Ассоциация застройщиков Армении сигнализирует о высоких рисках, связанных с укреплением драма, вплоть до дефицита товаров

АрмИнфо. В связи с укреплением драма застройщики в Армении теряют до 25% дохода. Об этом в ходе пресс-конференции 18 июля заявил член совета Ассоциации застройщиков Армении Артак Андреасян.

В этом ключе он пояснил, что застройщики покупали для своих работ материалы, стоимость которых зависела от курса доллара, в том числе металл и цемент. <К примеру, металл был закуплен в период, когда доллар был равен 525-530 драмам, и застройка уже достигла прогрессивного уровня. Драм неожиданно укрепился - в результате, согласно заключенным договорам, застройщики теряют до 20-25% дохода. Покажите, хоть одну бизнес-сферу, где при таких продолжительных убытках, бизнес бы выстоял?>, - сказал предприниматель.

Отметив, что за обеспечение стабильности цен в ответе Центральный банк, Андреасян ссылаясь на заявление Регулятора отметил, что ситуация обусловлена большим притоком валюты извне на армянский рынок. <К нам приехало много граждан РФ и Украины. Мы не говорим, что это плохо. Они здесь живут, расходуют свою валюту, это хорошо, мы не жалуемся. Но это ненормальный рост, это токсичный рост, угрожающей нашей экономике. Центробанк говорит <я не в состоянии один бороться с этим>. И мы хотим понять, а кто должен и что должен делать еще? По его словам, подходы ЦБ и правительства к этой проблеме напоминают едока попкорна, который сидит и наблюдает за фильмом жанра horror.

По мнению Андреасяна, сегодня Центробанк решает краткосрочную проблему, удерживая рост инфляции в Армении на сравнительно низком уровне. Но дальше, как отметил эксперт, ситуация ухудшится, и инфляция может достичь двузначных показателей. Если сейчас перед Регулятором стоит задача не позволить вырасти в цене муки и подсолнечного масла, то завтра подобная политика чревата существенному повышению рисков экспортеров, застройщиков, производителей, которые уже несут убытки, и вынуждены будут пойти на сокращения и банкротство. <Будет безработица, будет дефицит товаров. А при дефиците, все знают, что нужно ожидать гиперинфляцию>, - подчеркнул он.

В свою очередь член Совета Ассоциации застройщиков Армении Тиран Арутюнян добавил, что девелоперы сегодня оказалась в затруднительном положении, поскольку с одной стороны сделки индексируются в долларах, что создает определенные трудности, а с другой стороны - выросли объемы и себестоимость строительства. И поэтому у многих застройщиков, по его словам, возникли финансовые проблемы.

<Мы не понимаем, какую денежно-кредитную политику ведет Центральный банк, если мы не в состоянии прогнозировать будущее, если есть серьезный недостаток инструментов по управлению будущими рисками. И поэтому видим в сложившейся ситуации большие риски>, - сказал он.

Отвечая на вопрос корреспондента АрмИнфо, Арутюнян отметил, что хочет видеть шаги со стороны Центробанка в направлении решения сложившейся ситуации. В этой связи вполне логичным он назвал снижение ставки рефинансирования. <А во-вторых, необходимо создать дефицит доллара, восстановить те валютные фонды, которые мы использовали, когда имели стрессовые ситуации, связанные с увеличением объема доллара>, - сказал он.

При этом представитель Ассоциации застройщиков заметил, что организация пыталась поговорить с ЦБ, однако выйти на нормальный диалог так и не вышло, поскольку каждый имел свою позицию, свою правду, что никак не убавило объем.

<Завтра, если наша экономика не сможет работать, не сможет давать производство для экспорта, не сможет продавать свою продукцию, тогда маржа импортируемой продукции с 10-15% вырастит до 35-45%, потому что не будет замещающей местной продукции>, - сказал он.

Напомним, что Центральный банк Армении с января 2021 года постепенно повышал ставку рефинансирования с 5,25%, доводя ее на текущий момент до уровня 9,25%.

На валютном розничном рынке Армении с октября 2021г по 22 июня

2022г. драм укрепился по отношению к доллару на 14% (с 485 др/$1 в среднем), по отношению к евро - на 22% (с 563 др/1EUR в среднем), при этом девальвировавшись по отношению к рублю на 6% (с 6,7 др/1RUB в среднем).  Уместно отметить, что наметившаяся с марта 2022г. высокая волатильность на валютном рынке была обусловлена комплексными, беспрецедентными, масштабными санкциями США и Европы в отношении России на фоне русско-украинского военно-политического конфликта. В частности, в текущем году с 24 февраля по 22 июня на розничном валютном рынке Армении драм по отношению к российскому рублю ослабел на 19% - до 7,1 драмов/1RUB в среднем. При этом в данный период драм укрепился как по отношению к доллару США - на 13% до 417 драмов/$1, так и по отношению к евро -  на 19% до 439,5 драмов/1EUR.

Отметим, что председатель Центрального банка Армении Мартын Галстян на призывы о необходимости интервенций для ослабления крепчающего курса, отметил, что подобные действия Регулятора, возможно, помогут определенному сегменту бизнеса - экспортерам, однако, в результате за это заплатят широкие слои населения.  <Если мы пойдем против своего мандата, искусственно обесценим драм, то столкнемся с новой волной инфляции, которая зацепит всех>, - сказал глава ЦБ. В создавшихся условиях он отметил важность проведения государством секторальной политики, на основании которой наиболее пострадавшие, утратившие конкурентоспособность сферы получат содействие от государства в виде предоставления дополнительных субсидий, снижения налогов и др.

Давая оценку политике Центрального банка в нынешних реалиях, министр экономики Армении Ваан Керобян отметил: <Мы живем в нетривиальное время, и сегодня необходимо использовать все инструменты, чтобы экономика вышла на высокие темпы роста>. При этом он подчеркнул, что укрепление драма может привести к повторному <истреблению> промышленности, что имело место быть в начале 2000-х годов. <Я был свидетелем того, как в этот период пострадали наши производители, экспортеры, как продукты местного производства на прилавках магазинов сменились товарами из России, Украины, Турции и т.д.>, - сказал он. Керобян заявил, что не может позволить повторения прошедших сценариев, сославшись в этом контексте на принятую правительством политику промышленного развития.

Пока же правительство никаких ощутимых мер в этом направлении не предприняло.