Հայաստանում 2029 թվից կչեղարկեն հիփոթեքային վարկերի համար եկամտահարկի վերադարձը

Արմինֆո.Հայաստանի իշխանությունները գնում են հիփոթեքային վարկառուներին եկամտահարկը վերադարձնելու ծրագրի աստիճանական չեղարկման։ ՀՀ Ազգային ժողովը հունիսի 11-ի լիագումար նիստում երկրորդ եւ վերջնական ընթերցմամբ քննարկում է ՀՀ Հարկային օրենսգրքի փոփոխությունները:

Ինչպես իր ելույթում նշել է ՀՀ ֆինանսների նախարարի տեղակալ Արման Պողոսյանը, կառավարությունն առաջարկում է աստիճանաբար նեղացնել համակարգի շրջանակներն ինչպես ժամանակային, այնպես էլ տարածքային առումով: Մասնավորապես, նախատեսվում է սահմանել, որ 2027 թվականի հունվարի 1 - ից հետո առաջնային շուկայում հիփոթեքային վարկերի գծով եկամտահարկը չի վերադարձվում, եթե գույքը գտնվում է Երևան քաղաքին հարող մարզերում ՝ Արագածոտնում, Արարատում, Արմավիրում և Կոտայքում ։ 2029 թվականի հունվարի 1-ից հարկերի վերադարձը չի գործի նաև մյուս մարզերում։ Սահմանափակումները չեն տարածվելու սահմանամերձ բնակավայրերի վրա։

Բացի այդ, հիփոթեքային գործարքներով 2025 թվականի հունվարի 1-ից վարկառուին կամ համավարկառուին վերադարձվող եկամտային հարկի ընդհանուր գումարը չի կարող գերազանցել եռամսյակի համար 750 հազար դրամը:

Հիշեցնենք, որ ավելի վաղ ՀՀ վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանը հաղորդել էր, որ 2018 թվականից այս ծրագրի շնորհիվ բնակարան է ձեռք բերել ավելի քան 35 հազար ընտանիք:

Նշենք, որ ծրագիրը գործում է 2014թ. նոյեմբերից. այն քաղաքացիները, ովքեր հիփոթեքային վարկավորմամբ բնակարան են ձեռք բերում առաջնային շուկայից (բնակարաններ նորակառույցներում կամ նոր առանձնատներ), ստանում են հիփոթեքի տոկոսների չափով եկամտային հարկի վերադարձ: 2017 թվականին Հայաստանի ֆինանսական իշխանությունները հայտարարեցին, որ իրավական նորմը նպատակ ուներ ոլորտում կայուն և վճարունակ պահանջարկ ձևավորել, ինչպես նաև լուծել սոցիալական խնդիրներ: Մինչդեռ սոցիալական բաղադրիչը չնչին էր, իսկ պետական գանձարանի ծախսերը կտրուկ աճել էին ։ Արդյունքում ՝ 2022 թվականի հուլիսի 1-ից Երևանում մեկնարկել է հիփոթեքային վարկի եկամտահարկի վերադարձի համակարգի աստիճանական վերացումը։ Նշվել է, որ այսուհետ եկամտահարկը չի վերադարձվի այն քաղաքացիներին, ովքեր որոշել են վարկով բնակարան ձեռք բերել Երևանի 1-ին գոտում (Կենտրոն) և այդ ժամկետից հետո դրա համար վարկ են ստացել: 2023 թվականի հունվարի 1-ից եկամտահարկի վերադարձը չեղարկվել է նրանց համար, ովքեր բնակարան են ձեռք բերել 2 - րդ գոտում, 2023 թվականի հուլիսի 1-ից ՝ 3-րդ գոտում ։ Այնուհետև առաջարկվում է 1,5 տարվա ընդմիջում ։ Երևան քաղաքի մնացած մասի համար հիփոթեքային վարկ ստանալու նախապայման է սահմանվել մինչև 2025 թվականի հունվարի 1-ը: