Երկուշաբթի, 18 Դեկտեմբերի 2017 13:17
Ալինա Հովհաննիսյան

Հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումն առաջացնում է տոկոսադրույքների հետագա նվազում

Հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումն առաջացնում է տոկոսադրույքների հետագա նվազում

Արմինֆո. Հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումը հետագայում կնվազեցնի հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները: ԱրմԻնֆո գործակալության թղթակցի հետ զրույցում նման կարծիք է հայտնել ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԻ գործադիր տնօրենի տեղակալ Դավիթ Հարությունյանը, մեկնաբանելով վերջերս իրականացրած դեբյուտը Հայաստանի կապիտալի շուկայում` «Առաջին հիփոթեքային ընկերություն» ՈւՎԿ (ԱՀԸ) հիփոթեքային վարկերի արժեթղթավորումը, որի անդարռայթերն ու մարկետմեյքեր էր ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ:

Նա բացատրել է, որ հիփոթեքային վարկերով ապահովված պարտատոմսերը, ի տարբերություն չապահովվածներին, թողարկողի տեսանկյունից, ավելի քիչ ծախսատար գործիքներ են, ելնելով ռիսկի նվազագույն մակարդակից: Հետևաբար, ներգրավված միջոցներով ծախսերի նվազումը, մասնավորապես, ավանդների տոկոսադրույքները, ըստ Դավիթ Հարությունյանի, կհանգեցնի նաև վարկավորման, այդ թվում նաև հիփոթեքի տոկոսադրույքների նվազեցմանը:

Նա նշել է, որ ԱՀԸ համագործակցության շրջանակներում հիփոթեքային վարկերը շարունակու մեն մնալ թողարկողի հաշվեկշռում, և ներդրողների տեսանկյունից ծառայում են որպես լրացուցիչ ապահովում: «Թողարկողն ինքն է որոշում, թե որտեղ է պետք ներդնել ներգրավված միջոցները: Մեր մասնավոր դեպքում, Առաջին հիփոթեքային ընկերությունն այն կուղղի հիփոթեքային վարկավորմանը: Հետևաբար, հիփոթեքային շուկայի վրա արժեթղթավորման ազդեցությունը կլինի միայն դրական», - ասել է նա:

Դ. Հարությունյանը նշել է, որ ներկայումս ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ բանակցություններ է վարում ևս մեկ ընկերության հետ, և «Հիփոթեքային պարտատոմսերի ապահովման մասին» օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո կողմերը կքննարկեն պարտատոմսերի թողարկման մանրամասները: «Կարծում եմ, որ Առաջին հիփոթեքային ընկերության հետ այս հաջող փորձը կմոտիվացնի նաև մյուս ֆինանսական կազմակերպություններին», - ընդգծել է նա:

Ըստ ՀՀ Կենտրոնական բանկի տվյելների, 2017 թվակամի հունվար-հոկտեմբերին Հայաստանում հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներն իջել են`12.9% -ից մինչև 11.6%, իսկ դոլարային վարկերինը`11.5% -ից մինչև 9.8%: Ընդհանուր առմամբ, վարկերի տոկոսադրույքները (ներառյալ հիփոթեքային և սպառողական) այս փուլում ցուցադրել են հետևյալ դինամիկան`դրամով վարկերի տոկոսադրույքերն ընկել են`16% -ից մինչև 13%, իսկ դոլարով վարկերինը`11.8% -ից մինչև 10.2%:

Հիշեցնենք, որ Հայաստանի կապիտալի շուկայում հիփոթեքային պարտատոմսերի դեբյուտային արժեթղթավորումը տեղի է ունեցել 2017 թվականի դեկտեմբերի 12-ին: Նույն օրը հնարավոր է եղել տեղաբաշխել ներկայացված բոլոր ծավալները: Մասնավորապես, ԱՀԸ ՈւՎԿ-ն թողարկել է 2 տրանշ`դոլարով և դրամով $ 500 հազ և 100 մլն դրամ ծավալներով, որոնք ապահովված են հիփոթեքային վարկերով: Այդ պարտատոմսերի տեղաբաշխողն ու մարկետմեյքերն էր ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ:

