Среда, 3 Февраля 2021 18:43
Алина Оганесян

Рынок недвижимости Армении начинает проседать; все зависит от госполитики

Рынок недвижимости Армении начинает проседать; все зависит от госполитики

АрмИнфо. В 2020 году в Армении было совершено в общей сложности 158 659 сделок с недвижимостью, что ниже показателя годовой давности на 14,7%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости, из общего числа сделок на Ереван приходится 32% или 50 888 сделок (с годовым спадом на 20,4%), из них 13 899 являются сделками по купле­продаже недвижимости (спад за год на 22%).

Согласно источнику, львиная доля сделок по купле-продаже недвижимости в столице относится к квартирам - 8199 или 59%, что уступает показателю годовой давности на 26,9%.

Следом за квартирами наибольшее число сделок по купле-продаже было совершено с частными домами - 1 610 (спад на 20,5% годовых), за которыми идут сделки с землей - 1 518 (годовой рост на 7,8%), гаражами - 1 435 (годовой спад на 18,2%), зданиями общественного значения - 965 (спад на 21,2% годовых) и производственного значения - 172 (спад на 16,5% за год).

Отметим, что в общей сложности, в Армении было совершено 12 635 сделок по купле-продаже квартир, с годовым спадом на 27,6%.

При этом среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в 2020г. по сравнению с аналогичным периодом 2019г возросла на 7,5% до 338.5 тыс. драмов/1кв.м.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 644.8 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 6,2%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 452 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 8,9%).  Замыкает тройку лидеров Давташен - 335 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 5,1%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры стоит в среднем 183.1 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 3,3%.

В беседе с корреспондентом АрмИнфо экономист, директор Биржи недвижимости Артем Прибыльский отметил, что год для рынка оказался весьма тяжелым, особенно последняя его декада, что было связано с началом военных действий в Арцахе.

Даже если небольшие изменения на рынке недвижимости зафиксированы, по мнению эксперта, это связано исключительно с тем, что в связи с пандемией большое количество людей, желающих покинуть страну, пока выехать не могут. <Процесс этот приостановлен, потому, что многие страны из-за коронавирусной инфекции все еще не принимают>, - сказал Прибыльский.

