Понедельник, 18 Декабря 2017 13:17
Алина Оганесян

Секьюритизация ипотечных кредитов повлечет дальнейшее снижение процентных ставок

Секьюритизация ипотечных кредитов повлечет дальнейшее снижение процентных ставок

АрмИнфо. Секьюритизация ипотечных кредитов приведет к дальнейшему снижению процентных ставок по ипотеке. Такое мнение в беседе с кореспондентом АрмИнфо выразил заместитель исполнительного директора АРАРАТБАНКа Давид Арутюнян, комментруя недавний дебют на рынке капитала Армении - секьюритизацию ипотечных кредитов УКК <Первая ипотечная компания> (ПИК), андеррайетром и маркет-мейкером которых выступает АРАРАТБАНК.

Он пояснил, что обеспеченные ипотечными кредитами облигации в сравнении с необеспеченными, с точки зрения эмитента, являются менее затратными инструментами из-за минимального уровня риска. Следовательно, снижение расходов по привлеченным средствам, а именно процентных выплат по депозитам, по словам Д.Арутюняна, повлечет за собой и снижение кредитных ставок, в т.ч. по ипотеке.

Если же недвижимость находится за пределами региона, либо вы не являетесь клиентом Ардшинбанка, вы можете воспользоваться услугами  микрофинансовой организации кредит под залог недвижимости Астана, предоставляющей кредиты под залог квартир, домов и земельных участков

Он заметил, что в рамках сотрудничества с ПИК ипотечные кредиты продолжают оставаться на балансе эмитента, и с точки зрения инвесторов служат дополнительным обеспечением.  <Эмитент сам принимает решение куда вкладывать привлеченные средства. В нашем конкретном случае Первая ипотечная компания направит их на ипотечное кредитование.  Поэтому, влияние секьюритизации на рынок ипотеки будет только положительным>, - сказал он.

При этом Д. Арутюнян сообщил, что на данный момент АРАРАТБАНК ведет переговоры еще с одной компанией, и после вступления в силу закона РА <Об обеспеченных ипотечных облигациях> стороны обсудят детали выпуска облигаций. <Полагаю, что этот успешный опыт с Первой ипотечной компанией послужит мотивацией для других финансовых организаций>, - подчеркнул он.

По данным ЦБ РА за январь-октябрь 2017г, процентные ставки по ипотечным драмовым кредитам знизились с 12,9% до 11,6%, а по долларовым - с 11,5% до 9,8%. В целом процентные ставки по кредитам (включительно ипотеку и потребкредиты) демонстрировали в данный период следующую динамику: драмые снизились с 16% до 13%, а долларовые с 11,8% до 10,2%.

Напомним, что дебют секьюритизации ипотечных облигаций на рынке капитала Армении состоялся 12 декабря 2017 года. В тот же день удалось разместить весь представленный объем. А именно УКК "ПИК" выпустила 2 транша  - долларовых и драмовых облигаций в объеме 100 млн драмов и $500 тыс, обеспеченных ипотечными кредитами. Андеррайтером и маркет-мейкером этих облигаций выступает АРАРАТБАНК.

По данным Рэнкинга кредитных компаний Армении на 30 сентября 2017г, подготовленного ИА АрмИнфо, кредитный портфель УКК "Первая Ипотечная Компания" составляет 7.4 млрд драмов или $15.4 млн с годовым ростом на 6,8%. УКК "Первая Ипотечная Компания" функционирует на рынке Армении с апреля 2004 года. Акционерами на 1 октября 2017г выступают Ншан Атинизян - 35%, Маргрит Атинизян - 35%, Давид Атанесян - 30%.

