Эксперт: Сигналов для дальнейшего снижения процентных ставок по ипотечным кредитам нет

АрмИнфо. За последние два года процентные ставки на ипотечные кредиты значительно снизились в Армении, но для дальнейшего падения рыночных ставок на данный момент нет сигналов. Другое дело если государство приступит к субсидированию ипотечных кредитов и таким образом  поспособствует снижению ставок. Такое мнение выразил в ходе состоявшейся накануне онлайн-пресс-конференции Директор по розничному банкингу Америабанка Арман Барсегян.

"За последние месяцы рынок недвижимости Армении достаточно активизировался мы почувствовали повышение ликвидности. По официальным данным, число сделок с недвижимостью существенно возросло

- на 25-30%, что спровоцировало определенное подорожание недвижимости в некоторых административных округах - на 10-15%. И в этом плане очень важно что увеличилось количество новых проектов по недвижимости", - заметил он, подметив рост числа сделок и по ипотеке. К примеру, в Америабанке за 9 месяцев 2018г ипотечный портфель возрос на 20%, и эта тенденция продолжается, подчеркнул он.

При этом банкир отметил, что активность на рынке недвижимости Армении формирует у граждан ожидания, связанные с ростом цен на недвижимость, а это послужит дополнительным сигналом в стремлении как можно быстрее приобрести жилье.

Говоря об ипотеке Америабанка, А. Барсегян заметил, что сегодня предоставляется возможность получить ипотечный кредит в размере до 100% от стоимости залога.  Вместе с тем, в некоторых случаях с новостройками Банк отменил предоплату, а в вопросе оценки стоимости жилья в новостройке берутся  за основу цены застройщика, что в свою очередь, как подчеркнул он, упростило процедуру выдачи кредитов.

В целом А. Барсегян не исключил, что и в следующем году активность на рынке недвижимости Армении и высокие  объемы ипотечного кредитования сохранятся.

По данным Финансового Рейтинга Банков Армении на 1 июля 2018г, подготовленного ИК АрмИнфо, в кредитном портфеле Америабанка на долю ипотеки приходится около 7% или 33.2 млрд драмов ($68.8 млн, 1-ая позиция) с годовым ростом на 53,3%. На долю потребкредитов приходится почти 9% от кредитного портфеля банка или 45.4 млрд драмов ($87.8 млн), с годовым ростом на 74,6%. I полугодие 2018г Банк завершил с чистой прибылью в 5.9 млрд драмов ($12.3 млн, 1-ая позиция), обеспечив годовой рост на 77,4%.

Отметим, что Америабанк функционирует на армянском рынке с 31 октября 1996г.  Акционерами Америбанка на 1 июля 2018г выступают Америя Групп CY Ltd. - 56,6%, EBRD - 17,8%, Азиатский Банк Развития - 13,98%, ESPS Holding Limited - 11,62%.  Филиальная сеть Америабанка на эту дату насчитывает 16 подразделений, из коих 10 столичные и 6 - региональные.