Երկուշաբթի, 18 Դեկտեմբերի 2017 13:17
Ալինա Հովհաննիսյան

Հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումն առաջացնում է տոկոսադրույքների հետագա նվազում

Հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումն առաջացնում է տոկոսադրույքների հետագա նվազում

Արմինֆո. Հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումը հետագայում կնվազեցնի հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները: ԱրմԻնֆո գործակալության թղթակցի հետ զրույցում նման կարծիք է հայտնել ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԻ գործադիր տնօրենի տեղակալ Դավիթ Հարությունյանը, մեկնաբանելով վերջերս իրականացրած դեբյուտը Հայաստանի կապիտալի շուկայում` «Առաջին հիփոթեքային ընկերություն» ՈւՎԿ (ԱՀԸ) հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումը, որի անդարռայթերն ու մարկետմեյքեր էր ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ:

Նա բացատրել է, որ հիփոթեքային վարկերով ապահովված պարտատոմսերը, ի տարբերություն չապահովվածներին, թողարկողի տեսանկյունից, ավելի քիչ ծախսատար գործիքներ են, ելնելով ռիսկի նվազագույն մակարդակից: Հետևաբար, ներգրավված միջոցներով ծախսերի նվազումը, մասնավորապես, ավանդների տոկոսադրույքները, ըստ Դավիթ Հարությունյանի, կհանգեցնի նաև վարկավորման, այդ թվում նաև հիփոթեքի տոկոսադրույքների նվազեցմանը:

Նա նշել է, որ ԱՀԸ համագործակցության շրջանակներում հիփոթեքային վարկերը շարունակու մեն մնալ թողարկողի հաշվեկշռում, և ներդրողների տեսանկյունից ծառայում են որպես լրացուցիչ ապահովում: «Թողարկողն ինքն է որոշում, թե որտեղ է պետք ներդնել ներգրավված միջոցները: Մեր մասնավոր դեպքում, Առաջին հիփոթեքային ընկերությունն այն կուղղի հիփոթեքային վարկավորմանը: Հետևաբար, հիփոթեքային շուկայի վրա արժեթղթավորման ազդեցությունը կլինի միայն դրական», - ասել է նա:

Դ. Հարությունյանը նշել է, որ ներկայումս ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ բանակցություններ է վարում ևս մեկ ընկերության հետ, և «Հիփոթեքային պարտատոմսերի ապահովման մասին» օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո կողմերը կքննարկեն պարտատոմսերի թողարկման մանրամասները: «Կարծում եմ, որ Առաջին հիփոթեքային ընկերության հետ այս հաջող փորձը կմոտիվացնի նաև մյուս ֆինանսական կազմակերպություններին», - ընդգծել է նա:

Ըստ ՀՀ Կենտրոնական բանկի տվյելների, 2017 թվակամի հունվար-հոկտեմբերին Հայաստանում հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներն իջել են`12.9% -ից մինչև 11.6%, իսկ դոլարային վարկերինը`11.5% -ից մինչև 9.8%: Ընդհանուր առմամբ, վարկերի տոկոսադրույքները (ներառյալ հիփոթեքային և սպառողական) այս փուլում ցուցադրել են հետևյալ դինամիկան`դրամով վարկերի տոկոսադրույքերն ընկել են`16% -ից մինչև 13%, իսկ դոլարով վարկերինը`11.8% -ից մինչև 10.2%:

Հիշեցնենք, որ Հայաստանի կապիտալի շուկայում հիփոթեքային պարտատոմսերի դեբյուտային արժեթղթավորումը տեղի է ունեցել 2017 թվականի դեկտեմբերի 12-ին: Նույն օրը հնարավոր է եղել տեղաբաշխել ներկայացված բոլոր ծավալները: Մասնավորապես, ԱՀԸ ՈւՎԿ-ն թողարկել է 2 տրանշ`դոլարով և դրամով $ 500 հազ և 100 մլն դրամ ծավալներով, որոնք ապահովված են հիփոթեքային վարկերով: Այդ պարտատոմսերի տեղաբաշխողն ու մարկետմեյքերն էր ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ:

Ըստ ԱրմԻնֆո գործակալության`Հայաստանի վարկային կազմակերպությունների Ռենկինգի, 2017 թվականի սեպտեմբերի 30-ի դրոթւյամբ, «Առաջին Հիփոթեքային Ընկերություն» ՈւՎԿ վարկային պորտֆելը կազմել է 7.4 մլրդ դրամ կամ $ 15,4 միլիոն, տարեկան աճը`6,8%: Ընկերությունը հայաստանյան շուկայում գործում է 2004 թվականի ապրիլից: 2017 թվականի հոկտեմբերի 1-ի դրությամբ Ընկերության բաժնետերերն են` Նշան Աթինիզյանը - 35%, Մարգրիտ Աթինիզյանը - 35%, Դավիթ Աթանեսյանը - 30%:

Հիշեցնենք, որ Հայաստանի ֆինանսական պատմության մեջ ակտիվների արժեթղթավորումն առաջին անգամ անցկացվել է 2015-ի վերջին, հատուկ ստեղծված հիմնադրամի կողմից, ակտիվների`արժեթղթերի (asset-backed securities - ABS) պուլի հիման վրա, որոնք ապահովված են կանխիկ դրամական միջոցներով: Պուլը կազմակերպվել էր Հայաստանի ունիվերսալ վարկային կազմակերպությունների կողմից (CARD Agro-credit,

«Գառնի Ինվեստ», «Գլոբալ Կրեդիտ», «Կամուրջ» և «Նոր Հորիզոն»: Ակտիվների արժեթղթավորման ծրագիրը որպես թեստային նախաձեռնվել էր FED ծրագրի կողմից (Finance for Economic Development), որն աշխատում է որպես  ԱՄՆ ՄԶԳ (Միացյալ Նահանգներ Միջազգային զարգացման գործակալության) գործընկեր-կոնտրագենտ: Հետագայում ծրագիրը փակվեց և ԱՄՆ ՄԶԳ-ն հրաժարվեց Հայաստանի ֆինանսական շուկայի զարգացման ինստիտուցիոնալ աջակցման պլաններից:

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ
Ներմուծեք թվանշաններն     


Նորություններ
iDram
btn

Արտ. փոխարժեքները
07.08.2020
RUB6.58-0.04
USD485.00-0.18
EUR573.17-2.20
GBP634.96-4.31
CAD362.97-2.54
JPY45.91-0.04
CNY69.880.01
CHF530.75-3.71



Փնտրել ըստ օրերի

Պետական պարտատոմսեր

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена

482,00

-0,16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000