Напомним, что в финансовой истории Армении впервые секьюритизация активов была проведена в конце 2015 года со стороны специально созданного фонда на основе пула активов - ценных бумаг (asset-backed securities - ABS), обеспеченных потоками наличных денежных средств. Пул был организован Универсальными кредитными компаниями Армении (UCO) - CARD Agro-credit, "Гарни Инвест" (Garni Invest), "Глобал Кредит" (Global Credit), "Камурдж" (Kamurj) и "Нор Горизон" (Nor Horizon). Программа секьюритизации активов была инициирована в качестве тестовой со стороны программы FED (Finance for Economic Development), работающей в качестве партнера-контрагента USAID (Агентства США по международному развитию). После программа была закрыта и USAID отказалась от планов институциональной поддержки развития финансового рынка Армении.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
В Армении уже насчитывается 2,6 млн микропроцессинговых карт с NFC-чипом - почти 70% из общего числаВ Армении уже насчитывается 2,6 млн микропроцессинговых карт с NFC-чипом - почти 70% из общего числа
Разыскивается миллионер: Новый розыгрыш от IdramРазыскивается миллионер: Новый розыгрыш от Idram
Министр: возможности аэропорта Министр: возможности аэропорта "Ширак" значительно возрастут после завершения строительства транспортного коридора "Север-Юг"
Никол Пашинян о налогообложении трудовых мигрантов: Закон не действовал, потому что механизмов не былоНикол Пашинян о налогообложении трудовых мигрантов: Закон не действовал, потому что механизмов не было
Европейский инвестиционный банк готов расширить сферы сотрудничества с мэрией ЕреванаЕвропейский инвестиционный банк готов расширить сферы сотрудничества с мэрией Еревана
КРОУ: строительство в Армении солнечной электростанции промышленного значения КРОУ: строительство в Армении солнечной электростанции промышленного значения "Мец Масрик" близится к завершению
Трасса Ереван - Гюмри в рамках проекта Трасса Ереван - Гюмри в рамках проекта "Север-Юг" будет готова к концу 2025 года
Wizz Air объявил о запуске прямых авиарейсов по направлению Будапешт- Ереван- БудапештWizz Air объявил о запуске прямых авиарейсов по направлению Будапешт- Ереван- Будапешт
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - экспертЕсть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Временный запрет на экспорт из России бензина Армению не коснетсяВременный запрет на экспорт из России бензина Армению не коснется
14 армянских технологических компаний принимают участие в Mobile World Congress в Барселоне14 армянских технологических компаний принимают участие в Mobile World Congress в Барселоне
Комитет госдоходов Армении предложил не облагать налогом трудовых мигрантов с годовым доходом до 12 млн драмовКомитет госдоходов Армении предложил не облагать налогом трудовых мигрантов с годовым доходом до 12 млн драмов
В 2023 году по экономическим преступлениям СК Армении вернул в госбюджет на 20% большеВ 2023 году по экономическим преступлениям СК Армении вернул в госбюджет на 20% больше
Гнел Саносян: Потенциал отраслевых армянских компаний и специалистов растетГнел Саносян: Потенциал отраслевых армянских компаний и специалистов растет
Исследование: Очевидное противоречие между ростом цен на недвижимость и снижением объемов сделок вызывает обеспокоенность в контексте устойчивости долгосрочного роста сферыИсследование: Очевидное противоречие между ростом цен на недвижимость и снижением объемов сделок вызывает обеспокоенность в контексте устойчивости долгосрочного роста сферы
Платить налоги - это не геройство. Однако оно должно быть соизмеримо с благосостоянием народа - политикПлатить налоги - это не геройство. Однако оно должно быть соизмеримо с благосостоянием народа - политик
ADB подписал с BOGG договор по купле-продаже доли в АмериабанкеADB подписал с BOGG договор по купле-продаже доли в Америабанке