Ըստ ԱրմԻնֆո գործակալության`Հայաստանի վարկային կազմակերպությունների Ռենկինգի, 2017 թվականի սեպտեմբերի 30-ի դրոթւյամբ, «Առաջին Հիփոթեքային Ընկերություն» ՈւՎԿ վարկային պորտֆելը կազմել է 7.4 մլրդ դրամ կամ $ 15,4 միլիոն, տարեկան աճը`6,8%: Ընկերությունը հայաստանյան շուկայում գործում է 2004 թվականի ապրիլից: 2017 թվականի հոկտեմբերի 1-ի դրությամբ Ընկերության բաժնետերերն են` Նշան Աթինիզյանը - 35%, Մարգրիտ Աթինիզյանը - 35%, Դավիթ Աթանեսյանը - 30%:

Հիշեցնենք, որ Հայաստանի ֆինանսական պատմության մեջ ակտիվների արժեթղթավորումն առաջին անգամ անցկացվել է 2015-ի վերջին, հատուկ ստեղծված հիմնադրամի կողմից, ակտիվների`արժեթղթերի (asset-backed securities - ABS) պուլի հիման վրա, որոնք ապահովված են կանխիկ դրամական միջոցներով: Պուլը կազմակերպվել էր Հայաստանի ունիվերսալ վարկային կազմակերպությունների կողմից (CARD Agro-credit,

«Գառնի Ինվեստ», «Գլոբալ Կրեդիտ», «Կամուրջ» և «Նոր Հորիզոն»: Ակտիվների արժեթղթավորման ծրագիրը որպես թեստային նախաձեռնվել էր FED ծրագրի կողմից (Finance for Economic Development), որն աշխատում է որպես  ԱՄՆ ՄԶԳ (Միացյալ Նահանգներ Միջազգային զարգացման գործակալության) գործընկեր-կոնտրագենտ: Հետագայում ծրագիրը փակվեց և ԱՄՆ ՄԶԳ-ն հրաժարվեց Հայաստանի ֆինանսական շուկայի զարգացման ինստիտուցիոնալ աջակցման պլաններից:

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ
Ներմուծեք թվանշաններն     


Նորություններ
Team Telecom Armenia-ն Tech Week Gyumri-ի գործընկերն էTeam Telecom Armenia-ն Tech Week Gyumri-ի գործընկերն է
«Յանդեքսը» Հայաստանում բացում է ԱՊՀ երկրներում ընկերության աշխատանքը համակարգող նոր գրասենյակ«Յանդեքսը» Հայաստանում բացում է ԱՊՀ երկրներում ընկերության աշխատանքը համակարգող նոր գրասենյակ
ԱՆԻՖ- ի ներդրումային կոմիտեի նախագահը դարձել է 250 միլիոն եվրոյի Plural վենչուրային ֆոնդի համահիմնադիրԱՆԻՖ- ի ներդրումային կոմիտեի նախագահը դարձել է 250 միլիոն եվրոյի Plural վենչուրային ֆոնդի համահիմնադիր
Առաջին կիսամյակում հավաքագրված հարկերը մոտ 118 մլն դոլարով գերազանցել են կանխատեսված ցուցանիշըԱռաջին կիսամյակում հավաքագրված հարկերը մոտ 118 մլն դոլարով գերազանցել են կանխատեսված ցուցանիշը
Կոնվերս Բանկը կհոգա ապահովագրության ծախսերը ծրագրային վարկավորման շրջանակումԿոնվերս Բանկը կհոգա ապահովագրության ծախսերը ծրագրային վարկավորման շրջանակում
Հայաստանը միշտ առանցքային դեր է խաղացել խորհրդային տիեզերական ծրագրում.  ԶԼՄՀայաստանը միշտ առանցքային դեր է խաղացել խորհրդային տիեզերական ծրագրում.  ԶԼՄ
Հայաստանն ու Ռուսաստանը կխորացնեն ռազմավարական գործընկերությունը ինչպես միջուկային, այնպես էլ ոչ միջուկային էներգետիկայի ոլորտումՀայաստանն ու Ռուսաստանը կխորացնեն ռազմավարական գործընկերությունը ինչպես միջուկային, այնպես էլ ոչ միջուկային էներգետիկայի ոլորտում
Կառավարությունը մրգերի եւ բանջարեղենի արտահանմանն առնչվող խնդիրը լուծելու միջոց է առաջարկումԿառավարությունը մրգերի եւ բանջարեղենի արտահանմանն առնչվող խնդիրը լուծելու միջոց է առաջարկում
Հայաստանում սուբվենցիոն ծրագրերի ֆինանսավորումը 2022 թվականին հասել է 7,3 մլրդ դրամիՀայաստանում սուբվենցիոն ծրագրերի ֆինանսավորումը 2022 թվականին հասել է 7,3 մլրդ դրամի
ՀԲ-ն տեխնիկական աջակցություն կցուցաբերի Հայաստանի կրթական ոլորտին՝ ՀԲ-ն տեխնիկական աջակցություն կցուցաբերի Հայաստանի կրթական ոլորտին՝ "Պետական-մասնավոր գործընկերության" ծրագրով
Կառավարությունը Սյունիքի մի շարք տարածքներ ճանաչել է Կառավարությունը Սյունիքի մի շարք տարածքներ ճանաչել է "հանրության գերակա շահ"՝ "Հյուսիս-Հարավ" միջանցքի կառուցման համար
Պատվիրեք Mastercard Standard և Mastercard Gold և օգտվեք արտոնյալ պայմաններով վարկային գծիցՊատվիրեք Mastercard Standard և Mastercard Gold և օգտվեք արտոնյալ պայմաններով վարկային գծից
Փաշինյանը հայտարարել է նվազագույն աշխատավարձի, կենսաթոշակների եւ նպաստների բարձրացման մասինՓաշինյանը հայտարարել է նվազագույն աշխատավարձի, կենսաթոշակների եւ նպաստների բարձրացման մասին
Հարկային մուտքերը մոտ 60 մլրդ դրամով կգերազանցեն առաջին կիսամյակի համար նախատեսված մակարդակը. ՓաշինյանՀարկային մուտքերը մոտ 60 մլրդ դրամով կգերազանցեն առաջին կիսամյակի համար նախատեսված մակարդակը. Փաշինյան
2022թ. կառավարության պարտքը ՀՆԱ-ի նկատմամբ կնվազի ավելի արագ, քան նախատեսված է. Ֆինանսների նախարար2022թ. կառավարության պարտքը ՀՆԱ-ի նկատմամբ կնվազի ավելի արագ, քան նախատեսված է. Ֆինանսների նախարար
Հայաստանը բջջային ինտերնետի արագությամբ 84-րդ տեղում է աշխարհումՀայաստանը բջջային ինտերնետի արագությամբ 84-րդ տեղում է աշխարհում
Նորագույն տեխնոլոգիաներ ներդրումների ներգրավման համար եւ ոչ միայն. «Մեյդ Ին Արմենիա» ՀԿ հավակնոտ նպատակներըՆորագույն տեխնոլոգիաներ ներդրումների ներգրավման համար եւ ոչ միայն. «Մեյդ Ին Արմենիա» ՀԿ հավակնոտ նպատակները
ACBABank-ը եւ Ամերիաբանկը ներդրումներով օգնել են շահառուներին անկանխիկ վճարումների ընդունման համակարգով հսկիչ-դրամարկղային մեքենաներ տրամադրելACBABank-ը եւ Ամերիաբանկը ներդրումներով օգնել են շահառուներին անկանխիկ վճարումների ընդունման համակարգով հսկիչ-դրամարկղային մեքենաներ տրամադրել
Հայաստանն ու Ռուսաստանը մտադիր են ընդլայնել համագործակցությունը գյուղատնտեսության եւ արդյունաբերության ոլորտներումՀայաստանն ու Ռուսաստանը մտադիր են ընդլայնել համագործակցությունը գյուղատնտեսության եւ արդյունաբերության ոլորտներում
"Ռոսիա" ավիաընկերությունը հուլիսի 2-ից կսկսի չվերթներ իրականացնել Սամարայից դեպի Երեւան
Համաշխարհային բանկը ներկայացրել է Հայաստանի ջրային ոլորտի ենթակառուցվածքների զարգացման վերաբերյալ ուսումնասիրությունՀամաշխարհային բանկը ներկայացրել է Հայաստանի ջրային ոլորտի ենթակառուցվածքների զարգացման վերաբերյալ ուսումնասիրություն
Հայաստանում հակվում են «ՎՎԷՌ ՏՕԻ» տիպի նոր ատոմային էներգաբլոկի կառուցմանՀայաստանում հակվում են «ՎՎԷՌ ՏՕԻ» տիպի նոր ատոմային էներգաբլոկի կառուցման
Հայաստանում վերստին մտադիր են բացել «Հալալ» միջազգային ստանդարտացման և սերտիֆիկացման կենտրոնՀայաստանում վերստին մտադիր են բացել «Հալալ» միջազգային ստանդարտացման և սերտիֆիկացման կենտրոն
Fly one Armenia ավիաընկերությունը ուղիղ չվերթ է գործարկում դեպի Սանկտ ՊետերբուրգFly one Armenia ավիաընկերությունը ուղիղ չվերթ է գործարկում դեպի Սանկտ Պետերբուրգ
Կառավարությունը հաստատել է 7 մարզերում սուբվենցիոն ծրագրերի կատարման հերթական հայտերըԿառավարությունը հաստատել է 7 մարզերում սուբվենցիոն ծրագրերի կատարման հերթական հայտերը
Հայաստանում հակվում են նոր ԱԷԿ-ի համար 1000-1300 մեգավատ հզորությամբ ռեակտորի ընտրությանըՀայաստանում հակվում են նոր ԱԷԿ-ի համար 1000-1300 մեգավատ հզորությամբ ռեակտորի ընտրությանը
Արժեւորվող դրամին առնչվող դրամա. արդյո՞ք երկար կտեւի. Հայկազ ՖանյանԱրժեւորվող դրամին առնչվող դրամա. արդյո՞ք երկար կտեւի. Հայկազ Ֆանյան
Մինչեւ տարեվերջ Գեղարքունիքում կշահագործվի միջպետական Սեւան-Մարտունի-Գետափ այլընտրանքային ճանապարհըՄինչեւ տարեվերջ Գեղարքունիքում կշահագործվի միջպետական Սեւան-Մարտունի-Գետափ այլընտրանքային ճանապարհը
ԱԶԲ. Հայաստանը մեծ հնարավորություններ ունեցող երկիր էԱԶԲ. Հայաստանը մեծ հնարավորություններ ունեցող երկիր է
Թուրքիայի ավիացիոն իշխանությունները FLYONE ARMENIA  ընկերությանը Թուրքիայի օդային տարածքով չվերթերի իրականացման հնարավորություն չեն տրամադրելԹուրքիայի ավիացիոն իշխանությունները FLYONE ARMENIA  ընկերությանը Թուրքիայի օդային տարածքով չվերթերի իրականացման հնարավորություն չեն տրամադրել
ԵՏՀ. Արագացված գիտատեխնիկական զարգացումը ԵԱՏՄ անդամ երկրների ներուժը կբարձրացնի 35-40 տոկոսովԵՏՀ. Արագացված գիտատեխնիկական զարգացումը ԵԱՏՄ անդամ երկրների ներուժը կբարձրացնի 35-40 տոկոսով
Հայաստանի գործարար համայնքը տնտեսական իշխանություններին կոչ է արել շտապ միջոցներ ձեռնարկել ազգային արժույթի կտրուկ արժեւորման զոհ դարձած բիզնեսը փրկելու համարՀայաստանի գործարար համայնքը տնտեսական իշխանություններին կոչ է արել շտապ միջոցներ ձեռնարկել ազգային արժույթի կտրուկ արժեւորման զոհ դարձած բիզնեսը փրկելու համար
ՀԱԷԿ-ը միացել է երկրի միասնական էներգահամակարգինՀԱԷԿ-ը միացել է երկրի միասնական էներգահամակարգին
Հայաստանի փոխվարչապետը մասնակցել է ԵԶԲ խորհրդի նիստինՀայաստանի փոխվարչապետը մասնակցել է ԵԶԲ խորհրդի նիստին
Եվրասիական duty free-ն 30 տոկոսով ավելի թանկ է լինելու Եվրասիական duty free-ն 30 տոկոսով ավելի թանկ է լինելու "միջազգայինից". ուզում էին՝ ավելի լավ, ստացան՝ ինչպես միշտ
ՊԵԿ նախագահը ՀՄԿ գլխավոր քարտուղարին առաջարկել է Երեւանում անցկացնել ՀՄԿ շնագիտական գլոբալ 6-րդ ֆորումըՊԵԿ նախագահը ՀՄԿ գլխավոր քարտուղարին առաջարկել է Երեւանում անցկացնել ՀՄԿ շնագիտական գլոբալ 6-րդ ֆորումը
Հայաստանն ու Կորեան մաքսային ոլորտում համագործակցության շուրջ միջկառավարական համաձայնագրի կնքման անհրաժեշտություն են տեսնումՀայաստանն ու Կորեան մաքսային ոլորտում համագործակցության շուրջ միջկառավարական համաձայնագրի կնքման անհրաժեշտություն են տեսնում
Սուրեն Պարսյան. Հայաստանի արժութային շուկայում դիտվում է ԱՄՆ արժույթի ավելցուկՍուրեն Պարսյան. Հայաստանի արժութային շուկայում դիտվում է ԱՄՆ արժույթի ավելցուկ
Ամփոփվել են «Օրգանական գյուղատնտեսության զարգացում 2022-2023» ծրագրի մրցույթի արդյունքներըԱմփոփվել են «Օրգանական գյուղատնտեսության զարգացում 2022-2023» ծրագրի մրցույթի արդյունքները
Fly Arna-ն բացել է իր գրասենյակը Երեւանի «Զվարթնոց» միջազգային օդանավակայանումFly Arna-ն բացել է իր գրասենյակը Երեւանի «Զվարթնոց» միջազգային օդանավակայանում
Չի կարելի նույն ապրանքի կամ ծառայության համար տարբեր գներ սահմանել՝ կախված վճարման կանխիկ կամ անկանխիկ եղանակից. ԿԲ ուղերձըՉի կարելի նույն ապրանքի կամ ծառայության համար տարբեր գներ սահմանել՝ կախված վճարման կանխիկ կամ անկանխիկ եղանակից. ԿԲ ուղերձը
ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ՝ «Հաւք» ԱԹՍ մրցույթի գլխավոր հովանավորԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿԸ՝ «Հաւք» ԱԹՍ մրցույթի գլխավոր հովանավոր
Հայաստանը փոխում է համայնքներից սուբվենցիոն հայտերի ներկայացման կարգըՀայաստանը փոխում է համայնքներից սուբվենցիոն հայտերի ներկայացման կարգը
Հավաքել են ավելի շատ հարկեր՝ քան ակնկալում էին. Հայաստանի իշխանությունները պատրաստ են ավելի շատ ներդնել կապիտալ ծրագրերումՀավաքել են ավելի շատ հարկեր՝ քան ակնկալում էին. Հայաստանի իշխանությունները պատրաստ են ավելի շատ ներդնել կապիտալ ծրագրերում
Հայաստանի գնաճը սոցիալական աղետ է. տնտեսագետՀայաստանի գնաճը սոցիալական աղետ է. տնտեսագետ
Ինչպես է արժույթի փոխարժեքն ազդել շաքարավազի եւ արեւածաղկի յուղի արժեքի վրա. Հայաստանի ՄՊՀԻնչպես է արժույթի փոխարժեքն ազդել շաքարավազի եւ արեւածաղկի յուղի արժեքի վրա. Հայաստանի ՄՊՀ
