Цены на квартиры в областях Армении повысились на 6,3% годовых, при росте числа сделок на 14,7%

АрмИнфо. В областях Армении в октябре 2021 года среднерыночная стоимость квартир повысилась на 6,5% годовых, при росте за месяц на 1,3%, составив в среднем 102.6 тыс. драмов/1 кв.м.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 310.5 тыс. драмов/1кв.м.  в среднем, с годовым ростом на 10,4%. Далее следует г. Абовян, где цена квартиры зафиксирована на уровне 215 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 14,2%. И тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат со стоимостью квадратного метра квартиры в 175.8 тыс. драмов, с годовым ростом на 9,7%.

Однако наиболее высокие темпы роста зарегистрированы в Ванадзоре (на 20,1% годовых до 97.3 тыс. драмов/1кв.м.), Аштараке (на 14,5% до 150 тыс.драмов/1кв.м.) и Спитаке (на 13,6% до 102.2 тыс. драмов/1кв.м.).

Наиболее низкие цены зафиксированы в г.Туманян (Лорийская область) - 20 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 7%). Чуть выше цены на квартиры в г. Чамбарак (Гегаркуникская область) - 36.1 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 5%) и г.  Ахтала (Лорийская область) - 38 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 8,3%).

При этом наиболее глубокий спад цен зарегистрирован в Айруме (на 8,3% до 55 тыс.  драмов/1кв.м). Согласно источнику, число сделок по купле-продаже квартир увеличилось в годовом разрезе  на 14,7%, при снижении за месяц на 16,3%, составив 438.

Из общего числа областных сделок по купле-продаже недвижимости наибольший процент (63%), как и ранее, пришелся на земли, общая площадь которых составила 1705.52 га, из коих 1602.21 га - земли сельхоз назначения. В годовом разрезе число областных сделок по купле-продаже земли увеличилось на 37,1%, за месяц на 10,5% составив 2 187. Львиная доля приходится на Котайкскую область (25,7%) и наименьший объем зарегистрирован в Сюнике. Площадь же арендованных в областях земель составила 977.41 га.

Вторыми за землями по численности в областях идут сделки по купле-продаже частных домов (586), за которыми следуют с небольшим отрывом сделки с квартирами (438), далее идут здания общественного значения (135), гаражи (88), и сделки со зданиями  производственного значения (36).

В целом же в областях Армении в октябре 2021г было совершено 12 005 сделок с недвижимостью, с годовым ростом на 60,5%, при росте за месяц - на 7,4%. Согласно данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, число сделок по купле-продаже недвижимости в областях увеличилось на 33,3% годовых до 3 470 (рост за месяц на 4,7%), а аренды - на 70,5% до 532 (со спадом за месяц на 9,7%).