Հայաստանի բնակչության մեկ շնչի հաշվով հիփոթեքային վարկերի պարտքը 2023 թվականի 9 ամիսներին կազմել է 861 ԱՄՆ դոլար

Արմինֆո. Հայաստանում մեկ շնչի հաշվով հիփոթեքային վարկերի պարտքը 2023 թվականի 9 ամիսներին կազմել է 861 դոլար։ Հիփոթեքային ծանրաբեռնվածության ծավալը երկրում զիջում է միայն Ռուսաստանի ցուցանիշներին ($1397), բայց զգալիորեն գերազանցում Է Ղազախստանի ($597), Բելառուսի ($487), Ադրբեջանի ($198), Ուզբեկստանի ($132) և Ղրղզստանի ($47) ցուցանիշները:

Ռուսական INFOLine գործակալության վերլուծական հետազոտության համաձայն ՝ հիփոթեքային պորտֆելը (հիփոթեքային վարկերի մնացորդը) 2023 թվականի 9 ամիսների արդյունքներով երկրում կազմել է մոտ 1 տրլն դրամ ՝ տարվա ընթացքում ավելանալով 27,7 տոկոսով (31,3 տոկոսով ՝ մինչև 2,6 մլրդ դոլար) ։ Գործակալության վերլուծաբանների կարծիքով, Հայաստանում բնակարանաշինության հիմնական դրայվերը առաջնային շուկայում հիփոթեքի տոկոսների (հարկային նվազեցում) վճարման համար եկամտահարկի վերադարձի ծրագիրն է, որի շնորհիվ վարկավորումն աճում է, ինչպես նշվում է, <նույնիսկ տնտեսության անորոշության պայմաններում>:

Մինչդեռ, ըստ ԱրմԻնֆո գործակալության պատրաստած Հայաստանի բանկերի և վարկային ընկերությունների  ֆինանսական վարկանիշի 30.09.2023 թ. տվյալների, հիփոթեքային վարկավորման տարեկան աճի տեմպը Հայաստանում արագացել է 20,5% - ից մինչև 24,8% ՝ ապահովելով 1,3 տրլն դրամի ծավալ  ($3,2 մլրդ)։ Սա բոլոր 18 բանկերի և երեք հիփոթեքային ընկերությունների՝ Ազգային հիփոթեքային ընկերության (ԱՀԸ), Մատչելի բնակարան երիտասարդներին (ՄԲԵ) և Առաջին հիփոթեքային ընկերություն (ԱՀԸ) հիփոթեքային վարկավորման հանրագումարն է: Միաժամանակ, բանկային հիփոթեքային պորտֆելի տարեկան աճը դանդաղել է՝ 31,5% - ից մինչեւ 28,8%՝ կազմելով 1,02 տրլն դրամ ($2,6 մլրդ) ։ Բանկերի շարքում TOP-3-ի կազմը շարունակում է գլխավորել Ամերիաբանկը, երկրորդ տեղում է Արդշինբանկը, իսկ երրորդ տեղում է AMIO Bank-ը (նախկինում ՝ Հայբիզնեսբանկ), որոնց ընդհանուր ընդհանուր ընդգրկումը գերազանցում է հիփոթեքի բանկային պորտֆելի 45% - ը կամ հիփոթեքի համախառն պորտֆելի 36% - ը (հաշվի առնելով երեք ակահովագրական ընկերությունները):