Orion Summit-2022. Հայաստանի համար գլխավոր մարտահրավերը մտածողության փոփոխությունն էOrion Summit-2022. Հայաստանի համար գլխավոր մարտահրավերը մտածողության փոփոխությունն է
Ձեռներեցության Աշխարհի Գավաթ 2022-ի ազգային փուլի դիմումներն արդեն ընդունվում ենՁեռներեցության Աշխարհի Գավաթ 2022-ի ազգային փուլի դիմումներն արդեն ընդունվում են
Սեյլանյան. «Հանդիսանալով Հայաստանի առաջատար ոլորտներից մեկը` բանկային համակարգը կանգնած է եղել երկրում ԿՍՊ մշակույթի ձևավորման ակունքներում»Սեյլանյան. «Հանդիսանալով Հայաստանի առաջատար ոլորտներից մեկը` բանկային համակարգը կանգնած է եղել երկրում ԿՍՊ մշակույթի ձևավորման ակունքներում»
Նոր սերնդի MF տիպի ՀԴՄ-ների վրա POS տերմինալները պատրաստ են անկանխիկ գործարքները սպասարկելու համարՆոր սերնդի MF տիպի ՀԴՄ-ների վրա POS տերմինալները պատրաստ են անկանխիկ գործարքները սպասարկելու համար
Լիզինգային շուկայի առաջինն ու առաջատարը վերաբրենդավորվեցԼիզինգային շուկայի առաջինն ու առաջատարը վերաբրենդավորվեց
Եվրոպայում ամենախոշոր IT ընկերություններից մեկը՝ Asseco Group-ը, գրասենյակ է բացում ՀայաստանումԵվրոպայում ամենախոշոր IT ընկերություններից մեկը՝ Asseco Group-ը, գրասենյակ է բացում Հայաստանում
ԵԱԶԲ-ը գործարկել է ԵԱԶԲ-ը գործարկել է "Աշխատանքը ԵԱՏՄ-ում" հավելվածը՝ այն ներկայացնելով ԵԱՏՄ երկրների կառավարությունների ղեկավարներին
ԵԱՏՄ երկրները պայմանավորվել են Հայաստանում Հարավային երկաթուղի կառուցելԵԱՏՄ երկրները պայմանավորվել են Հայաստանում Հարավային երկաթուղի կառուցել
Հայաստանի ՄՊՀ-ն արձանագրում է դիզվառելիքի եւ ալյուրի գների աճՀայաստանի ՄՊՀ-ն արձանագրում է դիզվառելիքի եւ ալյուրի գների աճ
ԵԱՏՄ երկրների կառավարությունների ղեկավարները համագործակցության վերաբերյալ փաստաթղթեր են ստորագրելԵԱՏՄ երկրների կառավարությունների ղեկավարները համագործակցության վերաբերյալ փաստաթղթեր են ստորագրել
Ճանապարհային դեպարտամենտ. Լանջիկ-Գյումրի հատվածում ընթանում են ասֆալտբետոնե ծածկի վերին շերտի տեղադրման աշխատանքներՃանապարհային դեպարտամենտ. Լանջիկ-Գյումրի հատվածում ընթանում են ասֆալտբետոնե ծածկի վերին շերտի տեղադրման աշխատանքներ
Մոսկվայի բորսան սկսում է հայկական դրամով սակարկոթյունՄոսկվայի բորսան սկսում է հայկական դրամով սակարկոթյուն
Ժամանակակից տնտեսական մարտահրավերների համատեքստում կարևորագույն խնդիրներից մեկը մնում է ԵԱՏՄ երկրների պարենային անվտանգության ապահովումը. ՓաշինյանԺամանակակից տնտեսական մարտահրավերների համատեքստում կարևորագույն խնդիրներից մեկը մնում է ԵԱՏՄ երկրների պարենային անվտանգության ապահովումը. Փաշինյան
ԿԲ-ը պատժամիջոցներ է կիրառել արժութային շուկայում հակամրցակցային վարքագիծ դրսևորած փոխանակման կետերի նկատմամբԿԲ-ը պատժամիջոցներ է կիրառել արժութային շուկայում հակամրցակցային վարքագիծ դրսևորած փոխանակման կետերի նկատմամբ
Կարդալ ավելին


Արտ. փոխարժեքները
04.07.2022
RUB7.41-0.05
USD407.52-0.43
EUR425.90-0.45
GBP494.732.91
CAD317.361.58
JPY30.10-0.04
CNY60.76-0.25
CHF424.720.08