Среда, 23 Сентября 2020 17:06
Алина Оганесян

В Армении восстанавливается рынок недвижимости

В Армении восстанавливается рынок недвижимости

АрмИнфо. В Армении сделки с недвижимостью растут невзирая на продолжающуюся пандемию коронавируса. Об этом в ходе пресс-конференции 23 сентября сообщил председатель Госкомитета кадастра недвижимости Армении СуренТовмасян.

По его словам, только в августе было совершено 16 491 сделка с недвижимостью, что на 1,5% выше июльского показателя, и на 6,3% большев сравнении с августом 2019г.

Глава Госкомитета отметил, что с возобновлением стационарного режима работ офисов Госкомитета кадастра и со снятием ограничений, в Армении было совершено 4 904сделки по купле-продажи недвижимости, из коих только 1 323 в Ереване. В этой связи Товмасян обратил внимание на то, что на фоне некоторого снижения количества сделок в столице, в городах областей Армении сделки возросли на 7%, в сельских местностях

- на 39%. Сокращение сделок по купле-продаже в Ереване он обусловил снижением цен на недвижимость в период с июня по август на 1%-1,5%. Однако, на данный момент цены на недвижимость, по его словам, устойчивы, не наблюдается ни роста, ни снижения.

Более того, Товмасян сообщил, что за последние несколько месяцев, со снятием ограничений, Госкомитет кадастра недвижимости в среднем за день стал получать порядка 3 тыс. заявок. <Это достаточно серьезный показатель, и говорит о том, что на рынке недвижимости есть оживление невзирая ни на что. Если мы не попадем под вторую волну коронавируса

- рынок недвижимости еще более стабилизируется, и мы зарегистрируем еще более высокие показатели>, - заключил он.

Отметим, что по данным Госкомитета кадастра недвижимости в августе 2020г. была совершена 16 491 сделка с недвижимостью, что на 1,5% выше июльского показателя, и на 6,3% больше в сравнении с августом 2019г. Из общего числа сделок 5243 приходится на Ереван (с годовым спадом на 1%, и росте за месяц на 3%). В частности, за месяц в столице было совершено 1323 сделки по купле-продаже недвижимости, что в годовом и месячном разрезе ниже на 14,1% и 4,8% соответственно.

Число сделок по купле -продаже столичных квартир составило всего 735, что ниже показателя годовой давности на 27%, при спаде за месяц на 10,4%. По количеству сделок по купле продаж квартир лидирует административный район Арабкир (20,1%), и традиционно самый низкий процент (1,6%) приходится на Нубарашен.

При этом, среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в августе 2020г по сравнению с августом 2019г повысилась на 4,8% до 332.5 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, при снижении за месяц на 1,1%.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 630 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 2,9%, месячный спад на 2,3%).  Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 440 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 5,6%, месячный спад на 2,2%). Замыкает тройку лидеров Давидашен - 333 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 2,8%, месячный спад на 0,9%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 180 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 1,1%, и спадом за август на 0,6%.

В областях Армении была совершена 3581 сделка по купле продаже недвижимости, демонстрируя, как в годовом, так и месячном выражении рост на 26,2% и 5,5% соответственно. При этом наиболее высокий показатель в областях зарегистрирован по части сделок с землей (63,2%), и самый низкий - со зданиями производственного значения (1,8%). Согласно официальным данным в областях РА было осуществлено всего 415 сделок по купле-продаже квартир с годовым спадом на 28,7%, при месячной неизменности.

Среднерыночная стоимость квартир в областях Армении повысилась в августе 2020г по сравнению с августом 2019г на 2%, при спаде за месяц на 0,3%, составив 106.7тыс драмов/1 кв.м.

По кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 281 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 0,7% (при спаде за месяц на 0,4%). Далее следует г. Абовян, где цена на квартиры зафиксирована на уровне 185.5 тыс.  драмов/1кв.м., с годовым ростом на 9,1%, при месячном спаде на 1,1%. И тройку лидеров замыкает г.  Вагаршапат со стоимостью квадратного метра квартиры в 158.5 тыс. драмов, с годовым ростом на 11,6%, и ростом за месяц на 0,9%.

Наиболее низкие цены зафиксированы в г. Туманян (Лорийская область) - 23 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым и месячным спадом на 4,2%), далее следуют г. Ахтала (Лорийская область) - 36 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 7,7% и месячным - на 2,7%) и г.  Чамбарак (Гегаркуникская область) - 40 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 9,1%, и спадом за месяц на 2,4%).

В общей сложности, в стране было совершено 1150 сделок по купле-продаже квартир, что выше показателя годовой давности на 27,6%, при снижении за месяц на 6,9%. Наибольшее число сделок (63,9%) было совершено в Ереване, и самый низкий процент (0,5%) - приходится на Вайоцдзорскуюобласть.


Новости
Конверс Банк. Новая акция для женщинКонверс Банк. Новая акция для женщин
Банк ВТБ (Армения) является лидером по количеству упоминаний в СМИ за 1-ый квартал 2021 годаБанк ВТБ (Армения) является лидером по количеству упоминаний в СМИ за 1-ый квартал 2021 года
Пашинян главе ЕБРР: разблокировка региональных коммуникаций может быть перспективной для совместных проектовПашинян главе ЕБРР: разблокировка региональных коммуникаций может быть перспективной для совместных проектов
Впервые облигации Evocabank-а вошли в листинг-лист Армянской фондовой биржиВпервые облигации Evocabank-а вошли в листинг-лист Армянской фондовой биржи
Оптимизм властей наперекор официальной статистике или что ждет экономику АрменииОптимизм властей наперекор официальной статистике или что ждет экономику Армении
Центробанк Армении второй раз в 2021 году объявляет о намерении проводить интервенции на валютном рынкеЦентробанк Армении второй раз в 2021 году объявляет о намерении проводить интервенции на валютном рынке
Америабанк 12 апреля приступит к размещению очередных траншей долларовых и драмовых облигаций в объеме $20 млн и 5 млрд драмовАмериабанк 12 апреля приступит к размещению очередных траншей долларовых и драмовых облигаций в объеме $20 млн и 5 млрд драмов
Ардшинбанк и Visa впервые в Армении предлагают «умные» платежные кольца Visa Payment RingАрдшинбанк и Visa впервые в Армении предлагают «умные» платежные кольца Visa Payment Ring
В 2020 году уровень безработицы в Армении снизился до 16%В 2020 году уровень безработицы в Армении снизился до 16%
Армения и Грузия рассматривают возможности разработки совместных механизмов для повышения уровня контроля заготовки и переработки виноградаАрмения и Грузия рассматривают возможности разработки совместных механизмов для повышения уровня контроля заготовки и переработки винограда
Число зарегистрированных субъектов микропредпринимательства увеличилось на 18% - КГД АрменииЧисло зарегистрированных субъектов микропредпринимательства увеличилось на 18% - КГД Армении
Приток иностранных инвестиций в экономику Армении просел за 2020 год на 39%Приток иностранных инвестиций в экономику Армении просел за 2020 год на 39%
В ЕАЭС намерены создать комиссию по импортозамещению в авиационной отраслиВ ЕАЭС намерены создать комиссию по импортозамещению в авиационной отрасли
Экс-министр: Создание Централизованного реестра банковских счетов – попытка адаптировать двигатель Rolls-Royce к собственной мечтеЭкс-министр: Создание Централизованного реестра банковских счетов – попытка адаптировать двигатель Rolls-Royce к собственной мечте
ЮКЖД фиксирует спад грузопотока в I квартале 2021 годаЮКЖД фиксирует спад грузопотока в I квартале 2021 года
Россия удерживает лидерство во внешнеторговом обороте АрменииРоссия удерживает лидерство во внешнеторговом обороте Армении
Получив бизнес образование от АКБА Банка 25-летняя Лилит открыла свой гостевой бизнесПолучив бизнес образование от АКБА Банка 25-летняя Лилит открыла свой гостевой бизнес
Внешнеторговый оборот Армении сократился в январе-феврале 2021г на 12,2% годовыхВнешнеторговый оборот Армении сократился в январе-феврале 2021г на 12,2% годовых
Главный налоговик Армении видит проблески восстановления армянской экономикиГлавный налоговик Армении видит проблески восстановления армянской экономики
Постреволюционная Армения так и не дождалась экономического бума - глава комиссии по экономическим вопросам НСПостреволюционная Армения так и не дождалась экономического бума - глава комиссии по экономическим вопросам НС
Финрегулятор видит целесообразность во внедрении централизованного реестра банковских счетовФинрегулятор видит целесообразность во внедрении централизованного реестра банковских счетов
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕС задержался в спадеВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕС задержался в спаде
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС продолжает проседатьВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС продолжает проседать
Госдолг Армении приближается к отметке $9 млрдГосдолг Армении приближается к отметке $9 млрд
В Армении экономическая активность в январе-феврале 2021г снизилась на 6,7% годовыхВ Армении экономическая активность в январе-феврале 2021г снизилась на 6,7% годовых
На потребрынке Армении в I квартале 2021г зафиксирована инфляция в 3,8% при годовой инфляции в 5,2%На потребрынке Армении в I квартале 2021г зафиксирована инфляция в 3,8% при годовой инфляции в 5,2%
Банк ВТБ (Армения) и Mastercard запускают акцию #cashbackмарафонБанк ВТБ (Армения) и Mastercard запускают акцию #cashbackмарафон
Евросоюз содействует программе перехода Еревана на солнечную энергиюЕвросоюз содействует программе перехода Еревана на солнечную энергию
В Армению через Азербайджан будет поставлено до 150 млн кубометров российского газаВ Армению через Азербайджан будет поставлено до 150 млн кубометров российского газа
IDBank предлагает самые гибкие и выгодные условия для ипотечных заемщиковIDBank предлагает самые гибкие и выгодные условия для ипотечных заемщиков
Армения сократила экспорт медной руды, увеличив экспорт цинкового и молибденового концентратов и руд c содержанием драгметалловАрмения сократила экспорт медной руды, увеличив экспорт цинкового и молибденового концентратов и руд c содержанием драгметаллов
В 2020 году основными рынками импорта сахара для Армении стали Россия и БразилияВ 2020 году основными рынками импорта сахара для Армении стали Россия и Бразилия
Банк ВТБ (Армения) профинансировал ООО «Юнайтед Травел» в рамках документарного бизнесаБанк ВТБ (Армения) профинансировал ООО «Юнайтед Травел» в рамках документарного бизнеса
Посол ЕС и руководство Армянской АЭС обсудили возможности расширения сотрудничестваПосол ЕС и руководство Армянской АЭС обсудили возможности расширения сотрудничества
Замминистра: Разблокирование экономических связей и транспортных  коммуникаций на Южном Кавказе выгодно всем сторонамЗамминистра: Разблокирование экономических связей и транспортных коммуникаций на Южном Кавказе выгодно всем сторонам
В Москве планируется обсуждение перспектив создания логистических центров для сборных грузов из АрменииВ Москве планируется обсуждение перспектив создания логистических центров для сборных грузов из Армении
Распределенная энергетика ЕАЭС:  перспективы развития мини-сетейРаспределенная энергетика ЕАЭС:  перспективы развития мини-сетей
Более 200 млрд драмов. Еще одно достижение «Амунди-ACBA Asset Management»Более 200 млрд драмов. Еще одно достижение «Амунди-ACBA Asset Management»
Ардшинбанк полностью модернизировал свои отделения в Раздане и Дилижане.Ардшинбанк полностью модернизировал свои отделения в Раздане и Дилижане.
Министр ЕЭК: Взрывных эффектов от возможного увеличения активности внешней торговли с Турцией мы не прогнозируемМинистр ЕЭК: Взрывных эффектов от возможного увеличения активности внешней торговли с Турцией мы не прогнозируем
