Երկուշաբթի, 1 Հոկտեմբերի 2018 13:49

Արմինֆո.Հոկտեմբերի 1-ին ՀՀ վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանը Facebook- ի ուղղակի եթերով անդրադարձավ «Մատչելի բնակարան երիտասարդ ընտանիքներին» ծրագրին:

 

Վարչապետը հիշեցրեց, որ վերջերս ՀՀ կառավարությունը մեղմացրեց ծրագրի պայմանները: Այժմ, ինչպես ​​ընդգծել է Փաշինյանը, ընտանիքը կարող է օգտվել ծրագրից, համարվում երիտասարդ, այսինքն, եթե ամուսինների ընդհանուր տարիքը չի անցնում 70 տարեկանից, նախկին`65 տարեկանի փոխարեն:

 

Ծրագրի հաջորդ նորամուծությունը, ինչպես նշել է Փաշինյանը, տոկոսադրույքերի նվազեցումն է` առավելագույնը - 7.5% Երևանում և 5,5% - մարզերում (անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում), քանի որ առաջին դեպքում տարեկան 9,5% -ի դեպքում պետությունը կսուբսիդավորի 2% , իսկ մարզերում`4%: Համաձայն գործող կարգի, հիփոթեքային վարկը տրամադրվում տարեկան 10,5-11% տոկոսադրույքով, որից 2% -ը սուբսիդավորվում է պետության կողմից, անկախ նրանից, որտեղ է ձեռք է բերվում բնակարանը:

 

Միևնույն ժամանակ, ինչպես նշել է ՀՀ կառավարության ղեկավարը, խոսքը գնում է առավելագույն տոկոսադրույքի մասին, բայց բանկերի միջև մրցակցության ակտիվացման պայմաններում հնարավոր է, որ հիփոթեքի տոկոսադրույքերը նվազեն: «Այդ թեմայով խոսեցի Կենտրոնական բանկի ղեկավարի հետ, և նա ինձ ասաց, որ արդեն կան բանկեր, որոնք պատրաստ են հիպոթեքային վարկեր տրամադրել ավելի ցածր տոկոսներով», - ասաց վարչապետը:

 

Առաջարկվող նորարարությունների հաջորդ կետը վերաբերում է կանխավճարին, որն այսօր երկրորդային բնակարանների համար կազմում է 30%, իսկ առաջնային շուկայում` 20%: Եթե ​​նախագիծն արժանանա հավանության, ապա տոկոսադրույքները համապատասխանաբար կնվազեն մինչև` 20% և 10%: Խնդիրը լուիծվելու է կանխավճարի ապահովագրության ինստիտուտի ներդրմամբ: Այլ կերպ ասած, կանխիկ դրամով հնարավոր կլինի վճարել բնակարանի արժեքի 10% -ը, իսկ տարբերությունը ձևակերպել ապահովագրությունով: 30% կանխավճարը կարող է 10%-ով փոխարինվել նաև երկրորդ բնակարանի կամ ոսկով գրավի դեպքերում:

 

Բացի այդ, Հայաստանի կառավարությունը երկարաձգել է հիփոթեքային վարկի մարման ժամկետը: Այժմ հիփոթեքային վարկը կարող է տրամադրվոլ առնվազն 10 տարով, իսկ մարման առավելագույն ժամկետը կկազմի 30 տարի և 20 տարի:

 

Ըստ փաստաթղթի, սահմանվում է նաև բնակարանի առավելագույն արժեքը, որն առաջնային շուկայի համար կկազմի 30 մլն դրամ, իսկ երկրորդային շուկայի համար`25 մլն դրամ: Ընդ որում, առավելագույն անվանական տոկոսադրույքը հիփոթեքի առաջնային շուկայում կլինի 7.5%: Այս դեպքում պետությունից սուբսիդիան չի տրամադրվում: Նրանք կարող են եկամտահարկի ստանալ մասնահանումներ:

 

Ներկայումս, ինչպես նշել է Նիկոլ Փաշինյանը, կառավարությունը պարտավորվել է համաքաղաքացիների բնակարանային խնդիրները լուծել տարբեր ձևերով: Հայաստանում կա ևս մի ծրագիր, ըստ որի, այն անձինք, ովքեր բնակարան են գնել առաջնային շուկայում, կարող են վճարումները կատարել եկամտահարկի հաշվին: Այսինքն, ինչպես նշել է կառավարության ղեկավարը, բարձր աշխատավարձ ունեցող անձինք ետ են ստանում իրենց կողմից վճարված եկամտահարկը, այսինքն, հիփոթեքը դառնում է անտոկոս: Այնուամենայնիվ, հասկանալով, որ ոչ բոլոր քաղաքացիներն ունեն աշխատանք և արժանապատիվ աշխատավարձ, ըստ վարչապետի, երկրի իշխանությունները փորձում են լուծել իրենց բնակարանային խնդիրները նոր աշխատատեղերի ստեղծման միջոցով: «Խոսքը չի գնում վինծառայողների մասին, որոնց նկատմամբ պետությունն ունի որոշակի պարտավորություններ, և որի շրջանակներում նախատեսվում է լուծել խնդիրը», - պարզանաբել է վարչապետը: