Փորձագետ. Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների հետագա նվազեցման ազդանշաններ չկան

Արմինֆո.Վերջին երկու տարիների ընթացքում Հայաստանում հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները զգալիորեն նվազել են, սակայն ներկայումս շուկայական տոկոսադրույքների հետագա անկման ազդանշան դեռ չկա: Այլ մեկ բան է, եթե կառավարությունն սկսի հիփոթեքային վարկերի սուբսիդավորումը և այդպիսով նպաստի տոկոսադրույքների նվազմանը: Նման կարծիք է արտահայտվել Ամերիաբանկի մանրածախ բանկինգի տնօրեն Արման Բարսեղյանը երեկ տեղի ունեցած առցանց մամուլի ասուլիսում:

«Վերջին ամիսներին Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան բավականին աշխուժաացել է, մենք զգացել ենք իրացվելիության աճ: Ըստ պաշտոնական տվյալների, անշարժ գույքի գործարքների քանակը զգալիորեն աճել է`25-30% -ով, ինչը որոշ վարչական շրջաններում անշարժ գույքի գների որոշակի աճ է առաջացրել`մոտ 10-15%: Եվ այս առումով շատ կարևոր է, որ ավելանան անշարժ գույքի նոր նախագծերի թիվը», - ասել է նա, նշելով նաև հիփոթեքային գործարքների աճը: Օրինակ, Ամերիաբանկում 2018 թվականի 9 ամիսների ընթացքում հիփոթեքային պորտֆելն ավելացել է 20%, և այս միտումը շարունակվում է, ընդգծել է նա:

Միևնույն ժամանակ, բանկիրը նշել է, որ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործողությունը քաղաքացիների մոտ ձևավորում է անշարժ գույքի գների աճի հետ կապված ակնկալիքներ, իսկ դա լրացուցիչ ազդանշան կարող է լինել հնարավորինս շուտ բնակարաններ ձեռք բերելու համար:

Խոսելով Ամերիաբանկի հիփոթեքի մասին, Ա.Բարսեղյանը նշել, որ այսօր գրավի առարկայի արժեքի մինչև 100 տոկոսի չափով հիփոթեքային վարկ ստանալու հնարավորություն կա: Միևնույն ժամանակ, նոր շինությունների հետ կապված որոշ դեպքերում Բանկը վերացրել է կանխավճարը, իսկ նոր շենքերում բնակարանների արժեքը գնահատելու հարցում որպես հիմք է ընդունվում կառուցապատողի գինը, ինչը, իր հերթին, ընդգծել է նա, պարզեցրել է վարկերի տրամադրման կարգը:

Ընդհանուր առմամբ, Ա.Բարսեղյանը չի բացառել, որ հաջորդ տարի Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում ակտիվությունը և հիփոթեքային վարկերի մեծ ծավալները կպահպանվեն:

ԱրմԻնֆո-ի կողմից պատրաստված` Հայաստանի բանկերի Ֆինանսական վարկանիշների 2018 թ. հուլիսի 1-ի արդյունքների համաձայն, Ամերիաբանկն իր հիմնական ցուցանիշներով շարունակում է մնալ շուկայի առաջատարը: Բանկի ակտիվները կազմել են 693,5 մլրդ դրամ (1,4 մլրդ դոլար, առաջին տեղ), տարեկան 6,2% աճ, վարկային ներդրումները`495,3 մլրդ դրամ (1.03 մլրդ դոլար, առաջին տեղ), տարեկան 17,9% աճով: Բանկի վարկային պորտֆելում տնտեսությանն ուղղված վարկերը կազմել են մոտ 84% կամ 415.5 մլրդ դրամ (861.5 մլն դոլար, 1-ին տեղ), տարեկան 13.3% աճով: Ամերիաբանկի ՓՄՁ վարկային պորտֆելը կազմել է 85.1 մլրդ դրամ (176.4 մլն դոլար, 2-րդ տեղ), իսկ բանկի ընդհանուր վարկային պորտֆելում կազմել են 17.2%, իսկ ոլորտում`12%: Բանկը տարեկան կտրվածքով 14% ավելացրել է ՓՄՁ-ի վարկային պորտֆելը: 2018 թվականի առաջին կիսամյակը բանկը եզրափակել է 5.9 մլրդ դրամի (12.3 մլն դոլար, 1-ին տեղ) զուտ շահույթով, ապահովելով տարեկան 77.4% աճ:

Նշենք, որ Ամերիաբանկը գործում է հայկական շուկայում 1996 թ հոկտեմբերի 31-ից: 2018 թվականի հուլիսի 1-ի դրությամբ Ամերիաբանկի բաժնետերերն են`Ամերիա Գրուպ CY ltd. - 56.6%, ՎԶԵԲ - 17.8%, Ասիական զարգացման բանկ - 13.98%, ESPS Holding Limited- 11.62%: Ամերիաբանկn wuni 16 մասնաճյուղ, որից 10-ը մայրաքաղաքում, իսկ 6-ը Հայաստանի մարզերում: