Понедельник, 18 Декабря 2017 13:17
Алина Оганесян

Секьюритизация ипотечных кредитов повлечет дальнейшее снижение процентных ставок

Секьюритизация ипотечных кредитов повлечет дальнейшее снижение процентных ставок

АрмИнфо. Секьюритизация ипотечных кредитов приведет к дальнейшему снижению процентных ставок по ипотеке. Такое мнение в беседе с кореспондентом АрмИнфо выразил заместитель исполнительного директора АРАРАТБАНКа Давид Арутюнян, комментруя недавний дебют на рынке капитала Армении - секьюритизацию ипотечных кредитов УКК <Первая ипотечная компания> (ПИК), андеррайетром и маркет-мейкером которых выступает АРАРАТБАНК.

Он пояснил, что обеспеченные ипотечными кредитами облигации в сравнении с необеспеченными, с точки зрения эмитента, являются менее затратными инструментами из-за минимального уровня риска. Следовательно, снижение расходов по привлеченным средствам, а именно процентных выплат по депозитам, по словам Д.Арутюняна, повлечет за собой и снижение кредитных ставок, в т.ч. по ипотеке.

Если же недвижимость находится за пределами региона, либо вы не являетесь клиентом Ардшинбанка, вы можете воспользоваться услугами  микрофинансовой организации кредит под залог недвижимости Астана, предоставляющей кредиты под залог квартир, домов и земельных участков

Он заметил, что в рамках сотрудничества с ПИК ипотечные кредиты продолжают оставаться на балансе эмитента, и с точки зрения инвесторов служат дополнительным обеспечением.  <Эмитент сам принимает решение куда вкладывать привлеченные средства. В нашем конкретном случае Первая ипотечная компания направит их на ипотечное кредитование.  Поэтому, влияние секьюритизации на рынок ипотеки будет только положительным>, - сказал он.

При этом Д. Арутюнян сообщил, что на данный момент АРАРАТБАНК ведет переговоры еще с одной компанией, и после вступления в силу закона РА <Об обеспеченных ипотечных облигациях> стороны обсудят детали выпуска облигаций. <Полагаю, что этот успешный опыт с Первой ипотечной компанией послужит мотивацией для других финансовых организаций>, - подчеркнул он.

По данным ЦБ РА за январь-октябрь 2017г, процентные ставки по ипотечным драмовым кредитам знизились с 12,9% до 11,6%, а по долларовым - с 11,5% до 9,8%. В целом процентные ставки по кредитам (включительно ипотеку и потребкредиты) демонстрировали в данный период следующую динамику: драмые снизились с 16% до 13%, а долларовые с 11,8% до 10,2%.

Напомним, что дебют секьюритизации ипотечных облигаций на рынке капитала Армении состоялся 12 декабря 2017 года. В тот же день удалось разместить весь представленный объем. А именно УКК "ПИК" выпустила 2 транша  - долларовых и драмовых облигаций в объеме 100 млн драмов и $500 тыс, обеспеченных ипотечными кредитами. Андеррайтером и маркет-мейкером этих облигаций выступает АРАРАТБАНК.

По данным Рэнкинга кредитных компаний Армении на 30 сентября 2017г, подготовленного ИА АрмИнфо, кредитный портфель УКК "Первая Ипотечная Компания" составляет 7.4 млрд драмов или $15.4 млн с годовым ростом на 6,8%. УКК "Первая Ипотечная Компания" функционирует на рынке Армении с апреля 2004 года. Акционерами на 1 октября 2017г выступают Ншан Атинизян - 35%, Маргрит Атинизян - 35%, Давид Атанесян - 30%.

Напомним, что в финансовой истории Армении впервые секьюритизация активов была проведена в конце 2015 года со стороны специально созданного фонда на основе пула активов - ценных бумаг (asset-backed securities - ABS), обеспеченных потоками наличных денежных средств. Пул был организован Универсальными кредитными компаниями Армении (UCO) - CARD Agro-credit, "Гарни Инвест" (Garni Invest), "Глобал Кредит" (Global Credit), "Камурдж" (Kamurj) и "Нор Горизон" (Nor Horizon). Программа секьюритизации активов была инициирована в качестве тестовой со стороны программы FED (Finance for Economic Development), работающей в качестве партнера-контрагента USAID (Агентства США по международному развитию). После программа была закрыта и USAID отказалась от планов институциональной поддержки развития финансового рынка Армении.


Новости
В ЕАЭС рассматривают возможность использования экспортной пошлины в качестве инструмента финансирования общих инвестиционных программВ ЕАЭС рассматривают возможность использования экспортной пошлины в качестве инструмента финансирования общих инвестиционных программ
ЕАЭС рассматривает возможности создания принципиально новой модели валютно- финансового регулированияЕАЭС рассматривает возможности создания принципиально новой модели валютно- финансового регулирования
Утвержден тендерный пакет на строительство участка дороги М1 Ереван-Гюмри-Бавра проекта Север-ЮгУтвержден тендерный пакет на строительство участка дороги М1 Ереван-Гюмри-Бавра проекта Север-Юг
Пашинян отметил важность совместных усилий по реализации целей дорожной карты армяно-французского экономического сотрудничества на 2021-2026 годыПашинян отметил важность совместных усилий по реализации целей дорожной карты армяно-французского экономического сотрудничества на 2021-2026 годы
На социально-экономическое развитие регионов в рамках субвенционных программ Армения направила 5,6 млрд драмовНа социально-экономическое развитие регионов в рамках субвенционных программ Армения направила 5,6 млрд драмов
В Армении пенсионеры и лица, получающие пособия, смогут получать 10% кешбэк при оплате картамиВ Армении пенсионеры и лица, получающие пособия, смогут получать 10% кешбэк при оплате картами
Team Telecom Armenia - технологический партнер KoreezTeam Telecom Armenia - технологический партнер Koreez
Из-за развитий вокруг Украины из общего котла ЕАЭС Армения все еще не получила полагающиеся ей более $20 млн.Из-за развитий вокруг Украины из общего котла ЕАЭС Армения все еще не получила полагающиеся ей более $20 млн.
ВТБ (Армения) запускает оформление кредитов по безбумажной технологии в торговых точкахВТБ (Армения) запускает оформление кредитов по безбумажной технологии в торговых точках
Пашиняну представлен проект создания в Ереване всемирного торгового центраПашиняну представлен проект создания в Ереване всемирного торгового центра
Ваан Керобян о целях Минэкономики: 3% ВВП Армении будет формировать <Сухой порт> ГюмриВаан Керобян о целях Минэкономики: 3% ВВП Армении будет формировать <Сухой порт> Гюмри
Evocabank пополнил уставной капиталEvocabank пополнил уставной капитал
Выкачивание денег вместо роста: фонд <Луйс> о перспективах армянской экономикиВыкачивание денег вместо роста: фонд <Луйс> о перспективах армянской экономики
В Армении запущен бизнес-портал Investin.am для Private EquityВ Армении запущен бизнес-портал Investin.am для Private Equity
В Армении годовая инфляция в апреле 2021г составила 8,4%, а только в январе-апреле - 5,8%В Армении годовая инфляция в апреле 2021г составила 8,4%, а только в январе-апреле - 5,8%
В Армении открылся филиал Международной федерации коучингаВ Армении открылся филиал Международной федерации коучинга
Гнел Саносян с министром нефти Ирана обсудил новый договор по программе газ в обмен на электроэнергиюГнел Саносян с министром нефти Ирана обсудил новый договор по программе газ в обмен на электроэнергию
Министр высокотехнологичной промышленности РА и посол Франции обсудили участие Армении в выставке Viva-Technology-2022Министр высокотехнологичной промышленности РА и посол Франции обсудили участие Армении в выставке Viva-Technology-2022
В Министерстве экономике отчитались по итогам программы Всемирного банка CARMAC2В Министерстве экономике отчитались по итогам программы Всемирного банка CARMAC2
ЦБ РА: Цены на продовольствие и энергоносители будут держаться на высоком уровнеЦБ РА: Цены на продовольствие и энергоносители будут держаться на высоком уровне
Коэффициент убыточности по ОСАГО в Армении снизился к маю 2022г до 67% с 86% в 2021-омКоэффициент убыточности по ОСАГО в Армении снизился к маю 2022г до 67% с 86% в 2021-ом
Evocabank поможет почтовому оператору Армении внедрить финансовые услугиEvocabank поможет почтовому оператору Армении внедрить финансовые услуги
Денежные переводы трудовых мигрантов из России сократились, выросли трансферты россиян: ЦБ АрменииДенежные переводы трудовых мигрантов из России сократились, выросли трансферты россиян: ЦБ Армении
Армения и Иран достигли договоренности об устранении препятствий для увеличения товарооборота между двумя странамиАрмения и Иран достигли договоренности об устранении препятствий для увеличения товарооборота между двумя странами
Wildberries запустил прямые продажи от предпринимателей АрменииWildberries запустил прямые продажи от предпринимателей Армении
Торговля Армении с Россией и Украиной сократится: ЦБТорговля Армении с Россией и Украиной сократится: ЦБ
Замминистра экономики обсудил с представителями ВБ программы в сфере сельского хозяйстваЗамминистра экономики обсудил с представителями ВБ программы в сфере сельского хозяйства
Главы МИД Армении и ОАЭ указали важность углубления торгово-экономического сотрудничества между двумя странамиГлавы МИД Армении и ОАЭ указали важность углубления торгово-экономического сотрудничества между двумя странами
Армения привлечет очередной кредит от МБРР в 26,5 млн. евро на  повышение эффективности госсектора с помощью цифровых решенийАрмения привлечет очередной кредит от МБРР в 26,5 млн. евро на повышение эффективности госсектора с помощью цифровых решений
