Четверг, 13 Марта 2025 12:30
Наира Бадалян

Парламентская оппозиция Армении призвала воздержаться от дальнейшего повышения налога на недвижимость, власти - отказали

Парламентская оппозиция Армении призвала воздержаться от дальнейшего повышения налога на недвижимость, власти - отказали

АрмИнфо. Парламентская оппозиция предлагает властям Армении воздержаться от очередного увеличения налога на недвижимость примерно на 30% с 1 января 2026 года для недвижимого имущества с налогооблагаемой базой менее 200 миллионов драмов. Правительство, тем временем, считает, что потенциал данного вида налога, как важного источника доходов общинных бюджетов, практически не используется, в связи с чем 13 марта отклонило данное предложение фракции <Айастан>.

Как говорится в пояснении к документу, парламентская оппозиция предлагает установить, что ставки расчета налога на недвижимое имущество, предусмотренные частью 7 статьи 233 Налогового кодекса Республики Армения, в размере 75% на отчетный 2025 год и 100% на отчетный 2026 год и последующие отчетные годы применяются только к недвижимому имуществу (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) с налогооблагаемой базой более 200 миллионов драмов.

Для недвижимого имущества с налогооблагаемой базой до 200 миллионов драмов размер налога на недвижимое имущество за отчетный 2025 год и последующие отчетные годы исчисляты в размере 75% от суммы налога.

Как заявили в <Айастан>, налогом уже облагаются социально незащищенные граждане, являющиеся собственниками малоценных квартир или жилых домов, которые ранее имели привилегию не облагаться налогом на имущество. Кроме того, отмечается, что в результате принятия законопроекта предполагается прекратить рост налоговой нагрузки на недвижимость для физических лиц, которая существенно увеличивается из года в год с 2021 года, что носит антисоциальный и несправедливый характер и уже стало невыносимым, особенно для граждан из уязвимого класса. Иными словами, принятие законопроекта предполагает ликвидацию законодательной нормы, предусматривающей очередное увеличение налоговой нагрузки на недвижимость примерно на 30% с 1 января 2026 года.

Между тем, в правительстве отмечают, что в результате реформ потенциал налога на недвижимость в 2026 году оценивается примерно в 0,35% от прогнозируемого ВВП в 2026 году, что означает, что налоговая нагрузка на недвижимость в Республике Армения по- прежнему остается относительно низкой (согласно статистике государственных финансов, ведущейся Международным валютным фондом, соотношение налога на недвижимость к ВВП в Республике Армения ранее составило 0,2%).

Отмечается также, что в ходе работы, проводимой в рамках реформирования системы налогообложения недвижимости, были рассмотрены и оценены многочисленные комбинации шкал и ставок налогообложения, из которых были выбраны варианты, обеспечивающие наиболее справедливое и пропорциональное налогообложение с точки зрения налогообложения. <Налог на недвижимость является имущественным налогом, и размер налогового обязательства должен напрямую зависеть от стоимости имущества. То есть, как вид налога, его размер не должен зависеть от социального или иного статуса лица, которому принадлежит имущество.

В этой связи сообщаем, что цель представленного в проекте предложения не вытекает из общей логики и принципов налога на недвижимость>, - заявили в кабмине, отказав инициативе оппозиции.

Напомним, что с 1 января 2021 года жители Армении начали платить налог на недвижимость в разы больше, поскольку поменялся порядок его расчета: он начисляется по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Помимо этого, с 1 января 2021 года налог на недвижимость стал обязательным для всех собственников, независимо от стоимости имущества. До этого владельцы недвижимостью стоимостью до 3 миллионов драмов (более 6 тысяч долларов) были освобождены от налогов. Кроме того, если раньше земельные участки и строения оценивалась по-отдельности (здания подпадали под налог на имущество, участки - налог на землю), то сейчас взимается единый налог на имущество.

