать по сделкам купли-продажи земельных площадейАрмавирская область продолжает лидировать по сделкам купли-продажи земельных площадей
В Ереване сделки по купле-продаже квартир подскочили за год в 2 раза, при росте цен на 9,2%В Ереване сделки по купле-продаже квартир подскочили за год в 2 раза, при росте цен на 9,2%
Клиентская база банков Армении к ноябрю 2021 года выросла на 3,8%Клиентская база банков Армении к ноябрю 2021 года выросла на 3,8%
Цены на жилье в областях Армении к декабрю повысились на 9,7% годовыхЦены на жилье в областях Армении к декабрю повысились на 9,7% годовых
ВБ оставил прежним прогноз по росту ВВП Армении на 2021-2022гг - замедление с 6,1% до 4,8%, ожидая ускорения темпов в 2023-м до 5,4%ВБ оставил прежним прогноз по росту ВВП Армении на 2021-2022гг - замедление с 6,1% до 4,8%, ожидая ускорения темпов в 2023-м до 5,4%
Клиенты Банка ВТБ Армения смогут снимать пенсионные зачисления с карты без комиссииКлиенты Банка ВТБ Армения смогут снимать пенсионные зачисления с карты без комиссии
Правительство Армении минимизирует контакты между налоговым органом и налогоплательщикомПравительство Армении минимизирует контакты между налоговым органом и налогоплательщиком
За 11 месяцев в Армении родилось 33 587 малышейЗа 11 месяцев в Армении родилось 33 587 малышей
Импортеры пшеницы использовали банкротство как способ ухода от уплаты налога: КГДИмпортеры пшеницы использовали банкротство как способ ухода от уплаты налога: КГД
ЕАБР продолжает активно работать со своими клиентами и партнерамиЕАБР продолжает активно работать со своими клиентами и партнерами
Внедрение всеобщего декларирования доходов физлиц в Армении уже не за горамиВнедрение всеобщего декларирования доходов физлиц в Армении уже не за горами
Сфера услуг Армении вышла к декабрю 2021 года на 7,3%-й ростСфера услуг Армении вышла к декабрю 2021 года на 7,3%-й рост
Торговый сектор в январе-ноябре нарастил оборот на 7,9% годовыхТорговый сектор в январе-ноябре нарастил оборот на 7,9% годовых
Выручка cферы связи Армении увеличилась за 11 месяцев на 4,5%Выручка cферы связи Армении увеличилась за 11 месяцев на 4,5%
План перевыполнен: за 2021 год Армения собрала налогов на 8,4% больше, чем в доковидном 2019-мПлан перевыполнен: за 2021 год Армения собрала налогов на 8,4% больше, чем в доковидном 2019-м
Воздушные пассажироперевозки за 11 месяцев выросли в 2,7 разаВоздушные пассажироперевозки за 11 месяцев выросли в 2,7 раза
Текстильная промышленность Армении продолжает демонстрировать прогрессивные темпы ростаТекстильная промышленность Армении продолжает демонстрировать прогрессивные темпы роста
Алкогольная индустрия Армении растетАлкогольная индустрия Армении растет
Металлургическая отрасль Армении ускорила годовые темпы до двузначного ростаМеталлургическая отрасль Армении ускорила годовые темпы до двузначного роста
Выработка электроэнергии в Армении за 11 месяцев сократилась на 2%Выработка электроэнергии в Армении за 11 месяцев сократилась на 2%
Комиссия НС одобрила выдвижение кандидатуры Ованнеса Хачатряна на должность зампреда ЦБ АрменииКомиссия НС одобрила выдвижение кандидатуры Ованнеса Хачатряна на должность зампреда ЦБ Армении
Читать больше


Курсы валют
18.01.2022
RUB6.28-0.02
USD481.520.03
EUR548.74-1.27
GBP656.02-2.61
CAD384.48-0.34
JPY42.00-0.06
CNY75.800.09
CHF526.42-0.78