Валовые международные резервы Армении впервые превысили $3 млрд с подскоком за февраль на 33%Валовые международные резервы Армении впервые превысили $3 млрд с подскоком за февраль на 33%
Приняты поправки в целях поддержки отечественных производителей товаров, работ услугПриняты поправки в целях поддержки отечественных производителей товаров, работ услуг
Министр ЕЭК: Барьеры на финансовом рынке ЕАЭС будут возникать до тех пор, пока не будет создана общая рейтинговая системаМинистр ЕЭК: Барьеры на финансовом рынке ЕАЭС будут возникать до тех пор, пока не будет создана общая рейтинговая система
Армения и Мальта идут на исключение двойного налогооблаженияАрмения и Мальта идут на исключение двойного налогооблажения
Армянские налоговики рапортуют о перевыполнении квартального плана собираемости налогов: Минфин обещает взять новую высотуАрмянские налоговики рапортуют о перевыполнении квартального плана собираемости налогов: Минфин обещает взять новую высоту
Новый прогноз ВБ: По росту ВВП в 2021г среди стран ЕАЭС Армения занимает второе место, а по темпам 2022г делит первенство с КыргызстаномНовый прогноз ВБ: По росту ВВП в 2021г среди стран ЕАЭС Армения занимает второе место, а по темпам 2022г делит первенство с Кыргызстаном
Новый прогноз ЦБ РА на 2021г: рост ВВП на 1,4%, рост экспорта на  1-3%, спад импорта на 2-4%, уровень безработицы в 18,6%Новый прогноз ЦБ РА на 2021г: рост ВВП на 1,4%, рост экспорта на 1-3%, спад импорта на 2-4%, уровень безработицы в 18,6%
Telecom Armenia подвела итоги проекта <Навыки кодирования>Telecom Armenia подвела итоги проекта <Навыки кодирования>
Страны ЕАЭС помогут друг другу при возникновении форс-мажорных ситуаций на рынке продовольствияСтраны ЕАЭС помогут друг другу при возникновении форс-мажорных ситуаций на рынке продовольствия
Армянская фондовая биржа вновь признана <Лучшей фондовой биржей Южного Кавказа>Армянская фондовая биржа вновь признана <Лучшей фондовой биржей Южного Кавказа>
ВБ улучшил прогнозный рост ВВП Армении на 2021 год до 3,4%ВБ улучшил прогнозный рост ВВП Армении на 2021 год до 3,4%
Центробанк Армении прогнозирует на 2021 год рост чистого притока частных трансфертов в диапазоне 7-9%Центробанк Армении прогнозирует на 2021 год рост чистого притока частных трансфертов в диапазоне 7-9%
Ардшинбанк 6 апреля выставит на продажу по траншу драмовых и долларовых облигаций в объеме 3.3 млрд драмов и $10 млнАрдшинбанк 6 апреля выставит на продажу по траншу драмовых и долларовых облигаций в объеме 3.3 млрд драмов и $10 млн
Америабанк удостоился награды <Превосходство качества 2020> от  Райффайзен Банк ИнтернешнлАмериабанк удостоился награды <Превосходство качества 2020> от Райффайзен Банк Интернешнл
По прогнозу Fitch госдолг Армении в 2021 году достигнет пика в 67,6% ВВППо прогнозу Fitch госдолг Армении в 2021 году достигнет пика в 67,6% ВВП
Прогноз Fitch на 2021г: Реальный рост ВВП Армении составит 3,2%, а среднегодовая инфляция - 3,5%Прогноз Fitch на 2021г: Реальный рост ВВП Армении составит 3,2%, а среднегодовая инфляция - 3,5%
Ассоциация гостиниц Армении не разделяет оптимизма министра экономики о ситуации в турсфереАссоциация гостиниц Армении не разделяет оптимизма министра экономики о ситуации в турсфере
СБА-А. Ананян: Нет предпосылок для возникновения СБА-А. Ананян: Нет предпосылок для возникновения "ипотечных пузырей"
СБА-А. Ананян: В 2021 году продолжится борьба с последствиями коронакризисаСБА-А. Ананян: В 2021 году продолжится борьба с последствиями коронакризиса
СБА-А. Ананян: Доля неработающих кредитов может вырасти до 10% с нынешних 6,6%СБА-А. Ананян: Доля неработающих кредитов может вырасти до 10% с нынешних 6,6%
Читать больше


Курсы валют
09.04.2021
RUB6.90-0.07
USD532.78-4.58
EUR633.58-4.00
GBP729.96-8.32
CAD423.04-3.00
JPY48.58-0.46
CNY81.45-0.64
CHF575.17-3.45



Government Bonds

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000