Вторник, 21 Февраля 2017 15:31
Алина Оганесян

Цены на жилье в Армении в 2016 году остались неизменными, эксперты пока лишены оптимизма

Цены на жилье в Армении в 2016 году остались неизменными, эксперты пока лишены оптимизма

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении повысилась за 2016 год лишь на 0,2%, составив 184.6 тыс. драмов/1кв.м. Только за IV квартал среднерыночные цены на жилье снизились на 0,1%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (2016г к 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.8 тыс. драмов/1кв.м. (квартальный спад на 0,1%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.9 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,2% и квартальным спадом - на 0,01%), а в регионах - 86.7тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,4% и квартальным - на 0,09%).

Хотите оценить жилье и не бегать с портфелем бумаг по инстанциям? Загляните на сайт ocenkapf.com.ua - независимая оценка от профессионалов в короткие сроки вам будет обеспечена.

Между тем, цены на частные дома в среднем за 2016г повысились на 0,05% до 188.3 тыс.  драмов/1кв.м., при квартальном спаде на 0,03%.  Тогда как в регионах стоимость 1 кв.м. частного дома возросла за год на 0,1% - до 89.9 тыс. драмов при мизерном квартальном росте. В столице стоимость 1 кв.м. частного дома в годовом исчислении незначительно возросла на 0,03% до 286.7 тыс. драмов/1 кв.м , при квартальном спаде на 0,04%.

В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.8 тыс. драмов, а квартальный спад составил 0,1%.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428.1 тыс.драмов/1кв.м. в среднем, с  годовым ростом на 0,02%, при квартальном спаде на  0,13%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 357.2 тыс.драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,2% и квартальном спаде на 0,06%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома:  Кентрон -  476.2 тыс. драмов /1кв.м. (годовой рост на 0,02% и квартальный спад на 0,03%)и Арабкир - 383.1 тыс.  драмов /1кв.м, с годовым ростом на 0,03% и квартальным спадом на 0,03%.

Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры за отчетный период составили 157.4 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,4%,  квартальный спад на 0,13%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годового изменения).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%, квартальный спад на 0,03%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.1 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой неизменности и квартальном спаде на 0,03%). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой  и квартальной неизменности), Абовян - 155.1 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности  и квартальном спаде на 0,03%) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,1% и квартальной неизменности).

По мнению Председателя Концерна недвижимости "Акцерн" Акопа Багдасаряна 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При поддержании тенденции комплексного решения проблем, эксперт отметил, что  в 2017 году цены на недвижимость могут возрасти до 5%, подчеркнув, что к концу года рынок возможно активизируются. При этом он отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году.  В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Более половины населения Армении живет в общинах, являющихся активными участниками Более половины населения Армении живет в общинах, являющихся активными участниками "Соглашение мэров - Восток"
Ваге Давтян: Транспортная инфраструктура Армении пока не готова к новой геоэкономической конфигурацииВаге Давтян: Транспортная инфраструктура Армении пока не готова к новой геоэкономической конфигурации
Каким будет обязательное медицинское страхование в АрменииКаким будет обязательное медицинское страхование в Армении
К концу 2022 года на Верхнем Ларсе откроют 39 полос движенияК концу 2022 года на Верхнем Ларсе откроют 39 полос движения
4․653․223 драмоввфонд 4․653․223 драмоввфонд "АренМеграбян": бенефициар «Силы одного драма» за декабрь -  Фонд Здоровья Детей Армении
Прогноз: Без социальной поддержки уровень бедности в Армении может вырасти до 49%Прогноз: Без социальной поддержки уровень бедности в Армении может вырасти до 49%
КРОУ начала процесс пересмотра тарифов на электроэнергиюКРОУ начала процесс пересмотра тарифов на электроэнергию
Уровень бедности в Армении в 2021 году, по сравнению с 2019-м, вырос на 0,1%Уровень бедности в Армении в 2021 году, по сравнению с 2019-м, вырос на 0,1%
ГСБПП ужесточит контроль в сфере убоя животных  и реализации мясаГСБПП ужесточит контроль в сфере убоя животных  и реализации мяса
Самострои будут облагаться налогом - глава Комитета кадастра АрменииСамострои будут облагаться налогом - глава Комитета кадастра Армении
В Минфине решили простимулировать застройщиков повышением налоговВ Минфине решили простимулировать застройщиков повышением налогов
Правительство Армении поддержит ИТ-сектор за счет налогоплательщикаПравительство Армении поддержит ИТ-сектор за счет налогоплательщика
Ардшинбанк проводит акцию 10000 драмов за денежный перевод каждому 300-ому клиентуАрдшинбанк проводит акцию 10000 драмов за денежный перевод каждому 300-ому клиенту
В Армении с 2023 года будут повышены зарплаты членов Высшей судебной системыВ Армении с 2023 года будут повышены зарплаты членов Высшей судебной системы
Дмитрий Марьясин: 22% своих программ UNECE осуществляет в АрменииДмитрий Марьясин: 22% своих программ UNECE осуществляет в Армении
Евросоюз предоставит Армении грант в размере 33 млн. евроЕвросоюз предоставит Армении грант в размере 33 млн. евро
Никол Пашинян: внедрение системы всеобщего декларирования доходов будет иметь значительный антикоррупционный эффектНикол Пашинян: внедрение системы всеобщего декларирования доходов будет иметь значительный антикоррупционный эффект
Америабанк 1 декабря приступит к первичному размещению очередного транша долларовых облигаций в объеме $10 млнАмериабанк 1 декабря приступит к первичному размещению очередного транша долларовых облигаций в объеме $10 млн
В Армении разрабатываются модели сотрудничества государственного и частного секторовВ Армении разрабатываются модели сотрудничества государственного и частного секторов
Evocabank запустил новый инструмент бесконтактных безналичных платежей - mPOS для бизнес-субъектовEvocabank запустил новый инструмент бесконтактных безналичных платежей - mPOS для бизнес-субъектов
ЗММК опровергает информацию об аварии на хвостохранилищеЗММК опровергает информацию об аварии на хвостохранилище
<Гражданский договор> на пост замглавы ЦБ Армении выдвинула кандидатуру Армена Нурбекяна<Гражданский договор> на пост замглавы ЦБ Армении выдвинула кандидатуру Армена Нурбекяна
Министерство экономики обеспечит <кислородом> ИТ-компании, работающие с международным рынкомМинистерство экономики обеспечит <кислородом> ИТ-компании, работающие с международным рынком
Партия: Проект госбюджета Арцаха 2023 года не отражает внутренних и внешних реалийПартия: Проект госбюджета Арцаха 2023 года не отражает внутренних и внешних реалий
Мгер Григорян отметил ключевое значение программ, осуществляемых совместно с EBRDМгер Григорян отметил ключевое значение программ, осуществляемых совместно с EBRD
Ваан Керобян: Наша цель довести объем инвестиций до 25% от ВВПВаан Керобян: Наша цель довести объем инвестиций до 25% от ВВП
Ameria PhonePOS. Новое приложение для получения безналичных платежей с помощью смартфонаAmeria PhonePOS. Новое приложение для получения безналичных платежей с помощью смартфона
В ЕАБР разработана концепция создания платформы, на которой могут осуществляться мультивалютные цифровые сделки - Тигран СаркисянВ ЕАБР разработана концепция создания платформы, на которой могут осуществляться мультивалютные цифровые сделки - Тигран Саркисян
Евразийский банк развития объявляет о начале второго конкурса цифровых технологийЕвразийский банк развития объявляет о начале второго конкурса цифровых технологий
Туризм в Азербайджане: Приезжай в Баку, чтобы не любить АрмениюТуризм в Азербайджане: Приезжай в Баку, чтобы не любить Армению
Минэкономики поддержит ИТ компании, пострадавшие из-за укрепления драмаМинэкономики поддержит ИТ компании, пострадавшие из-за укрепления драма
CDEK планирует в 2023 году запустить доставку внутри Армении и открыть 20 новых ПВЗCDEK планирует в 2023 году запустить доставку внутри Армении и открыть 20 новых ПВЗ
Эксперт: Сегодня в сфере туризма Армении много случайных людейЭксперт: Сегодня в сфере туризма Армении много случайных людей
Экономист: Надо концентрироваться на тех рынках, которые крупные, стабильные и растущиеЭкономист: Надо концентрироваться на тех рынках, которые крупные, стабильные и растущие
КГД Армении сообщает о временной возможности таможенного оформления ряда транспортных средств, ввозимых через КПП Баграташен и Гогаван, на других таможняхКГД Армении сообщает о временной возможности таможенного оформления ряда транспортных средств, ввозимых через КПП Баграташен и Гогаван, на других таможнях
Недовыполнение капитальных расходов говорит о дефиците профессионализма - экономистНедовыполнение капитальных расходов говорит о дефиците профессионализма - экономист
ЕАБР прогнозирует рост ВВП Армении в 2023 г. на 4,2% и постепенное ослабление драмаЕАБР прогнозирует рост ВВП Армении в 2023 г. на 4,2% и постепенное ослабление драма
Безналичные покупки пенсионеров и лиц, получающих пособия в Армении в октябре достигли около $4,5млн.Безналичные покупки пенсионеров и лиц, получающих пособия в Армении в октябре достигли около $4,5млн.
Бесконтрольное строительство солнечных электростанций может сказаться на продовольственной безопасности Армении - экспертБесконтрольное строительство солнечных электростанций может сказаться на продовольственной безопасности Армении - эксперт
ЕАБР: В 2023 году внешние условия для экономик Евразийского региона могут ухудшитьсяЕАБР: В 2023 году внешние условия для экономик Евразийского региона могут ухудшиться
С 2023 года в Армении повысится тариф на водуС 2023 года в Армении повысится тариф на воду
Премьер: Сфера высоких технологий продолжит оставаться в центре внимания правительстваПремьер: Сфера высоких технологий продолжит оставаться в центре внимания правительства
До 2028 года Армения намерена запустить в космос еще два спутникаДо 2028 года Армения намерена запустить в космос еще два спутника
АБР поможет Армении в развитии ветряной энергетикиАБР поможет Армении в развитии ветряной энергетики
США рассматривают возможность присвоения Армении статуса рыночной экономикиСША рассматривают возможность присвоения Армении статуса рыночной экономики
​​​​​​​Очередной долларовый транш облигаций от IDBank-а​​​​​​​Очередной долларовый транш облигаций от IDBank-а
Туристы, въезжающие в Армению, столкнулись со сложностями, вызванными требованиями по безналичному расчету - депутатТуристы, въезжающие в Армению, столкнулись со сложностями, вызванными требованиями по безналичному расчету - депутат
Налоговая Армении разъяснила особенности налогообложения при сдаче квартиры в арендуНалоговая Армении разъяснила особенности налогообложения при сдаче квартиры в аренду
АраратБанк выступит андеррайтером облигаций УКО АраратБанк выступит андеррайтером облигаций УКО "Национальная ипотечная компания"
Армения и Канада намерены расширить торгово-экономические связиАрмения и Канада намерены расширить торгово-экономические связи
В Армении ускоряющийся двузначный рост экономической активности сопровождается подскоком экспорта и импортаВ Армении ускоряющийся двузначный рост экономической активности сопровождается подскоком экспорта и импорта
Президент РА: переход к новой модели рынка электроэнергии будет основываться на современных правилах торговли электроэнергиейПрезидент РА: переход к новой модели рынка электроэнергии будет основываться на современных правилах торговли электроэнергией
IDBank 28 ноября выставит на продажу очередной транш долларовых облигаций в объеме $5 млнIDBank 28 ноября выставит на продажу очередной транш долларовых облигаций в объеме $5 млн
Мгер Григорян и посол Ирана обсудили сотрудничество в сферах энергетики и транспортаМгер Григорян и посол Ирана обсудили сотрудничество в сферах энергетики и транспорта
Рубен Ениколопов: Экономика Армении крайне важна для России в качестве <мостика> во внешний мирРубен Ениколопов: Экономика Армении крайне важна для России в качестве <мостика> во внешний мир
Ваан Керобян: Экономика Армении быстро восстановилась после <сентябрьского шока>Ваан Керобян: Экономика Армении быстро восстановилась после <сентябрьского шока>
АБР хочет расширить программы сотрудничества с Арменией, связанные с транспортным сообщением, <зеленой экономикой>, образованиемАБР хочет расширить программы сотрудничества с Арменией, связанные с транспортным сообщением, <зеленой экономикой>, образованием
В 2021 году в Армении было сделано ставок на $8,1 млрдВ 2021 году в Армении было сделано ставок на $8,1 млрд
Укрепление драма положительно скажется на тарифах на газ и электроэнергию - глава КРОУУкрепление драма положительно скажется на тарифах на газ и электроэнергию - глава КРОУ
Армения завершит переход к медстрахованию к 2027 году - министрАрмения завершит переход к медстрахованию к 2027 году - министр
Читать больше


Курсы валют
02.12.2022
RUB6.39-0.07
USD395.20-0.15
EUR416.074.15
GBP485.115.08
CAD294.11-0.27
JPY29.480.51
CNY56.020.51
CHF423.354.95