В Ереване пройдет первый инвестиционно-финансовый форум, один из спикеров Давид Ян - основатель группы компаний ABBYYВ Ереване пройдет первый инвестиционно-финансовый форум, один из спикеров Давид Ян - основатель группы компаний ABBYY
В Армении экономическая активность в январе 2024г повысилась на 10,7% годовыхВ Армении экономическая активность в январе 2024г повысилась на 10,7% годовых
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в АрменииГеворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
S&P подтвердил суверенный рейтинг Армении на уровне S&P подтвердил суверенный рейтинг Армении на уровне "BB-" с прогнозом "Стабильный", ожидая роста ВВП на 6,2% в 2024 году
В марте в Армении приступит к работе компания по грузовым авиаперевозкамВ марте в Армении приступит к работе компания по грузовым авиаперевозкам
Инспекционный орган по безопасности пищевых продуктов не выявил нарушений на предприятии Инспекционный орган по безопасности пищевых продуктов не выявил нарушений на предприятии "Джермук Групп" в результате проверки
Эрик Тинтруп: Германия продолжит оказывать содействие Армении в развитии туризмаЭрик Тинтруп: Германия продолжит оказывать содействие Армении в развитии туризма
Привилегированные условия с пакетом Business PrimeПривилегированные условия с пакетом Business Prime
Заплати налоги и пой спокойно: Пашинян напомнил шоу-бизу о налоговой ответственностиЗаплати налоги и пой спокойно: Пашинян напомнил шоу-бизу о налоговой ответственности
На базе департаментов ИТ Минфина и КГД власти намерены создать ГНКО На базе департаментов ИТ Минфина и КГД власти намерены создать ГНКО "Джи солушн"
Армянский регулятор считает безосновательными обвинения российской  стороны о наличии уксуса  в бутылках Армянский регулятор считает безосновательными обвинения российской стороны о наличии уксуса  в бутылках "Джермук"
Министр: Армения предлагает Индии альтернативный торговый маршрут, связующий  страну с ЕвропойМинистр: Армения предлагает Индии альтернативный торговый маршрут, связующий  страну с Европой
Сказано - сделано!: ПашинянСказано - сделано!: Пашинян
Власти Армении решили на время отказаться от налогооблажения трудовых мигрантовВласти Армении решили на время отказаться от налогооблажения трудовых мигрантов
Бюро Автостраховщиков сообщает о необходимости с 1 апреля 2024г указывать в ОСАГО-договорах номер банковского счета, что делать иностранцам - пока не сообщаетсяБюро Автостраховщиков сообщает о необходимости с 1 апреля 2024г указывать в ОСАГО-договорах номер банковского счета, что делать иностранцам - пока не сообщается
По показателю ВВП на душу населения Армения находится на первом месте на Южном Кавказе - ПашинянПо показателю ВВП на душу населения Армения находится на первом месте на Южном Кавказе - Пашинян
Сергей Копыркин: Россия готова развивать и расширять сотрудничество с Арменией в технологической сфере, в том числе по новым направлениямСергей Копыркин: Россия готова развивать и расширять сотрудничество с Арменией в технологической сфере, в том числе по новым направлениям
Получить eSIM с армянским номером телефона теперь можно из любой точки мираПолучить eSIM с армянским номером телефона теперь можно из любой точки мира
Ria Money Transfer признал Ардшинбанк партнером годаRia Money Transfer признал Ардшинбанк партнером года
Комитет по туризму Армении приступит к сотрудничеству с SDA для развития устойчивого туризма в Лори, Тавуше, Вайоц Дзоре и СюникеКомитет по туризму Армении приступит к сотрудничеству с SDA для развития устойчивого туризма в Лори, Тавуше, Вайоц Дзоре и Сюнике
Прогнозы финансовых властей Армении по росту ВВП на 2024 выглядят переоцененными - экспертПрогнозы финансовых властей Армении по росту ВВП на 2024 выглядят переоцененными - эксперт
Рост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитикРост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитик
Татул Манасерян: В случае реализации конкурентных преимуществ рост деловой активности в Армении по итогам 2024 года может составить в пределах 7-8%Татул Манасерян: В случае реализации конкурентных преимуществ рост деловой активности в Армении по итогам 2024 года может составить в пределах 7-8%
Рустам Бадасян: до окончательного решения вопроса о налогооблажении трудовых мигрантов  меры принуждения не будут применятьсяРустам Бадасян: до окончательного решения вопроса о налогооблажении трудовых мигрантов  меры принуждения не будут применяться
В Армении игры с выигрышем и казино будут контролироваться посредством  центра мониторинга КГДВ Армении игры с выигрышем и казино будут контролироваться посредством  центра мониторинга КГД
ВВП Армении за 2023 год замедлился в росте до 8,7%ВВП Армении за 2023 год замедлился в росте до 8,7%
Глава СБА: Показатель RoE банковской системы Армении стал сопоставим со странами, имеющим схожую экономикуГлава СБА: Показатель RoE банковской системы Армении стал сопоставим со странами, имеющим схожую экономику
Даниэль Азатян об уходе из Армении HSBC: Это решение было принято не за 10 днейДаниэль Азатян об уходе из Армении HSBC: Это решение было принято не за 10 дней
Даниэль Азатян: Самый высокий рост кредитования зарегистрирован в Армении в сфере строительства, тогда как в промышленном секторе - снижениеДаниэль Азатян: Самый высокий рост кредитования зарегистрирован в Армении в сфере строительства, тогда как в промышленном секторе - снижение
Глава СБА: Вход на финансовый рынок Армении банка, имеющего международный бренд, всегда желаем и важенГлава СБА: Вход на финансовый рынок Армении банка, имеющего международный бренд, всегда желаем и важен
Армянские налоговики и таможенники будут получать надбавки к заработной платеАрмянские налоговики и таможенники будут получать надбавки к заработной плате
Комбанки Армении получат право на предоставление гарантий для участия армянских компаний в закупках в ЕАЭСКомбанки Армении получат право на предоставление гарантий для участия армянских компаний в закупках в ЕАЭС
Чистый приток трансфертов в Армению сократился за 2023 год на 36%Чистый приток трансфертов в Армению сократился за 2023 год на 36%
Экономист: Отток по линии денежных переводов в Армении в 2024 году продолжит растиЭкономист: Отток по линии денежных переводов в Армении в 2024 году продолжит расти
С 13 апреля авиакомпания Transavia приступит к выполнению авиарейсов Лион - Ереван- ЛионС 13 апреля авиакомпания Transavia приступит к выполнению авиарейсов Лион - Ереван- Лион
Америабанк в качестве полноправного самостоятельного члена присоединится к международной финансовой группе BOGG, котирующейся на Лондонской фондовой биржеАмериабанк в качестве полноправного самостоятельного члена присоединится к международной финансовой группе BOGG, котирующейся на Лондонской фондовой бирже
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млнBank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн
Америабанк удерживает первенство на ипотечном рынке с долей свыше 21%Америабанк удерживает первенство на ипотечном рынке с долей свыше 21%
Экс-депутат об экономической ситуации в Армении: То, что приносит вода, вода и уноситЭкс-депутат об экономической ситуации в Армении: То, что приносит вода, вода и уносит
Армения и Иран обсудили возможности укрепления логистических связей между двумя странамиАрмения и Иран обсудили возможности укрепления логистических связей между двумя странами
Какую книгу подарить на День книги? Совет от Idram и IDBankКакую книгу подарить на День книги? Совет от Idram и IDBank
С 31 марта авиакомпания С 31 марта авиакомпания "Ширак Авиа" приступит к выполнению рейсов Ереван-Тюмень
КГД: Физлица-резиденты Армении должны платить налог на доход, полученный за рубежомКГД: Физлица-резиденты Армении должны платить налог на доход, полученный за рубежом
Читать больше


Курсы валют
28.02.2024
RUB4.410.02
USD404.32-0.09
EUR437.27-1.60
GBP511.51-1.32
CAD297.78-1.96
JPY26.84-0.07
CNY56.16-0.02
CHF459.45-0.21