Արմինֆո. 2020 թվականին Հայաստանում կատարվել է անշարժ գույքի հետ կապված ընդհանուր առմամբ 158 659 գործարք, ինչը ցածր է տարեկան վաղեմության ցուցանիշից 14,7% - ով:
Ինչպես վկայում են Կադաստրի կոմիտեի տվյալները, գործարքների ընդհանուր թվից Երեւանին բաժին է ընկնում 32% - ը կամ 50 888 գործարք (տարեկան 20,4% անկումով), որից 13 899-ը անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքներ են (տարվա անկումը 22%):
Ըստ աղբյուրի, մայրաքաղաքում անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների հիմնական մասը բաժին է ընկնում բնակարանների՝ 8199 կամ 59%, ինչը զիջում է տարեկան վաղեմության ցուցանիշին 26,9% - ով:
Բնակարաններից հետո առավել մեծ թվով առուվաճառքի գործարքները վերաբերում են մասնավոր տներին՝ 1 610 (տարեկան 20,5 տոկոս անկում), որոնց հետեւում են հողի հետ գործարքները ՝ 1 518 (տարեկան աճ 7,8 տոկոսով), ավտոտնակների ՝ 1 435 (տարեկան 18,2 անկումով), հասարակական նշանակության շենքերի ՝ 965 (տարեկան անկում 21,2 տոկոսով) եւ արտադրական նշանակության շենքերի՝ 172 (տարեկան 16,5 տոկոս անկումով):
Նշենք, որ ընդհանուր առմամբ Հայաստանում կատարվել է բնակարանների առքուվաճառքի 12 635 գործարք ՝տարեկան 27.6% անկումով:
Ընդ որում, Երևանի բազմաբնակարան շենքերում անշարժ գույքի միջին շուկայական արժեքը 2020թ. - ին, 2019թ. - ի նույն ժամանակահատվածի համեմատ, աճել է 7,5% - ով ՝ մինչև 338.5 հազ.դրամ/1 քմ:
Երևանում բնակարանների ամենաբարձր գներն ավանդաբար պահպանում է Կենտրոն համայնքը (Կենտրոն) ՝ միջինը 644.8 հազ.դրամ/1 քմ (տարեկան աճը ՝ 6.2%) ։ Այնուհետև հաջորդում է Արաբկիրը, որտեղ բազմաբնակարան շենքերի գինն արձանագրվել է 452 հազար դրամ/1 քմ մակարդակում (տարեկան աճը ՝ 8,9%) ։ Առաջատարների եռյակը եզրափակում է Դավթաշենը՝ 335 հազ. դրամ / 1 քմ (տարեկան աճը ՝ 5,1%) ։
Մայրաքաղաքի ամենացածր բնակարանների գները պահպանվում են Նուբարաշեն համայնքում, որտեղ բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքը կազմում է 183.1 հազ.դրամ/1 քմ՝ տարեկան 3.3% աճով:
ԱրմԻնֆո-ի թղթակցի հետ զրույցում տնտեսագետ, Անշարժ գույքի բորսայի տնօրեն Արտյոմ Պրիբիլսկին նշել է, որ տարին շուկայի համար բավականին ծանր էր՝ հատկապես Արցախում ռազմական գործողությունների հետ կապված:
Նույնիսկ եթե անշարժ գույքի շուկայում փոքր փոփոխություններ են արձանագրվել, փորձագետի կարծիքով, դա կապված է բացառապես այն բանի հետ, որ համավարակ հետ կապված մեծ թվով մարդիկ, ովքեր ցանկանում են լքել երկիրը, առայժմ դուրս գալ չեն կարող ։ <Այս գործընթացը դադարեցվել է, քանի որ շատ երկրներ, կորոնավիրուսային վարակի պատճառով, դեռեւս չեն ընդունում մարդկանց>, - ասել է Պրիբիլսկին։
Այս համատեքստում նա ընդգծել է, որ բաց սահմանների դեպքում իրավիճակը անշարժ գույքի շուկայում միանգամայն այլ կլիներ, եւ, ամենայն հավանականությամբ, գները կիջնեին։ <Հետեւաբար՝ իսկապես դժվար է ասել, թե ինչ կլինի վաղը: Հիմա մեզ մոտ հետպատերազմյան սինդրոմ է ։ Բայց, կարծում եմ, շուկայում դրությունն անպայման կշտկվի, եթե ճիշտ պետական քաղաքականություն լինի>, - ասել է նա ։ Տվյալ դեպքում, քանակական արտահայտությամբ, փորձագետի կարծիքով, շուկայում իրավիճակը կարող է շտկվել 2021-ի վերջին և 2022-ի ընթացքում ։