Հինգշաբթի, 9 Հուլիսի 2020 16:45
Ալինա Հովհաննիսյան

Երեւանի բազմաբնակարան շենքերի գները մայիսին նվազել են, գործարքների թիվն՝ աճել

Երեւանի բազմաբնակարան շենքերի գները մայիսին նվազել են, գործարքների թիվն՝ աճել

Արմինֆո. Երեւանի բազմաբնակարան շենքերում անշարժ գույքի միջին շուկայական արժեքը 2020թ.մայիսին աճել է տարեկան 11,9% - ով ՝ կազմելով միջինը 345.8 հազ. դրամ/1 քմ: Ինչպես վկայում են Կադաստրի կոմիտեի տվյալները, միայն այս տարվա մայիսին բազմաբնակարան շենքերի գները նվազել են 1% - ով:

 

Երևանում բնակարանների ամենաբարձր գներն ավանդաբար Կենտրոն համայնքում է՝ միջինը 668 հազար դրամ / 1 քմ՝ տարեկան 12,3% աճով, ամսական 0.3% անկման դեպքում: Այնուհետև հաջորդում է Արաբկիրը, որտեղ բազմաբնակարան շենքերի գինն արձանագրվել է 463.5 հազ.դրամ/1 քմ մակարդակում՝ տարեկան 13.6% աճի և ամսական 0.3% անկման դեպքում: Առաջատարների եռյակը եզրափակում է Դավիթաշենը ՝ 345 հազար դրամ / 1 քմ՝ տարեկան 9,7 տոկոս աճով, ամսական 1,4 տոկոս անկմամբ:

 

Մայրաքաղաքում բնակարանների ամենացածր գները պահպանվում են Նուբարաշեն համայնքում, որտեղ բնակարանի քառակուսի մետրը կազմել է միջինը 186.1 հազար դրամ/1 քմ՝ տարեկան 7 տոկոս աճով եւ ամսական 2,6 տոկոս անկումով:

 

Հարկ է նշել, որ անշարժ գույքի գների աճը մայրաքաղաքում տարեկան կտրվածքով գրանցվել է բոլոր համայնքներում, մասնավորապես՝ Քանաքեռ-Զեյթունում ՝ 11,7 տոկոսով ՝ մինչև 335 հազար դրամ/1 քմ, (ամսական անկում 1,5 տոկոսով), Նոև Նորքում ՝ 12,5 տոկոսով ՝ մինչև 296 հազար դրամ/1 քմ (ամսական անկում 1 տոկոսով), Էրեբունիում ՝ 9,7 տոկոսով ՝ մինչև 293 հազար դրամ/1 քմ (ամսական անկում 1,2 տոկոսով), Շենգավիթում ՝ 11,9 տոկոսով ՝ մինչև 303 հազար դրամ/1 քմ (ամսական անկում 1%), Աջափնյակ ՝ 15% - ով ՝ մինչև 320 հազ.դրամ/1 քմ (ամսական անկում ՝ 0,9%), Մալաթիա - Սեբաստիա ՝ 13,1% - ով ՝ մինչև 294 հազ. դրամ/1 քմ (ամսական անկում ՝ 1,1%) և Ավան ՝ 11,1% - ով ՝ մինչև 300 հազ. դրամ/1 քմ (ամսական անկում ՝ 1%):

 

Ըստ կոմիտեի տվյալների ՝ Հայաստանում 2020 թվականի մայիսին բազմաբնակարան շենքերում բնակարանների առքուվաճառքի 578 գործարք է իրականացվել, ինչը տարեկան վաղեմության ցուցանիշից քիչ է 56,6 տոկոսով, ամսական 79,5 տոկոսով աճի դեպքում: Այդ գործարքների հիմնական մասը (59,5%) բաժին է ընկել Երեւանին՝ տարեկան 61,2% անկումով, ամսական 84% աճի դեպքում: Ընդ որում, առուվաճառքի գործարքների առավելագույն քանակն արձանագրվել է Արաբկիր վարչական շրջանում (19,2%), ամենաքիչը՝  Նորք-Մարաշում եւ Նուբարաշենում ՝ 0,3%:

 

Իսկ բազմաբնակարան շենքերում բնակարանների վարձակալության գործարքների թիվը  2020 թվականի մայիսին  կազմել է 182, ինչը տարեկան վաղեմության ցուցանիշից պակաս է 2,2 տոկոսով,՝ ամսական 4 անգամ աճի դեպքում։ Այդ գործարքների մեծ մասը (45,6%) վերաբերել է մայրաքաղաքի բնակարաններին՝ քանակական ցուցանիշի 45% տարեկան անկումով՝ ամսական 3.3 անգամ աճի դեպքում:

 

Նշենք, որ Կադաստրի կոմիտեն փոխել է հաշվետվության ձևաչափը ՝ սկսած 2018թ.առաջին եռամսյակի տվյալներից, որտեղ մասնավոր տների գների վերաբերյալ տեղեկատվություն չկա:

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ
Ներմուծեք թվանշաններն     


Նորություններ
iDram
btn

Արտ. փոխարժեքները
07.08.2020
RUB6.58-0.04
USD485.00-0.18
EUR573.17-2.20
GBP634.96-4.31
CAD362.97-2.54
JPY45.91-0.04
CNY69.880.01
CHF530.75-3.71



Փնտրել ըստ օրերի

Պետական պարտատոմսեր

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена

482,00

-0,16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000