В этом контексте он подчеркнул, что при открытых границах ситуация на рынке недвижимости сложилась бы совершенно иначе и скорее всего цены пошли бы вниз. <Поэтому реально сложно сказать, что будет завтра. Сейчас у нас послевоенный синдром. Но, думаю, рынок обязательно выправиться, если будет правильная государственная политика>, - сказал он. В данном случае, в количественном выражении, по мнению эксперта, рынок может выправиться в конце 2021-го и в течение 2022-го года.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Telecom Armenia увеличит пропускную способность интернета, поставляемого в Иракский КурдистанTelecom Armenia увеличит пропускную способность интернета, поставляемого в Иракский Курдистан
Руководство Комитета госдоходов Армении командировано в ИранРуководство Комитета госдоходов Армении командировано в Иран
Министерство экономики Армении вскоре представит новую экономическую политикуМинистерство экономики Армении вскоре представит новую экономическую политику
Новые услуги Visa Chatbot и Chatbot Consierge для держателей премиальных карт Visa и Mastercard Банка ВТБ (Армения)Новые услуги Visa Chatbot и Chatbot Consierge для держателей премиальных карт Visa и Mastercard Банка ВТБ (Армения)
На Армянской АЭС начинается обжиг реактора На Армянской АЭС начинается обжиг реактора
Ардшинбанк стал спонсором трансляций Олимпийских игр по Общественному телевидению АрменииАрдшинбанк стал спонсором трансляций Олимпийских игр по Общественному телевидению Армении
ЕБРР предлагает армянским предпринимателям стать участниками консультационно-учебной программы «Узнайте, как… в период кризиса»ЕБРР предлагает армянским предпринимателям стать участниками консультационно-учебной программы «Узнайте, как… в период кризиса»
Армянские рестораторы предостерегают правительство от внедрения общей системы налогообложенияАрмянские рестораторы предостерегают правительство от внедрения общей системы налогообложения
С начала года активы компании «Амунди-АКБА Ассет Менеджмент» возросли на 16 млрд. драмовС начала года активы компании «Амунди-АКБА Ассет Менеджмент» возросли на 16 млрд. драмов
10% кешбэк по картам Visa IDBank-а по случаю дня семьи10% кешбэк по картам Visa IDBank-а по случаю дня семьи
Армянский Коньяк уже не коньяк? ЕС направит 3 млн евро на разработку нового брэнда для армянского коньякаАрмянский Коньяк уже не коньяк? ЕС направит 3 млн евро на разработку нового брэнда для армянского коньяка
В ходе проверки законности расходования бюджетных средств Минфин Армении зафиксировал нарушения на 2,7 млрд драмовВ ходе проверки законности расходования бюджетных средств Минфин Армении зафиксировал нарушения на 2,7 млрд драмов
Год робких надежд или двузначного роста: Что на самом деле ждет экономику Армении в 2021 году - Ашот ОсипянГод робких надежд или двузначного роста: Что на самом деле ждет экономику Армении в 2021 году - Ашот Осипян
Минэкономики РА: Госпрограмма по содействию лизинга будет доступна до конца 2021 годаМинэкономики РА: Госпрограмма по содействию лизинга будет доступна до конца 2021 года
Состоялась презентация онлайн-платформы Конверс Банка финансирования МСПСостоялась презентация онлайн-платформы Конверс Банка финансирования МСП
Ускоренный рост числа виртуальных vPOS-ов продолжаетсяУскоренный рост числа виртуальных vPOS-ов продолжается
Онлайн покупки в рассрочку через Банк ВТБ (Армения) и «Идеал Систем»Онлайн покупки в рассрочку через Банк ВТБ (Армения) и «Идеал Систем»
КГД Армении и армянский офис USAID выразили готовность к расширению сотрудничества между двумя структурамиКГД Армении и армянский офис USAID выразили готовность к расширению сотрудничества между двумя структурами
Эксперт: Говорить о полном оздоровлении туризма можно будет после 2023 годаЭксперт: Говорить о полном оздоровлении туризма можно будет после 2023 года
На пластиковом рынке Армении число карт превысило 2,5 млн. карт, но рост сходит на нетНа пластиковом рынке Армении число карт превысило 2,5 млн. карт, но рост сходит на нет
Рост безналичных пластиковых транзакций поддерживается высокой активностью vPOS-сделокРост безналичных пластиковых транзакций поддерживается высокой активностью vPOS-сделок
Айпсот запустил услугу <Спринт> для внутригосударственных почтовых доставокАйпсот запустил услугу <Спринт> для внутригосударственных почтовых доставок
 В Ереване состоится первая международная конференция, посвященная вопросам корпоративного управления под слоганом В Ереване состоится первая международная конференция, посвященная вопросам корпоративного управления под слоганом "Интеграция, доверие, инвестиции"
Пашинян:  Не нужно опасаться увеличения государственного долгаПашинян:  Не нужно опасаться увеличения государственного долга
Правительство Армении пересматривает размер пошлины на импорт цемента и клинкераПравительство Армении пересматривает размер пошлины на импорт цемента и клинкера
Первые две позиции по экспорту и импорту удерживают Россия и КитайПервые две позиции по экспорту и импорту удерживают Россия и Китай
Экс-премьер: Если экономические Экс-премьер: Если экономические "чудеса" правительства будут продолжены, то через пару лет, по росту ВВП Армения окажется на одном из последних мест среди стран СНГ
