В областях Армении сохраняется высокая активность продаж сельхозземель

АрмИнфо. В областях Армении в июне 2021г было совершено 3 407 сделок по купле-продаже недвижимости, что составляет 64,4% от общего числа подобных сделок, совершенных в республике за отчетный месяц. В годовом разрезе областные сделки по скупке- продаже недвижимости возросли на 13,1%, а только за июнь увеличились на 7,8%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, из общего числа областных сделок по продаже недвижимости наибольший процент (62,3% или 2121 сделки), как и ранее, пришелся на земли, общая площадь которых составила 1388.04 га, из коих 1302.73 га - земли сельхоз назначения. В годовом разрезе число областных сделок по купле-продаже земли подскочило на 12,2%, а за месяц выросло на 7,4%.

В общем количестве областных сделок купли-продажи земли максимум зафиксирован в Котайкской области - 615 сделок или 29% от общего числа, а минимум в Сюникской области - 59 сделок или 2,8%.  Но по площади проданных земель лидирует Армавирская область - 670.34 га, в т.ч. 657.63 га - земли сельхоз назначения. Площадь же арендованных в областях земель составила 1019.57 га.

Вторыми по численности в областях идут сделки по купле-продаже частных домов (551), за которыми следуют с небольшим отрывом сделки с квартирами (451), далее идут гаражи (143), здания общественного и производственного значений - соответственно 97 и 44 сделки.

Согласно источнику, число сделок по купле-продаже квартир увеличилось в годовом разрезе на 23,9%, при росте за июнь на 6,6%. При этом среднерыночная стоимость квартир в областях Армении снизилась в июне 2021г по сравнению с аналогичным периодом 2020г на 0,7%, а за месяц повысилась на 1,6%, составив в среднем 97.4 тыс.  драмов/1 кв.м.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 285 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 0,4%, и за месяц - на 0,7%. Далее следует г. Абовян, где цена квартиры зафиксирована на уровне 201.1 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 7,5% (при росте за месяц на 1,3%). И тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат со стоимостью квадратного метра квартиры в 166.1 тыс. драмов, с годовым ростом на 6,4% (при росте за месяц на 1,1%).

Наиболее низкие цены зафиксированы в г. Туманян (Лорийская область) - 20 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 16,7%, при неизменности за месяц). Чуть выше цены на квартиры в г. Чамбарак (Гегаркуникская область) - 35 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 18,6%, %, при неизменности за месяц) и г. Ахтала (Лорийская область) - 37 тыс. драмов/1кв.м. (без изменения за год и месяц).