В Армении ускоренно растут сделки по продаже и аренде сельхозземель

АрмИнфо.В областях Армении в I полугодии 2021г было совершено 63 173 сделки с недвижимостью, с годовым ростом на 29,2%. При этом, согласно данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, число сделок по купле-продаже недвижимости в областях увеличилось на 24,2% годовых до 17 387, а аренды - на 6,6% до 2 824.

Из общего числа областных сделок по купле-продаже недвижимости наибольший процент (61%), как и ранее, пришелся на земли, общая площадь которых составила 5926.83 га, из коих 5431.42 га - земли сельхоз назначения. В годовом разрезе число областных сделок по купле-продаже земли увеличилось на 24,1%, составив 10 608.

Доминирующий процент (52,4%) приходится на земли и в областных сделках по аренде недвижимости. Так, за I полугодие с.г. в аренду

было сдано областных земель общей площадью 3437.35 га, в рамках совершенной 1 481 сделки (с годовым ростом на 31,3%), из коих большая часть - 75% или 1 105 сделок (с годовым ростом на 36,3%) касалась сельхозземель площадью 3260.81 га.

В общем количестве областных сделок купли-продажи земли максимум зафиксирован в Котайкской области - 2902 или 27,3% от общего числа, а минимум в Сюникской области - 251 или 2,4%. Но по площади проданных земель лидирует Армавирская область - 2214.23 га. Площадь же арендованных в областях земель составила 3437.35 га.

Вторыми по численности в областях идут сделки по купле-продаже частных домов (2 813), за которыми следуют с небольшим отрывом сделки с квартирами (2 437), далее идут гаражи (687), здания общественного и производственного значений - соответственно 594 и 248 сделки.

Согласно источнику, число сделок по купле-продаже квартир увеличилось в годовом разрезе  на 19,1%. При этом среднерыночная стоимость квартир в областях Армении снизилась на 3,4% годовых, составив в среднем 95.6 тыс. драмов/1 кв.м.

По кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 283 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым спадом на 0,5%. Далее следует г. Абовян, где цена квартиры зафиксирована на уровне 195.2 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 5,4%. И тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат со стоимостью квадратного метра квартиры в 162.3 тыс. драмов, с годовым ростом на 3,9%.

Наиболее низкие цены зафиксированы в г. Туманян (Лорийская область) - 20 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 16,5%). Чуть выше цены на квартиры в г. Чамбарак (Гегаркуникская область) - 35.6 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 20,2 %) и г. Ахтала (Лорийская область) - 36.6 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 5,4%).