Կադաստր. Երևանում բնակարանները մեկ տարում թանկացել են 12,9% - ով՝ դրանց առքուվաճառքի գործարքների 39,8% աճի դեպքում

Արմինֆո.Երևանի բազմաբնակարան շենքերում անշարժ գույքի միջին շուկայական արժեքը 2024թ. 1-ին եռամսյակում կազմել է 457.3 հազ.դրամ/1քմ, ինչը 12.9% - ով բարձր է նախորդ տարվա ցուցանիշից: Այդ մասին են վկայում Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի տվյալները։

Կադաստրային տվյալների համաձայն, Երևանում բնակարանների ամենաբարձր գներն ավանդաբար պահպանում է Կենտրոն համայնքը՝ միջինը 901.8 հազ.դրամ/1քմ (տարեկան աճը ՝ 13.3%): Հաջորդը Արաբկիրն է, որտեղ բազմաբնակարան շենքերի գներն արձանագրվել են 637.3 հազ.դրամ/1քմ մակարդակում (տարեկան աճը ՝ 14.6%): Առաջատար եռյակը եզրափակում է Դավիթաշենը՝ 469.3 հազ.դրամ/1քմ (տարեկան աճը ՝ 15.6%):

Մայրաքաղաքում բնակարանների ամենացածր գները պահպանվում են Նուբարաշեն համայնքում, որտեղ բնակարանի քառակուսի մետրի գինը կազմել է միջինը 227.6 հազ.դրամ՝ տարեկան 10.5% աճով:

Ընդ որում, 2024թ. առաջին եռամսյակում Երևանում կատարվել է անշարժ գույքի առքուվաճառքի 4 294 գործարք, ինչը 42,3% - ով բարձր է նախորդ տարվա ցուցանիշից։

Մայրաքաղաքում առքուվաճառքի գործարքների առյուծի բաժինը պատկանում է բնակարաններին (60,1%). հաշվետու ժամանակահատվածում կատարվել է 2 582 գործարք ' տարեկան 39,8% աճով: Դրան հաջորդում են ավտոտնակներին ՝ 872 կամ 20,3 տոկոս (տարեկան աճը ՝ 2,5 անգամ), առանձնատներին ՝ 289 կամ 6,7 տոկոս (տարեկան անկումը ՝ 11,3 տոկոս), հասարակական նշանակության շենքերին ՝ 275 կամ 6,4 տոկոս (տարեկան աճը ՝ 31,6 տոկոս), հողերին ՝ 242 կամ 5,6 տոկոս (տարեկան անկումը ՝ 7,3 տոկոս), արտադրական նշանակության շենքերին ՝ 34 կամ 0,8 տոկոս (տարեկան աճը ՝ 21,4 տոկոս) առնչվող գործարքները։

Ըստ աղբյուրի ՝ հաշվետու ժամանակահատվածում մայրաքաղաքում գրանցվել է անշարժ գույքի վարձակալության 2 479 գործարք, ինչը 45.9% - ով բարձր է նախորդ տարվա ցուցանիշից:

Ընդհանուր առմամբ Երևանում հաշվետու ժամանակահատվածում կատարվել է անշարժ գույքին առնչվող  16 694  գործարք (տարեկան 26,3% աճով), որը կազմում է հանրապետությունում անշարժ գույքին առնչվող գործարքների ընդհանուր թվի 28,9% - ը:

Հիշեցնենք, որ 2023թ. առաջին եռամսյակում Երևանի բազմաբնակարան շենքերում անշարժ գույքի միջին շուկայական արժեքը տարեկան կտրվածքով աճել է 10,6% - ով ։ Ընդ որում, մայրաքաղաքի բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների թիվը կրճատվել է տարեկան 27,7 տոկոսով ։ Իսկ Երեւանում անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների թիվը, ընդհակառակը, աճել է տարեկան 21,3 տոկոսով։