Безопасные покупки в Интернете- Несколько советовБезопасные покупки в Интернете- Несколько советов
Ардшинбанк - переводы Visa Direct на более выгодных условияхАрдшинбанк - переводы Visa Direct на более выгодных условиях
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕС вышел в ростВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕС вышел в рост
По проекту строительства гелиостанции По проекту строительства гелиостанции "Айг -1" Армения ожидает рекордно низкий тариф по армянским меркам
В Армении будет построена первая плавучая солнечная электростанцияВ Армении будет построена первая плавучая солнечная электростанция
Внешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС в спадеВнешнеторговый оборот Армении со странами ЕАЭС в спаде
Тариф на электроэнергию может быть понижен - Глава ФондаТариф на электроэнергию может быть понижен - Глава Фонда
Внешнеторговый оборот Армении сократился в I квартале 2021г на 4,4% годовыхВнешнеторговый оборот Армении сократился в I квартале 2021г на 4,4% годовых
Комитет госдоходов Армении опубликовал налоговые руководства в сфере туризма и торговлиКомитет госдоходов Армении опубликовал налоговые руководства в сфере туризма и торговли
В I квартале 2021г естественный прирост населения в Армении сократился на 17%В I квартале 2021г естественный прирост населения в Армении сократился на 17%
В Армении отрицательное сальдо миграции в I квартале 2021г сократилось на 30,6%В Армении отрицательное сальдо миграции в I квартале 2021г сократилось на 30,6%
Жить стало лучше, жить стало веселее - Ваан КеробянЖить стало лучше, жить стало веселее - Ваан Керобян
Армения рассматривает возможность продления запрета на ввоз и продажу товаров турецкого происхожденияАрмения рассматривает возможность продления запрета на ввоз и продажу товаров турецкого происхождения
Армения задумалась над развитием черной и цветной металлургии - КеробянАрмения задумалась над развитием черной и цветной металлургии - Керобян
По Амулсару пора принять какое-то решение - И.о. министра экономикиПо Амулсару пора принять какое-то решение - И.о. министра экономики
Численность населения Армении к 1 апреля 2021г увеличилась на 0,2%Численность населения Армении к 1 апреля 2021г увеличилась на 0,2%
Банк ВТБ (Армения) предлагает платежные карты для студентовБанк ВТБ (Армения) предлагает платежные карты для студентов
Текстильная промышленность Армении в I квартале 2021г нарастила объемы на 73,2% годовыхТекстильная промышленность Армении в I квартале 2021г нарастила объемы на 73,2% годовых
В Армении удельная долговая нагрузка на душу населения уже достигла $2.9 тыс.В Армении удельная долговая нагрузка на душу населения уже достигла $2.9 тыс.
Лавров: По мере выхода из эпидемиологической ситуации товарооборот между Россией и Армении увеличится быстрыми темпамиЛавров: По мере выхода из эпидемиологической ситуации товарооборот между Россией и Армении увеличится быстрыми темпами
В Армении за I квартал 2021г услуги в ряде сфер удержались в росте, но сильно замедлив темпыВ Армении за I квартал 2021г услуги в ряде сфер удержались в росте, но сильно замедлив темпы
С начала вспышки пандемии коронавируса торговому сектору Армении так и не удалось оправитьсяС начала вспышки пандемии коронавируса торговому сектору Армении так и не удалось оправиться
Госбюджет Армении за I квартал 2021г сведен с дефицитом в размере $104.7 млнГосбюджет Армении за I квартал 2021г сведен с дефицитом в размере $104.7 млн
Пашинян назвал эпохальным установление плоской шкалы подоходного налога и повышение налога на недвижимостьПашинян назвал эпохальным установление плоской шкалы подоходного налога и повышение налога на недвижимость
За год алкогольной отрасли Армении удалось оправиться от коронакризисаЗа год алкогольной отрасли Армении удалось оправиться от коронакризиса
В сфере связи Армении доминирующий телекоммуникационный сектор вышел в ростВ сфере связи Армении доминирующий телекоммуникационный сектор вышел в рост
Рекорды сплошь и рядом: Пашинян рассказал о процессе восстановления экономики АрменииРекорды сплошь и рядом: Пашинян рассказал о процессе восстановления экономики Армении
Пассажирские перевозки в Армении углубляются в спад на фоне ускорения роста грузоперевозокПассажирские перевозки в Армении углубляются в спад на фоне ускорения роста грузоперевозок
Министр экономики настаивает: к концу года Армения выйдет на двузначный показатель экономического ростаМинистр экономики настаивает: к концу года Армения выйдет на двузначный показатель экономического роста
Металлургическая отрасль Армении в I квартале 2021г увеличила объемы производства на 4,1%Металлургическая отрасль Армении в I квартале 2021г увеличила объемы производства на 4,1%
Объемы производства алюминиевой фольги в Армении в I квартале сократились на 2,6% годовыхОбъемы производства алюминиевой фольги в Армении в I квартале сократились на 2,6% годовых
В Армении годовая инфляция в апреле 2021г составила 6,2%, а только в январе-апреле - 5,1%В Армении годовая инфляция в апреле 2021г составила 6,2%, а только в январе-апреле - 5,1%
Экономика Армении пытается выйти в ростЭкономика Армении пытается выйти в рост
Читать больше


Курсы валют
17.05.2021
RUB7.060.00
USD521.91-0.57
EUR634.431.76
GBP736.101.49
CAD431.050.67
JPY47.790.01
CNY81.160.19
CHF579.451.49