А чтобы подсластить горькую пилюлю, правительство объявило, что внедрение налоговой новации в жизнь будет проводиться поэтапно, на протяжении 6 лет. Так, в 2021 году с граждан начали взимать лишь 25% от предусмотренного налога, в 2022-м - 30%, в 2023-м - 35%, в 2024 году - 50%, а в 2025-м - 75%, и наконец с 2026 года налог придется выплачивать полностью. Отмечалось, что в результате, потенциал взимания налога на недвижимость вырастет в среднем в 4,3 раза. По оценкам самих властей, сборы возрастут с первоначальных 9 млрд драмов до 40 млрд драмов уже на 4-й год внедрения новой системы налогообложения, а с 2026 года, когда размер налога полностью войдет в силу, фискальный эффект составит до 37-38 млрд драмов каждый год. Сообщалось также, что что как минимум раз в два года Комитет кадастра будет пересматривать цены на недвижимость в Армении, чтобы на этом основании определять размер налога на недвижимость для данной недвижимости.

В сентябре 2024 года Сурен Товмасян сообщил, что было принято политическое решение на данном этапе не пересматривать кадастровые цены, приближенные к рыночным, которые предполагается использовать для налогообложения. По словам Товмасяна, несмотря на рост цен на рынке недвижимости после 2021 года, а также вопреки требованию о переоценке в 2023 году, что должно было стать новой налоговой базой уже с 2024 года, власти решили взять паузу. Возможно новая переоценка недвижимого имущества необходимая при определении налоговой базы будет проведена к 2026 году, сообщил глава Комитета.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
В Минэке представили программу <Сюник: экономический хаб Южного Кавказа>В Минэке представили программу <Сюник: экономический хаб Южного Кавказа>
Власти Армении задумались над расширением программы обеспечения доступным жильем семей в приграничных населенных пунктахВласти Армении задумались над расширением программы обеспечения доступным жильем семей в приграничных населенных пунктах
За январь-апрель 2025 года КГД Армении собрал налогов на 14,5% больше, чем за тот же период прошлого годаЗа январь-апрель 2025 года КГД Армении собрал налогов на 14,5% больше, чем за тот же период прошлого года
Пашинян выразил благодарность гражданам, труд которых направлен на пополнение госказныПашинян выразил благодарность гражданам, труд которых направлен на пополнение госказны
Лидер партии Лидер партии "Страна для жизни": Жизнь в Армении за 6 лет подорожала больше, чем увеличилась минимальная пенсия
Власти Армении хотят сформировать эффективную систему защиты прав потребителейВласти Армении хотят сформировать эффективную систему защиты прав потребителей
По делу о мошенничестве на АЗС в Армении выплачено в госбюджет 1,6 млрд драмов скрытых налоговПо делу о мошенничестве на АЗС в Армении выплачено в госбюджет 1,6 млрд драмов скрытых налогов
Премьер-министр в Лорийской области Армении ознакомился с реализованными и текущими программамиПремьер-министр в Лорийской области Армении ознакомился с реализованными и текущими программами
На валютном межбанке Армении c 28 апреля по 2 мая 2025г возобновились долларовые сделкиНа валютном межбанке Армении c 28 апреля по 2 мая 2025г возобновились долларовые сделки
5-й транш армянских евробондов доходностью 7,1% показывает, что оценка рисков в отношении Армении иностранными инвесторами достаточно высока - Давид Ананян5-й транш армянских евробондов доходностью 7,1% показывает, что оценка рисков в отношении Армении иностранными инвесторами достаточно высока - Давид Ананян
Тигран Джрбашян призвал Минэкономики не закрывать программу привлечения кадров в частный сектор, а вернуться к ее истокам и реализовать ее в сочетании с общей стратегиейТигран Джрбашян призвал Минэкономики не закрывать программу привлечения кадров в частный сектор, а вернуться к ее истокам и реализовать ее в сочетании с общей стратегией
Предприниматели из Лиона заинтересованы в осуществлении инвестиций в АрменииПредприниматели из Лиона заинтересованы в осуществлении инвестиций в Армении
За январь-март 2025 года государственный бюджет РА был исполнен с профицитомЗа январь-март 2025 года государственный бюджет РА был исполнен с профицитом
Минфин Армении вновь корректирует закон <О госдолге>Минфин Армении вновь корректирует закон <О госдолге>