По оценкам СБА уровень прибыльности банковской системы Армении достаточно низкийПо оценкам СБА уровень прибыльности банковской системы Армении достаточно низкий
В строительство многофункционального бизнес-центра в ереванском районе Дзорагюх будет инвестировано $10 млн.В строительство многофункционального бизнес-центра в ереванском районе Дзорагюх будет инвестировано $10 млн.
Облигации Конверс Банка можно также приобрести через Мобильное приложениеОблигации Конверс Банка можно также приобрести через Мобильное приложение
СБА: Чистый приток в Армению частных трансфертов возрос в I квартале на 45% годовыхСБА: Чистый приток в Армению частных трансфертов возрос в I квартале на 45% годовых
Сейран Саргсян: Сокращение депозитов нерезидентов отрицательно сказалось на общем объеме банковских вкладовСейран Саргсян: Сокращение депозитов нерезидентов отрицательно сказалось на общем объеме банковских вкладов
СБА: Объемы кредитования экономики Армении практически по всем сферам вышли ростСБА: Объемы кредитования экономики Армении практически по всем сферам вышли рост
Team Telecom Armenia в этом году приступает к строительству своего бизнес дата-центраTeam Telecom Armenia в этом году приступает к строительству своего бизнес дата-центра
Пенсионерам Армении будет предоставлена скидка при оплате картами: ПроектПенсионерам Армении будет предоставлена скидка при оплате картами: Проект
Власти Армении выделят около $10 млн на ремонт ряда автодорогВласти Армении выделят около $10 млн на ремонт ряда автодорог
В Армении за I квартал пассажироперевозки вышли на 40%-ый ростВ Армении за I квартал пассажироперевозки вышли на 40%-ый рост
Армения и Иран упрощают взаимный доступ инвесторов на площадки СЭЗ двух странАрмения и Иран упрощают взаимный доступ инвесторов на площадки СЭЗ двух стран
Выручка cферы связи Армении в I квартале 2022г. выросла на 6,8%Выручка cферы связи Армении в I квартале 2022г. выросла на 6,8%
В I квартале Армения сократила объемы производства винаВ I квартале Армения сократила объемы производства вина
Когда это произойдет, изменится вся транспортная конфигурация региона: Оверчук обсудил с Пашиняном деблокаду региональных коммуникацийКогда это произойдет, изменится вся транспортная конфигурация региона: Оверчук обсудил с Пашиняном деблокаду региональных коммуникаций
Въездной турпоток в Армению начинает восстанавливатьсяВъездной турпоток в Армению начинает восстанавливаться
В Армении наблюдается естественная убыль населенияВ Армении наблюдается естественная убыль населения
Население Армении к 1 апреля 2022 года сократилось на 2.3 тыс. человекНаселение Армении к 1 апреля 2022 года сократилось на 2.3 тыс. человек
Агентство S&P приступило к рейтингованию предприятий АрменииАгентство S&P приступило к рейтингованию предприятий Армении
Вице-премьер: Армения делает все, чтобы программа энергетического коридора Вице-премьер: Армения делает все, чтобы программа энергетического коридора "Север- Юг" была реализована в короткие сроки
Министр энергетики: Турция не согласовывала вопрос строительства плотин на реке Аракс с остальными странами бассейнаМинистр энергетики: Турция не согласовывала вопрос строительства плотин на реке Аракс с остальными странами бассейна
Ереван и Тегеран изучат возможности увеличения объемов поставок газа из Ирана в АрмениюЕреван и Тегеран изучат возможности увеличения объемов поставок газа из Ирана в Армению
Айк Есаян: Внедрение в Армении 5G в ближайшие пару лет будет нецелесообразнымАйк Есаян: Внедрение в Армении 5G в ближайшие пару лет будет нецелесообразным
Армения и Иран подпишут меморандум для развития сотрудничества по ряду направленийАрмения и Иран подпишут меморандум для развития сотрудничества по ряду направлений
В Ереване построят еще одну промежуточную станцию метроВ Ереване построят еще одну промежуточную станцию метро
Очередной прожект: В Котайкской области построят инновационную промышленную общину HYEPROSPECTОчередной прожект: В Котайкской области построят инновационную промышленную общину HYEPROSPECT
ФинРейтинг АрмИнфо: Турстрахование вышло в рост по числу заключаемых договоровФинРейтинг АрмИнфо: Турстрахование вышло в рост по числу заключаемых договоров
Пашинян в Гааге рассказал об инвестиционном потенциале АрменииПашинян в Гааге рассказал об инвестиционном потенциале Армении
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕС стал ускоренно расти за счет активности экспортаВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕС стал ускоренно расти за счет активности экспорта
Тигран Джрбашян: Чтоб не терять отрасль, нам нужна четкая, выверенная, стимулирующая развитие стратегияТигран Джрбашян: Чтоб не терять отрасль, нам нужна четкая, выверенная, стимулирующая развитие стратегия
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС увеличился в I квартале 2022г на 40,7%Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС увеличился в I квартале 2022г на 40,7%
В Армении удельная долговая нагрузка на душу населения уже достигла $3.2 тыс.В Армении удельная долговая нагрузка на душу населения уже достигла $3.2 тыс.
Читать больше


Курсы валют
19.05.2022
RUB7.400.18
USD459.401.91
EUR484.072.88
GBP571.033.88
CAD358.572.13
JPY35.980.56
CNY68.040.18
CHF470.6511.55