Перезапуск Амулсара может возыметь положительное воздействие на итоговый прирост ВВП Армении в 2025 году - глава МинфинаПерезапуск Амулсара может возыметь положительное воздействие на итоговый прирост ВВП Армении в 2025 году - глава Минфина
Спрос на армянские евробонды в три раза превысил объем размещения - глава МинфинаСпрос на армянские евробонды в три раза превысил объем размещения - глава Минфина
К концу 2025 года правительственный долг Армении приблизится к отметке $14 млрд. - Глава МинфинаК концу 2025 года правительственный долг Армении приблизится к отметке $14 млрд. - Глава Минфина
В Министерстве теруправления состоялась встреча с представителями Международного транспортного форумаВ Министерстве теруправления состоялась встреча с представителями Международного транспортного форума
Армения и Швеция достигли договоренности о расширении инновационного, технологического и инвестиционного взаимодействияАрмения и Швеция достигли договоренности о расширении инновационного, технологического и инвестиционного взаимодействия
В Ереване пройдет форум <Потенциал и перспективы развития медицинского туризма Армении>В Ереване пройдет форум <Потенциал и перспективы развития медицинского туризма Армении>
Валовые международные резервы Армении к апрелю 2025г выросли на 19% годовых - до $3.9 млрд, приближаясь к историческому максимумуВаловые международные резервы Армении к апрелю 2025г выросли на 19% годовых - до $3.9 млрд, приближаясь к историческому максимуму
ВТБ (Армения) поддержал межвузовскую «Универсиаду – 2025»ВТБ (Армения) поддержал межвузовскую «Универсиаду – 2025»
В Армении намерены создать Институт сельхозконсультантаВ Армении намерены создать Институт сельхозконсультанта
В Армении будет проведена работа по обязательному страхованию опасных производственных объектовВ Армении будет проведена работа по обязательному страхованию опасных производственных объектов
Минтеруправления Армении на встрече с представителями Всемирного банка подытожили программу Минтеруправления Армении на встрече с представителями Всемирного банка подытожили программу "Социальные инвестиции и местное развитие"
Team Telecom Armenia расширяет международное сотрудничество: в Армении станет доступно вещание ведущего американского новостного канала NewsmaxTeam Telecom Armenia расширяет международное сотрудничество: в Армении станет доступно вещание ведущего американского новостного канала Newsmax
В условиях трехкратной девальвации российского рубля РАУ сумел реализовать все стоящие перед ним задачиВ условиях трехкратной девальвации российского рубля РАУ сумел реализовать все стоящие перед ним задачи
Комиссия НС Армении против смягчения условий налогообложения предприятий МСБКомиссия НС Армении против смягчения условий налогообложения предприятий МСБ
Текущий март - лидер среди мартов по числу приносящих доход рабочих мест: ПашинянТекущий март - лидер среди мартов по числу приносящих доход рабочих мест: Пашинян
Кабмин Армении выделит более $200 тыс. на текущие расходы посольства РА в ОманеКабмин Армении выделит более $200 тыс. на текущие расходы посольства РА в Омане
Компания Lydian Armenia получит кредит в $150 млн. под бюджетную гарантию от <Америабанка>Компания Lydian Armenia получит кредит в $150 млн. под бюджетную гарантию от <Америабанка>
Строительство северного подучастка дороги Сисиан-Каджаран завершится в ноябре 2033 года - Давид ХудатянСтроительство северного подучастка дороги Сисиан-Каджаран завершится в ноябре 2033 года - Давид Худатян
Глава КРОУ: принятие новых законов может послужить основой для второго этапа реформ в  энергетическом секторе АрменииГлава КРОУ: принятие новых законов может послужить основой для второго этапа реформ в  энергетическом секторе Армении
За нарушение конкуренции на экономических операторов Армении наложено штрафов на сумму более 3 млрд драмЗа нарушение конкуренции на экономических операторов Армении наложено штрафов на сумму более 3 млрд драм
У здания Парламента представители МСБ проводят пассивный бунт: вопрос  о налоговых изменениях обсуждают на заседании профильной комиссииУ здания Парламента представители МСБ проводят пассивный бунт: вопрос о налоговых изменениях обсуждают на заседании профильной комиссии
Перед зданием Центрального банка Армении проходит гражданская акция с участием жертв финансового мошенничестваПеред зданием Центрального банка Армении проходит гражданская акция с участием жертв финансового мошенничества
Минфин Армении предлагает решения проблем, с которыми столкнулись декларанты в ходе получения возмещения социальных расходовМинфин Армении предлагает решения проблем, с которыми столкнулись декларанты в ходе получения возмещения социальных расходов
Армения и Узбекистан подчеркивают необходимость в реализации потенциала торгово-экономических отношенийАрмения и Узбекистан подчеркивают необходимость в реализации потенциала торгово-экономических отношений
Осенью в Армении пройдет армяно-эмиратский бизнес-форумОсенью в Армении пройдет армяно-эмиратский бизнес-форум
В рамках Всеобщего декларирования доходов сгенерировано дополнительных налогов на 1 млрд драмов - ПашинянВ рамках Всеобщего декларирования доходов сгенерировано дополнительных налогов на 1 млрд драмов - Пашинян
На AMX сегодня был размещен рекордный объем гособлигацийНа AMX сегодня был размещен рекордный объем гособлигаций
Рост будет ниже прогнозируемых правительством показателей: фонд <ЛУЙС>Рост будет ниже прогнозируемых правительством показателей: фонд <ЛУЙС>
Сурен Парсян назвал <оптимистичным> пересмотренный в сторону понижения прогноз ВБ и МВФ по росту ВВП АрменииСурен Парсян назвал <оптимистичным> пересмотренный в сторону понижения прогноз ВБ и МВФ по росту ВВП Армении
Посол США в Армении встретился с директором армянского офиса ServiceTitanПосол США в Армении встретился с директором армянского офиса ServiceTitan
Центробанк Армении решил сохранить контрциклический буфер капитала на уровне 1,75%Центробанк Армении решил сохранить контрциклический буфер капитала на уровне 1,75%
Комитет госдоходов Армении в сфере продажи стройматериалов раскрыл факт теневого оборота на сумму более  $10 млн.Комитет госдоходов Армении в сфере продажи стройматериалов раскрыл факт теневого оборота на сумму более  $10 млн.
Армения принимает участие в самой крупной на Ближнем Востоке туристической выставке Arabian Travel MarketАрмения принимает участие в самой крупной на Ближнем Востоке туристической выставке Arabian Travel Market
В январе - марте 2025 г. таможенная стоимость ввозимого в Армению бензина и дизельного топлива не изменилась - КЗЭКВ январе - марте 2025 г. таможенная стоимость ввозимого в Армению бензина и дизельного топлива не изменилась - КЗЭК
Министр экономики обсудил с руководством ЗММК возможности строительства нового медеплавильного заводаМинистр экономики обсудил с руководством ЗММК возможности строительства нового медеплавильного завода
В Армении банкноты 2-го поколения выводятся из обращенияВ Армении банкноты 2-го поколения выводятся из обращения
IDram и IDBank участвовали в Career City FestIDram и IDBank участвовали в Career City Fest
В начале июня в Ереване стартует излюбленный фестиваль туристов Yerevan Wine DaysВ начале июня в Ереване стартует излюбленный фестиваль туристов Yerevan Wine Days
ЕАБР прогнозирует ускорение экономической активности в Армении во втором полугодии текущего годаЕАБР прогнозирует ускорение экономической активности в Армении во втором полугодии текущего года
Первый армянский спутник <Армсат-1> завершил свою миссиюПервый армянский спутник <Армсат-1> завершил свою миссию
В Армении предложили рейтинговать строительные компанииВ Армении предложили рейтинговать строительные компании
Правительство повысило цены на 5% - Глава Союза предпринимателей <Манташянц>Правительство повысило цены на 5% - Глава Союза предпринимателей <Манташянц>
Всемирный Банк ухудшил прогноз по росту ВВП Армении на 2025 год с прежних 5% до обновленных 4%Всемирный Банк ухудшил прогноз по росту ВВП Армении на 2025 год с прежних 5% до обновленных 4%
Всемирный Банк снизил прогноз по росту ВВП Армении на 2025 год с 5% до 4%Всемирный Банк снизил прогноз по росту ВВП Армении на 2025 год с 5% до 4%
Операторы связи Армении в I квартале 2025г сократили налоговые выплаты в госказнуОператоры связи Армении в I квартале 2025г сократили налоговые выплаты в госказну
Страховой сектор Армении в I квартале 2025г сократил налоговые выплаты на 7% годовыхСтраховой сектор Армении в I квартале 2025г сократил налоговые выплаты на 7% годовых
Читать больше
Курсы валют
05.05.2025
RUB4.800.09
USD389.460.05
EUR441.840.56
GBP518.410.81
CAD282.320.73
JPY27.060.14
CNY53.560.01
CHF473.220.81